合肥二手房按揭費(fèi)用是多少？我想在合肥買(mǎi)套二手房,所以請(qǐng)教大家。

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• 155****2647

  我**近也買(mǎi)了二手房，要買(mǎi)二手房按揭需要出示你的收入證明..需要房主的房產(chǎn)證以及他項(xiàng)權(quán)證.還有你的身份證..未婚證明或結(jié)婚證..如果通過(guò)中介的話可以省你很多精力和時(shí)間..只是現(xiàn)在一般人不愿意通過(guò)房產(chǎn)公司..怕花代理費(fèi)..但是房產(chǎn)公司是專(zhuān)業(yè)的可以省去你很多不必要的麻煩  ..一般來(lái)說(shuō)二手房現(xiàn)在貸款首次貸7成..利率跟以前一樣..二次貸款貸5成...利率上調(diào)百分之
  10..三次貸款貸3成..利率上調(diào)百分之
  20...四次貸款貸2成..利率上調(diào)百分之3%。參考下吧。

  查看全文↓ 2013-09-24 14:19:18
• 135****4079

  如果你買(mǎi)二手房是通過(guò)中介公司成交的話，中介公司會(huì)代辦相關(guān)過(guò)戶(hù)貸款手續(xù)，并收取成交價(jià)格2%的中介費(fèi)用。而如果是通過(guò)別人介紹看的房，并且**后確定購(gòu)房意向的房屋的，通常有如下三種選擇：
  1.自行辦理，多方咨詢(xún)身邊的朋友以及在網(wǎng)上查詢(xún)相關(guān)手續(xù)，盡管省去了相關(guān)的費(fèi)用，但這也是**麻煩也是**費(fèi)力的一種，交易過(guò)程中相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法得到**專(zhuān)業(yè)的提示，有時(shí)會(huì)為了一件事在銀行和房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)大廳來(lái)回的奔跑。
  2.通過(guò)中介公司代辦，會(huì)有相關(guān)的中介費(fèi)用且價(jià)格不菲，一般是房屋成交價(jià)格的2%，并且在辦理貸款時(shí)，還會(huì)有一大筆貸款服務(wù)費(fèi)用。
  3.通過(guò)專(zhuān)業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司辦理，費(fèi)用相對(duì)于中介公司便宜很多，一般為成交價(jià)格的0.5%---1%。我也是聊聊才知道的。

  查看全文↓ 2013-09-24 14:12:01
• 147****3998

  比較具體的是要交的稅有：契稅(如果首次購(gòu)房1.5% 二套是3%) 營(yíng)業(yè)稅：(140方一下滿(mǎn)五年免費(fèi)，未滿(mǎn)五年5.6%，140方以上滿(mǎn)五年差價(jià)的5。6%) 個(gè)人所得稅：(滿(mǎn)五年且唯一一套免，未滿(mǎn)五年是1%)，你可以根據(jù)自己的情況。 

  查看全文↓ 2013-09-24 14:09:58
• 153****2748

  應(yīng)該**5-6成,利率1.1倍吧。

  查看全文↓ 2013-09-24 14:08:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 淮安二手房按揭費(fèi)用是多少？如果買(mǎi)二手房，辦理按揭貸款，費(fèi)用是多少
  答

  支付方:買(mǎi)方支付評(píng)估費(fèi):600元貸款服務(wù)費(fèi):3000元，貸款超過(guò)30萬(wàn)元部分加收2%抵解押登記服務(wù)費(fèi):200元(抵押)

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• 問(wèn) 泰安二手房按揭費(fèi)用是多少啊?如果買(mǎi)二手房，辦理按揭貸款，費(fèi)用是多少
  答

  在二手房交易過(guò)程中，二手房按揭貸款是一宗大事。記者在采訪中了解到，二手房按揭貸款有如下幾種情形A：商品房二手房按揭戶(hù)主需要提供的要件有：1、擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本; 2、測(cè)繪圖原件及復(fù)印件; 3、需要提供共有的房地產(chǎn)需提交《房地產(chǎn)共有(用) 證》及共有人對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的書(shū)面意見(jiàn); 4、如房屋已出租，須提供租戶(hù)同意搬遷的證明資料; 5、身份證原件，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺(tái)灣人士提供護(hù)照、居留證; 6、戶(hù)口簿正本或復(fù)印件;7、婚姻狀況證明：結(jié)婚證(副本亦可)或未婚證明正本。 B：房改房二手房按揭 房改房按揭貸款的業(yè)務(wù)流程及操作步驟以及申請(qǐng)貸款人資格和買(mǎi)家提供的資料與商品房按揭內(nèi)容類(lèi)同。但是，在交易的過(guò)程中，戶(hù)主所需提供的資料略有不同。 記者經(jīng)采訪相關(guān)部門(mén)后得知，除了上述A中商品房二手房按揭七項(xiàng)之外，還需要提供以下三項(xiàng)材料： 1.單位同意該房產(chǎn)上市并加蓋公章的《房屋買(mǎi)賣(mài)征詢(xún)意見(jiàn)通知》(所填寫(xiě)的表格不可使用復(fù)印件，一式一份); 2.單位加蓋公章的《繳款明細(xì)表》復(fù)印件(上述繳款表如原產(chǎn)權(quán)單位未能提供，可到房管局申請(qǐng)調(diào)檔，需支付一定的費(fèi)用); 3.《公有住房購(gòu)房協(xié)議》。

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• 問(wèn) 合肥二手房的首套房**多少？合肥二套房**多少？
  答

  **至少3成，不知道武漢怎么樣

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• 問(wèn) 江門(mén)二手房按揭費(fèi)用是多少啊?如果買(mǎi)二手房，辦理按揭貸款，費(fèi)用是多少？
  答

  帶上身份證、結(jié)婚證或未婚證、公積金存折、收入證明、房子的評(píng)估書(shū)、房子的房產(chǎn)證和賣(mài)房者一起到銀行直接辦理就行了。

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• 問(wèn) ??二手房按揭費(fèi)用怎么算？二手房按揭貸款費(fèi)用是多少？
  答

  貸款利率都是國(guó)家統(tǒng)一的，5年以上商業(yè)貸款年息為4.9%，如果是首套有利率下調(diào)10%-15%的優(yōu)惠；公積金貸款五年以上利息為3.25%。二手房按揭貸款流程目前由于銀行不受理個(gè)人二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，所以您必須要委托一家中介機(jī)銀行按揭手續(xù)：1、與銀行簽訂按揭貸款看合同；2、銀行和房屋評(píng)估公司實(shí)地看房，銀行核對(duì)賣(mài)方身份證、房產(chǎn)證，評(píng)估公司隨后出具評(píng)估報(bào)告；3、借款人將**款 打入銀行指定賬戶(hù)，由中介公司轉(zhuǎn)交給賣(mài)方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；4、到交易管理中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；6、辦理公證、抵 押登記手續(xù)；7、領(lǐng)取它項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，并交歸銀行；8、銀行將余款打入，指定賬戶(hù)，由房產(chǎn)中介公司轉(zhuǎn)交給賣(mài)方。9、借款人（買(mǎi)方）到銀行領(lǐng)取相關(guān)資料，開(kāi)始按月還款。

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