合肥哪里有小產(chǎn)權(quán)房出售？想了解下~

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• 152****1805

  聽(tīng)說(shuō)在合肥北城新區(qū)和高新區(qū)有??！

  查看全文↓ 2013-09-24 13:34:34
• 132****7316

  郊區(qū)比較多，慎重

  查看全文↓ 2013-09-24 13:31:53
• 152****0500

  問(wèn)問(wèn)中介公司，他們應(yīng)該知道。

  查看全文↓ 2013-09-24 13:31:05
• 158****3063

  1，根據(jù)住房轉(zhuǎn)讓須支付的土地出讓金來(lái)區(qū)分所謂的“產(chǎn)權(quán)”，不再需要支付土地出讓金。所謂的“產(chǎn)權(quán)”，以支付土地出讓金。根據(jù)這種解釋普通商品房的大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房是“小產(chǎn)權(quán)房。二，發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)區(qū)分所有權(quán)證書(shū)，國(guó)家頒發(fā)的證書(shū)的標(biāo)題叫”產(chǎn)權(quán)“國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的證書(shū)，被稱為“產(chǎn)權(quán)”，也被稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。
  買家注意的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。 第一小產(chǎn)權(quán)幸運(yùn)的是，第二個(gè)是受法律保護(hù)的。意味著你花你的錢的租金。不要購(gòu)買。首先，你必須是非常低的價(jià)格，然后才考慮。 建議你來(lái)我們的物業(yè)顧問(wèn)，買正規(guī)的商品房。

  查看全文↓ 2013-09-24 13:29:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想了解下福州小產(chǎn)權(quán)房**新消息
  答

  針對(duì)2013年小產(chǎn)權(quán)房**新政策問(wèn)題，國(guó)務(wù)院日前已作出部署，責(zé)成國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的摸底和清理工作。國(guó)務(wù)院要求：意識(shí)所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建或停售;二是將以地方為主體組織摸底，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查;三是責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，拿出相關(guān)處理意見(jiàn)和辦法。參加全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)的河南省國(guó)土資源廳廳長(zhǎng)張啟生坦言，如何解決小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，是國(guó)土資源系統(tǒng)乃至地方面臨的一道難題，但不解決肯定是不行，我們?cè)谛〗M談?wù)摰臅r(shí)候，就有地方國(guó)土局局長(zhǎng)提出，是不是在符合規(guī)劃得地區(qū)，探索在征收土地后補(bǔ)交土地出讓金，按經(jīng)濟(jì)適用房政策發(fā)證，禁止上市交易的辦法來(lái)進(jìn)行處理小產(chǎn)權(quán)房。對(duì)于這一建議，國(guó)土部并未給出明確答復(fù)，但工作人員告訴記者，針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的清理，國(guó)土部已和地方達(dá)成初步意見(jiàn)，決定在今年對(duì)小產(chǎn)權(quán)房加大查處力度，對(duì)新近建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目堅(jiān)決制止。此外，有關(guān)部門目前也在協(xié)商，研究相關(guān)政策措施，考慮對(duì)已形成的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，進(jìn)行細(xì)致調(diào)研，區(qū)分類別、具體問(wèn)題具體分析，針對(duì)解決農(nóng)民自身住房問(wèn)題的項(xiàng)目和針對(duì)外售非農(nóng)民居住需求問(wèn)題的項(xiàng)目區(qū)別對(duì)待。

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• 問(wèn) 想了解下小產(chǎn)權(quán)房子怎么抵押貸款?
  答

