合肥哪里有小產權房出售？想了解下~

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• 152****1805

  聽說在合肥北城新區(qū)和高新區(qū)有！！

  查看全文↓ 2013-09-24 13:34:34
• 132****7316

  郊區(qū)比較多，慎重

  查看全文↓ 2013-09-24 13:31:53
• 152****0500

  問問中介公司，他們應該知道。

  查看全文↓ 2013-09-24 13:31:05
• 158****3063

  1，根據住房轉讓須支付的土地出讓金來區(qū)分所謂的“產權”，不再需要支付土地出讓金。所謂的“產權”，以支付土地出讓金。根據這種解釋普通商品房的大產權房，經濟適用房是“小產權房。二，發(fā)證機關來區(qū)分所有權證書，國家頒發(fā)的證書的標題叫”產權“國家不發(fā)產權證，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的證書，被稱為“產權”，也被稱為“鄉(xiāng)產權。
  買家注意的“鄉(xiāng)產權”并不構成真正法律意義上的產權。 第一小產權幸運的是，第二個是受法律保護的。意味著你花你的錢的租金。不要購買。首先，你必須是非常低的價格，然后才考慮。 建議你來我們的物業(yè)顧問，買正規(guī)的商品房。

  查看全文↓ 2013-09-24 13:29:31

相關問題

• 問 想了解下福州小產權房**新消息
  答

  針對2013年小產權房**新政策問題，國務院日前已作出部署，責成國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部牽頭，成立專門領導小組，負責小產權房的摸底和清理工作。國務院要求：意識所有在建及在售小產權房必須全部停建或停售;二是將以地方為主體組織摸底，對小產權房現(xiàn)狀進行普查;三是責成領導小組研究小產權房問題，拿出相關處理意見和辦法。參加全國國土資源工作會的河南省國土資源廳廳長張啟生坦言，如何解決小產權房問題，是國土資源系統(tǒng)乃至地方面臨的一道難題，但不解決肯定是不行，我們在小組談論的時候，就有地方國土局局長提出，是不是在符合規(guī)劃得地區(qū)，探索在征收土地后補交土地出讓金，按經濟適用房政策發(fā)證，禁止上市交易的辦法來進行處理小產權房。對于這一建議，國土部并未給出明確答復，但工作人員告訴記者，針對小產權房的清理，國土部已和地方達成初步意見，決定在今年對小產權房加大查處力度，對新近建設的小產權房項目堅決制止。此外，有關部門目前也在協(xié)商，研究相關政策措施，考慮對已形成的小產權房項目，進行細致調研，區(qū)分類別、具體問題具體分析，針對解決農民自身住房問題的項目和針對外售非農民居住需求問題的項目區(qū)別對待。

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• 問 想了解下小產權房子怎么抵押貸款?
  答

  以房產作為抵押物申請個人抵（質）押循環(huán)貸款，應滿足以下條件： 1、用作抵押物的必須是借款人本人擁有的合法、完整所有權，符合《擔保法》規(guī)定的可抵押房產，目前只限住房和商業(yè)用房。 2、如果第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的房產作為抵押物，申請個人抵（質）押循環(huán)貸款時，必須由該房產的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件直接到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，應要求申請人提供所有權證明，明確其所占份額；若為共同共有，應要求申請人提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。 3、用作抵押的商用房必須是具有獨立產權、可單獨處置、地段好、**潛力高的臨街商用房。 開辦以商用房申請個人抵（質）押循環(huán)貸款業(yè)務，應以二級行為單位建立商用房資料庫，繪制本轄區(qū)內可用于抵押的商用房地理位置分布詳圖（具體到門牌號），參考實際交易價格，確定每個區(qū)域中可接受抵押的商用房**高單價。以上資料報一級分行零售貸款中心備案認可后，作為商用房抵押準入和估值的重要參照資料。 4、必須以我行認可的專業(yè)評估機構按照審慎的評估方法，出具的房產價值評估結果為基礎，經辦行應當結合當地房地產市場行情、發(fā)展趨勢、具體房產的交易費用、交易時間和變現(xiàn)難易程度等因素，按照審慎的原則進行內部評估，適當調整并確認**終評估價值，**終確認的評估價值只能等于或低于專業(yè)評估機構評估結果。 5、必須是沒有被抵押給其它債權人的房產（根據以前的貸款合同已抵押給我行的除外）。 6、房產抵押率標準執(zhí)行中國銀行總行有關文件規(guī)定。 由于各地區(qū)存在差異，請您詳詢貸款經辦機構。

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• 問 ??想了解下現(xiàn)在小產權不能過戶嗎？
  答

  嚴厲來說，小產權房歸于不能對外銷售的房產，若對外銷售不受法令維護。小產權房觸及購房人交給房款后得不到合法的房產，不能斷定房產的產權歸屬。因此，購房者采購的小產權房不能典當與轉讓。若遇到房產拆遷狀況，也無法獲得抵償。盡管有的小產權房出售人認可購房人轉讓房產并處理所謂的轉讓“注冊”，可是這種“注冊”是沒有法令效能的，一旦發(fā)作情況不能發(fā)生維護購房人的效能。所以，當買房人反悔并申述到法院的，出售人只需返還房產，而購房人則需求返還房產，這就吃了大虧。

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• 問 小產權房土地證能過戶嗎?想了解下?
  答

  小產權沒有房產證，是不能夠辦理過戶手續(xù)的。買小產權房的風險1、缺少“五證”如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。沒有產權，不受法律的保護。2、拆遷難補償只要依法辦理了相關審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會得到拆遷安置補償。3、質量難保證這些房屋價格便宜，房屋質量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。4、小產權房不能抵押或者上市轉賣由于沒有正規(guī)的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產權房需要注意的地方。5、小產權房不能抵押貸款小產權房不能在房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，沒有他項權利就相當于沒有合法的質押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批復，這意味著你需要一次性付款買房。

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• 問 杭州哪里有小產權房出售
  答

  我有個朋友目前有一處小產權可以聯(lián)系下QQ1071889890注明小產權

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