我是張家界人，我想問(wèn)一下張家界二手房按揭費(fèi)用是怎么算的？

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• 132****4529

  二手房按揭流程一：實(shí)地看房對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察：所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰;是否設(shè)定其他抵押權(quán)利;是否對(duì)外出租;如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房是否符合上市交易條件;是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍;申請(qǐng)的貸款成數(shù)和期限是否符合規(guī)定;賣方提供的資料是否真實(shí)、完整、合法、有效;記錄客戶的聯(lián)系電話;收取房產(chǎn)證復(fù)印件。二手房按揭流程二：產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證。

  查看全文↓ 2013-09-29 14:54:48
• 133****3077

  貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計(jì)劃。如果是有產(chǎn)權(quán)，就到房管局辦理注銷產(chǎn)權(quán)手續(xù)，重新辦理過(guò)戶，做新的再抵押;如果是合同按揭需到開發(fā)商那里去辦理更名，原則上銀行建議開發(fā)商不要收取購(gòu)房者的費(fèi)用；房管局會(huì)收取過(guò)戶稅費(fèi)。具體的收費(fèi)除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過(guò)程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師見證費(fèi)等費(fèi)用。

  查看全文↓ 2013-09-29 14:53:56
• 143****6727

  費(fèi)用包含：
  (一)貸款相關(guān)費(fèi)用
  (二)交易費(fèi)用
  (一)貸款相關(guān)費(fèi)用：A、服務(wù)費(fèi)：貸款額×2%(**低1000元)B、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×5‰(**低收費(fèi)400元)C、公證費(fèi)：貸款額×1‰D、抵押登記費(fèi)：80元E、保險(xiǎn)費(fèi)：(貸款本息和與房?jī)r(jià)之比)的**低值×0.5‰×系數(shù)(貸款年限 1)
  (二)交易費(fèi)用：A、契稅：成交價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)格)×1%(房屋單價(jià)≥3000元/平方米的為1.5%)B、住房所有權(quán)登記費(fèi)：80元C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計(jì)稅;房屋權(quán)屬證書每本5元;D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×6元/平方米E、土地出讓金：成交價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)格)×1%;土地權(quán)屬證書每本5元

  查看全文↓ 2013-09-29 14:53:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我是湖南張家界的，請(qǐng)問(wèn)張家界二手房**比例多少??？
  答

  **不低于30%。

  是張家界人，問(wèn)一下近期的張家界房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

  答

  升高的幅度下降，算降嗎

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我是張家界人，問(wèn)一下在張家界貸款買房需要什么手續(xù)？
  答

  你好。這里是東方明珠，33萬(wàn)平方米水岸社區(qū)，現(xiàn)在活動(dòng)**一萬(wàn)就可以買房，加月供。三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，一百三十平方米現(xiàn)在**都是一萬(wàn)，月供兩千多。張家界北站東方明珠。有想法的話可以過(guò)來(lái)看看，了解一下，聯(lián)系電話

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn)

  離職住房公積金提取所需材料1《住房公積金提取審批表》一份(此表需加蓋單位公章,提取金額暫不填寫)2申請(qǐng)人身份證(身份證過(guò)期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時(shí)身份證,二代證正反面均復(fù)印)3原籍戶口簿(復(fù)印戶口簿首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè))4終止勞動(dòng)關(guān)系證明(由繳存單位出具或提供失業(yè)、下崗證)提取住房公積金辦理流程1到住房公積金中心營(yíng)業(yè)大廳領(lǐng)取《住房公積金提取審批表》(一式一份)和相關(guān)提取指南或登錄下載《合肥市公積金提取審批表》(一式一份)和了解服務(wù)指南下公積金提取相關(guān)政策;2持由單位核實(shí)填寫的住房公積金提取審批表(需蓋單位公章)和相關(guān)提取材料至我中心營(yíng)業(yè)大廳審核;3符合提取條件的，在公積金中心一樓營(yíng)業(yè)大廳審核后轉(zhuǎn)入本人公積金卡內(nèi)，如轉(zhuǎn)入單位結(jié)算戶次日由公積金承辦銀行開出轉(zhuǎn)帳支票。

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