  以房產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款，應(yīng)滿足以下條件： 1、用作抵押物的必須是借款人本人擁有的合法、完整所有權(quán)，符合《擔(dān)保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)，目前只限住房和商業(yè)用房。 2、如果第三人擁有所有權(quán)或借款人與第三人共同擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物，申請(qǐng)個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款時(shí)，必須由該房產(chǎn)的所有權(quán)人或共同所有權(quán)人憑本人有效身份證件直接到銀行當(dāng)面簽署所有相關(guān)文件資料。若按份共有，應(yīng)要求申請(qǐng)人提供所有權(quán)證明，明確其所占份額；若為共同共有，應(yīng)要求申請(qǐng)人提供其他共有人一致聲明同意的書(shū)面文件。 3、用作抵押的商用房必須是具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可單獨(dú)處置、地段好、**潛力高的臨街商用房。 開(kāi)辦以商用房申請(qǐng)個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)以二級(jí)行為單位建立商用房資料庫(kù)，繪制本轄區(qū)內(nèi)可用于抵押的商用房地理位置分布詳圖（具體到門牌號(hào)），參考實(shí)際交易價(jià)格，確定每個(gè)區(qū)域中可接受抵押的商用房**高單價(jià)。以上資料報(bào)一級(jí)分行零售貸款中心備案認(rèn)可后，作為商用房抵押準(zhǔn)入和估值的重要參照資料。 4、必須以我行認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照審慎的評(píng)估方法，出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果為基礎(chǔ)，經(jīng)辦行應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情、發(fā)展趨勢(shì)、具體房產(chǎn)的交易費(fèi)用、交易時(shí)間和變現(xiàn)難易程度等因素，按照審慎的原則進(jìn)行內(nèi)部評(píng)估，適當(dāng)調(diào)整并確認(rèn)**終評(píng)估價(jià)值，**終確認(rèn)的評(píng)估價(jià)值只能等于或低于專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果。 5、必須是沒(méi)有被抵押給其它債權(quán)人的房產(chǎn)（根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的除外）。 6、房產(chǎn)抵押率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行中國(guó)銀行總行有關(guān)文件規(guī)定。 由于各地區(qū)存在差異，請(qǐng)您詳詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

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• 問(wèn) ??想了解下現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶嗎？
  答

  嚴(yán)厲來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房歸于不能對(duì)外銷售的房產(chǎn)，若對(duì)外銷售不受法令維護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房觸及購(gòu)房人交給房款后得不到合法的房產(chǎn)，不能斷定房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。因此，購(gòu)房者采購(gòu)的小產(chǎn)權(quán)房不能典當(dāng)與轉(zhuǎn)讓。若遇到房產(chǎn)拆遷狀況，也無(wú)法獲得抵償。盡管有的小產(chǎn)權(quán)房出售人認(rèn)可購(gòu)房人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)并處理所謂的轉(zhuǎn)讓“注冊(cè)”，可是這種“注冊(cè)”是沒(méi)有法令效能的，一旦發(fā)作情況不能發(fā)生維護(hù)購(gòu)房人的效能。所以，當(dāng)買房人反悔并申述到法院的，出售人只需返還房產(chǎn)，而購(gòu)房人則需求返還房產(chǎn)，這就吃了大虧。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房土地證能過(guò)戶嗎?想了解下?
  答

  小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有房產(chǎn)證，是不能夠辦理過(guò)戶手續(xù)的。買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)1、缺少“五證”如果沒(méi)有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。2、拆遷難補(bǔ)償只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。3、質(zhì)量難保證這些房屋價(jià)格便宜，房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，一些開(kāi)發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開(kāi)發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問(wèn)題。4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣由于沒(méi)有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購(gòu)房者在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要注意的地方。5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款小產(chǎn)權(quán)房不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項(xiàng)權(quán)利，沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)利就相當(dāng)于沒(méi)有合法的質(zhì)押物抵押到銀行，銀行貸款就無(wú)法批復(fù)，這意味著你需要一次性付款買房。

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• 問(wèn) 杭州哪里有小產(chǎn)權(quán)房出售
  答

  我有個(gè)朋友目前有一處小產(chǎn)權(quán)可以聯(lián)系下QQ1071889890注明小產(chǎn)權(quán)

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