我是張家界人，問一下張家界如何辦理房產(chǎn)證過戶？我想把套房子過戶給女兒

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• 152****2114

  過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

  查看全文↓ 2013-09-29 16:10:39
• 149****8135

  直接去當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理，雙方本人到場，帶證件和相關材料去就行了，材料可能比較多，我是中介直接辦，具體你要咨詢一下，包括流程。
  材料齊了，當日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產(chǎn)證。具體材料，我記得的有身份證，戶口本，購房發(fā)票(上家提供)，房產(chǎn)證，買賣合同(合同上價格寫低，可以少繳一些稅，因為有個差額的百分之五點五，不能做太低，要不審批通不過)，契稅發(fā)票(上家提供)。
  這個跟跨省沒關系。

  查看全文↓ 2013-09-29 16:10:00
• 156****9210

  這樣辦理房產(chǎn)證過戶:
  1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。本文由城市獵房編輯整理,轉載
  2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關證件,審查產(chǎn)權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。
  4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。
  5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
  6、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。
  7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權登記變更,買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。
  8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢

  查看全文↓ 2013-09-29 16:09:26

相關問題

• 問 我在張家界想搞套房產(chǎn)，問一下張家界如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  首先帶上合同 發(fā)票 房屋權屬證明書 個人資料以及相關手續(xù)去管轄的房地局辦理產(chǎn)權證 中間因為涉及到貸款 所以多一個手續(xù)叫換發(fā)他項權證 這個是由銀行保管的 作為你房屋抵押給銀行的憑證~在辦理這個證的時候你預約銀行的相關工作人員陪同你一起就行了~因為這個證是不能經(jīng)你的手的~辦完后就等著拿房產(chǎn)證 拿到房產(chǎn)證后你可以看到房產(chǎn)證上會有房屋抵押的情況 當還完貸款時你帶房產(chǎn)證來房地局辦理注銷就可以了 土地證辦理很簡單 但需要辦完房產(chǎn)證以后才能辦理 我說的比較簡單~ 具體你可以到當?shù)胤康鼐秩プ稍兿聗 另外提一下: 房屋權屬證明書 這個證在開發(fā)商那里領 非常重要 就相當于房產(chǎn)證

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• 問 我是張家界人，張家界房產(chǎn)證過戶費用大概要多少??？
  答

  房產(chǎn)證未過五年，有個人所得稅(成交價)1%，營業(yè)稅(成交價)5.6%，規(guī)定上是賣方承擔，現(xiàn)在有買房承擔，雙方各半(商議)，還有契稅，首次購房小于90平米是交易價1%，買方承擔。還有測繪費，交易費，登記費==建議你去當?shù)氐闹薪樽稍円幌?/p> 全部3個回答>

• 問 是張家界人，問一下近期的張家界房價會降嗎
  答

  升高的幅度下降，算降嗎

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• 問 我是張家界人，問一下在張家界貸款買房需要什么手續(xù)？
  答

  你好。這里是東方明珠，33萬平方米水岸社區(qū)，現(xiàn)在活動**一萬就可以買房，加月供。三房兩廳兩衛(wèi)，一百三十平方米現(xiàn)在**都是一萬，月供兩千多。張家界北站東方明珠。有想法的話可以過來看看，了解一下，聯(lián)系電話

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• 問 我住在張家界， 張家界房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？
  答

  辦理流程和貸款買房差不多,詳情咨詢。房產(chǎn)證是別人要有公證書

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