合肥房產(chǎn)稅如何計算？我想多了解下，想要買房。

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• 133****8292

  這里有，合肥市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則，你可以去看看。

  查看全文↓ 2013-09-30 14:25:24
• 155****3705

  商住房基亞分為營業(yè)稅5.5%、契稅1%和個人所得稅1%。房屋滿五年營業(yè)稅可以免去，房屋建筑面積90平方以下1%，90平方以上2%，144平方以上4%，手續(xù)費(fèi)4元/平米，登記費(fèi)50元/套。

  查看全文↓ 2013-09-30 14:24:13
• 152****5486

  賣方這邊的稅如果是產(chǎn)證未滿五年的話,有房價的百分之五點(diǎn)五的營業(yè)稅 百分之一的個人所得稅 如果產(chǎn)證滿五年,房主不是唯一住宅的不需要交營業(yè)稅,但是需要交個稅 如果房主是唯一住宅,那就兩樣都不用交了。
  買方這邊是90平以下一個點(diǎn)契稅 90-144之間兩個點(diǎn)契稅 144以上是四個點(diǎn)契稅 如果是二套的話,那不論面積大小都是四個點(diǎn)的契稅

  查看全文↓ 2013-09-30 14:21:50
• 154****8711

  可以參考《合肥市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定。

  查看全文↓ 2013-09-30 14:21:38

相關(guān)問題

• 問 ??我想了解下企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算？
  答

  一、企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計算　　1、從價計征　　房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]　　房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價?！　?、從租計征　　從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%　　沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。房產(chǎn)稅的稅率　　(1)按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;　　(2)按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。　　二、如何繳納房產(chǎn)稅　　鑒于納稅人以分期付款方式購買房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房時，房地產(chǎn)開發(fā)公司和購買方均未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》中“產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納”的規(guī)定，應(yīng)由購買方繳納房產(chǎn)稅?！　「鶕?jù)[1987]市稅三字第124號文件“根據(jù)本市房產(chǎn)稅施行《細(xì)則》第四條規(guī)定，企、事業(yè)單位應(yīng)稅房產(chǎn)，不分新舊程度，不論自用還是出租，均按賬面房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值，計算繳納房產(chǎn)稅”、[1987]市稅三字第834號文件“企業(yè)購入的房產(chǎn)，應(yīng)按賬面價(購入價)，一次減除30%后的余值計算征收房產(chǎn)稅”和[1987]市稅三字第334號文件“根據(jù)總局[1986]財稅地字第008號文件規(guī)定，‘房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價’。因此，凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價的，即應(yīng)以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后作為房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅”的規(guī)定精神，對于分期付款購房，應(yīng)以房屋實(shí)際應(yīng)付價款總額扣除30%后的余值作為征收房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)?！　τ诩{稅人購入的房屋和土地，應(yīng)自購入的次月起征收房產(chǎn)稅。

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• 問 房產(chǎn)稅如何計算，合肥房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施

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• 問 叔叔想要買房，想問下房產(chǎn)稅如何計算？求指教！謝謝！
  答

  1、《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅號）第三條規(guī)定，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。

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• 問 我想多了解下。
  答

  一般而言，提前還貸都是客戶主動提出申請，而每年的**后一個月都是提前還貸的集中期，今年也不例外。有的是先還一部分，也有的是一次性全部還清;有的是問怎么還，也有的問該不該還。因?yàn)槊總€客戶各自的情況不同，提前還貸的方式也有所不同。

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• 問 我想多了解下。
  答

  一般而言，提前還貸都是客戶主動提出申請，而每年的**后一個月都是提前還貸的集中期，今年也不例外。

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