佛山小產權房可以貸款嗎

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• 135****3398

  小產權房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家房地產主管部門的批準，無法辦理合法的產權手續(xù)，購買后也不能合法轉讓過戶。同時對房屋的保值和**也有很大影響。

  查看全文↓ 2013-09-23 23:07:03
• 151****5184

  申請貸款,**主要是看您的貸款的能力!
  

  查看全文↓ 2013-09-23 23:06:09
• 131****4494

  可以,但是沒有產權風險比較大部能貸款
  

  查看全文↓ 2013-09-23 23:05:52
• 132****2012

  建議你咨詢一下房管部門
  

  查看全文↓ 2013-09-23 23:05:20

相關問題

• 問 佛山小產權房
  答

  自己的有什么風險?你如果想購買的話就有一個以后拆遷風險

  全部3個回答>
• 問 佛山小產權房能買嗎
  答

  很難辦證的 **好別買哦

  全部4個回答>
• 問 小產權房可以貸款嗎?小產權房怎樣貸款?
  答

  一、小產權房能抵押貸款嗎？《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。當然，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。二、小產權房如何抵押貸款？小產權房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。1、確定貸款對象與范圍。貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當?shù)剞r戶；二是已辦理小產權房產證的農戶；三是已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權證的農戶。貸款范圍：在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農戶和縣城周邊商貿、小產權房農戶。2、審核貸款與農房權屬。在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農村住房坐落地權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現(xiàn)時同意處置的書面證明，二是申請農村住房抵押登記的農戶，應在房屋或其抵押房產變賣處置后仍有安居之地。在對農戶權屬審核上，由農行基層營業(yè)所和當?shù)卮?、?zhèn)共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核，并提供審核書面證明。3、確定貸款方式與授信。對經審核符合條件的農戶，由農行提供農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的，貸款利率執(zhí)行基準利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，三年內周轉使用~

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• 問 小產權房如何貸款小產權房可以貸款嗎？
  答

  小產權房是否能申請銀行住房貸款小產權房**新政策出臺，規(guī)定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護，可是買小產權房能貸款嗎？很多工薪族都有這樣的疑問，下面為大家解疑。小產權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產。所以，小產權其實就是鄉(xiāng)產權，它并不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，小產權房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。國家發(fā)產權證的叫“大產權房”，國家不發(fā)產權證的叫“小產權房”。目前的小產權房、鄉(xiāng)產權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。和一般意義上的商品房相比，小產權房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，小產權房的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。不過，2011年11月，我國發(fā)布《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》政策，明確指出小產權房不得登記發(fā)證。2012年2月，國土部發(fā)言人表示將于2012年試點清理小產權房。也就是說，此類房屋無法辦理產權證，一旦出現(xiàn)糾紛，也無法得到法律的保護，并且可能面臨被拆的風險。至于小產權房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產權房屋，短期貸款周轉。到期歸還本金，大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，利息也相對較高。總之，現(xiàn)在購買小產權房風險大且無法獲得正規(guī)的銀行貸款，小編建議還是購買大產權房

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• 問 ??小產權房可以貸款嗎?小產權房怎么貸款?
  答

  小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。然而，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。小產權房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產權房屋而言，利息也相對較高。小產權房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以小產權房的價格一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低，價格低是大量城鎮(zhèn)居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。日常生活中不少朋友會因為小產權房子便宜選擇購買，然而在我們進行房屋交易過程中，房產證是必須要有的證件，如果沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。

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