我是張家界人，問一下張家界如何辦理房產(chǎn)證過戶？我想把套房子過戶給女兒

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• 152****2114

  過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

  查看全文↓ 2013-09-29 16:10:39
• 149****8135

  直接去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理，雙方本人到場，帶證件和相關(guān)材料去就行了，材料可能比較多，我是中介直接辦，具體你要咨詢一下，包括流程。
  材料齊了，當(dāng)日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產(chǎn)證。具體材料，我記得的有身份證，戶口本，購房發(fā)票(上家提供)，房產(chǎn)證，買賣合同(合同上價(jià)格寫低，可以少繳一些稅，因?yàn)橛袀€(gè)差額的百分之五點(diǎn)五，不能做太低，要不審批通不過)，契稅發(fā)票(上家提供)。
  這個(gè)跟跨省沒關(guān)系。

  查看全文↓ 2013-09-29 16:10:00
• 156****9210

  這樣辦理房產(chǎn)證過戶:
  1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。本文由城市獵房編輯整理,轉(zhuǎn)載
  2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。
  4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。
  5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
  6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
  7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。
  8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢

  查看全文↓ 2013-09-29 16:09:26

相關(guān)問題

• 問 我在張家界想搞套房產(chǎn)，問一下張家界如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  首先帶上合同 發(fā)票 房屋權(quán)屬證明書 個(gè)人資料以及相關(guān)手續(xù)去管轄的房地局辦理產(chǎn)權(quán)證 中間因?yàn)樯婕暗劫J款 所以多一個(gè)手續(xù)叫換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證 這個(gè)是由銀行保管的 作為你房屋抵押給銀行的憑證~在辦理這個(gè)證的時(shí)候你預(yù)約銀行的相關(guān)工作人員陪同你一起就行了~因?yàn)檫@個(gè)證是不能經(jīng)你的手的~辦完后就等著拿房產(chǎn)證 拿到房產(chǎn)證后你可以看到房產(chǎn)證上會有房屋抵押的情況 當(dāng)還完貸款時(shí)你帶房產(chǎn)證來房地局辦理注銷就可以了 土地證辦理很簡單 但需要辦完房產(chǎn)證以后才能辦理 我說的比較簡單~ 具體你可以到當(dāng)?shù)胤康鼐秩プ稍兿聗 另外提一下: 房屋權(quán)屬證明書 這個(gè)證在開發(fā)商那里領(lǐng) 非常重要 就相當(dāng)于房產(chǎn)證

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• 問 我是張家界人，張家界房產(chǎn)證過戶費(fèi)用大概要多少??？
  答

  房產(chǎn)證未過五年，有個(gè)人所得稅(成交價(jià))1%，營業(yè)稅(成交價(jià))5.6%，規(guī)定上是賣方承擔(dān)，現(xiàn)在有買房承擔(dān)，雙方各半(商議)，還有契稅，首次購房小于90平米是交易價(jià)1%，買方承擔(dān)。還有測繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)==建議你去當(dāng)?shù)氐闹薪樽稍円幌?/p> 是張家界人，問一下近期的張家界房價(jià)會降嗎

  答

  升高的幅度下降，算降嗎

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• 問 我是張家界人，問一下在張家界貸款買房需要什么手續(xù)？
  答

  你好。這里是東方明珠，33萬平方米水岸社區(qū)，現(xiàn)在活動**一萬就可以買房，加月供。三房兩廳兩衛(wèi)，一百三十平方米現(xiàn)在**都是一萬，月供兩千多。張家界北站東方明珠。有想法的話可以過來看看，了解一下，聯(lián)系電話

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• 問 我住在張家界， 張家界房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？
  答

  辦理流程和貸款買房差不多,詳情咨詢。房產(chǎn)證是別人要有公證書

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