西安房屋租賃管理條例有具體政策嗎？我想出租房屋先了解一下有關(guān)政策，免得到時候無知犯法。

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• 133****5734

  承租人有下列行為之一，出租人有權(quán)解除租賃協(xié)議。
  　　一、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；
  　　二、利用承租的房屋進(jìn)行非法活動、損害公共利益的；
  　　三、累計六個月不交租金的；
  　　四、擅自六個月不交租金的；

  查看全文↓ 2013-10-04 21:02:16
• 141****5051

  有下列情形之一的房屋不得出租：　　
  (一)無房屋所有權(quán)證或者其它合法權(quán)屬證明的;　　
  (二)共有房屋未取得其他共有人同意的;　　
  (三)房屋權(quán)屬有爭議的;　　
  (四)屬于違法、違章建筑的;　　
  (五)不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的;　　
  (六)已抵押而未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;　　
  (七)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租房屋的其他情形

  查看全文↓ 2013-10-04 21:01:39
• 144****5497

  申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：　　
  (一)房屋租賃登記申請書;　　
  (二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者證明其房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)合法的有效證件;　　
  (三)出租人、承租人的身份證件或者其他合法證件;　　
  (四)出租共有房屋，須提供其他共有人同意出租的證明;　　
  (五)出租委托代管房屋，須提供委托人授權(quán)出租的證明;　　
  (六)書面租賃合同　　
  (七)轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)提供出租人同意的書面證明;　　
  (八)法律、法規(guī)規(guī)定房屋租賃應(yīng)當(dāng)提交的其他證明文件。

  查看全文↓ 2013-10-04 21:01:26
• 141****8322

  房屋租賃當(dāng)事人雙方必須簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)當(dāng)使用統(tǒng)一規(guī)范的合同文本，載明下列主要內(nèi)容：　　
  (一)出租人、承租人的姓名或者名稱及住所;　　
  (二)房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況;　　
  (三)租賃用途;　　
  (四)租賃期限;　　
  (五)租金數(shù)額及交付方式;　　
  (六)修繕責(zé)任;　　
  (七)變更、解除合同的條件;　　
  (八)違約責(zé)任;　　
  (九)合同糾紛的解決方式;　　
  (十)雙方約定的其他事項。

  查看全文↓ 2013-10-04 21:01:02
• 152****8900

  第一章總則　　第二章登記管理
  　　第四章當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)　　　第五章轉(zhuǎn)租
  　　第六章法律責(zé)任
  　　第七章附則　　第四十一條本條例自公布之日起施行。
  

  查看全文↓ 2013-10-04 20:59:33

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• 問 南京房屋租賃合同是怎樣的?我想先了解一下，怕到時候遇到騙人的公司搞假合同
  答

  你可以去南京住房保障中心查查，簽合同時候要看清條款

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• 問 有關(guān)出租房屋問題
  答

  這種情況下你其實不用在意他是不是騙子,你只要拿到他的身份證復(fù)印件,回去網(wǎng)上查下名字對不對,如果名字對的,不用管他,合同上簽的是他名字就行了,出了問題找他,不用管房東了,轉(zhuǎn)租也好,承租也好,合同上是他名字呀,明白我的意思了吧?關(guān)鍵就是他的復(fù)印件

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• 問 紹興住房公積金貸款費用有哪些?我想先了解一下，到時候辦理就方便快捷多了
  答

  如果你是擔(dān)保貸款的話要交擔(dān)保費，還可能有房屋估值費用

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• 問 我想出租房屋怎么辦才方便呢？
  答

  用優(yōu)適快家試試唄，帶租約免費裝修，不用花錢，能把你的出租屋裝修成你喜歡的樣子，很不錯

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• 問 江蘇房屋拆遷管理條例
  答

  （一）拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償；（二）拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第十條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價確定。對被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場價評估，應(yīng)當(dāng)遵守本條例第四章的規(guī)定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照前款規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。對所調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房地產(chǎn)市場價評估，并應(yīng)當(dāng)遵守本條例第四章的規(guī)定。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。實行異地安置的，應(yīng)當(dāng)一次性安置。拆遷過渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空房屋之日起，一般不超過十八個月。拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守過渡期限的協(xié)議。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期之月起，除當(dāng)事人另有約定的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定給被拆遷人或者房屋承租人增付臨時安置補助費：（一）對被拆遷人或者房屋承租人自行解決過渡用房的，延長時間在十二個月以內(nèi)的，增付一倍臨時安置補助費；延長時間超過十二個月的，自超過之月起增付二倍臨時安置補助費；（二）對由拆遷人提供過渡用房的，延長時間在十二個月以內(nèi)的，按標(biāo)準(zhǔn)付給臨時安置補助費；延長時間超過十二個月的，自超過之月起增付一倍臨時安置補助費。拆遷人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定或者規(guī)定的時間內(nèi)結(jié)清補償安置費、臨時安置補償費。對被拆遷人因拆遷產(chǎn)生的電話移機費、有線電視安裝費、搬家費等費用應(yīng)當(dāng)足額補償。住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止，不滿五年被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人增加補償金額。具體辦法由設(shè)區(qū)的市人民政府另行制定，但增加補償?shù)谋壤?*低不得小于補償金額的百分之十五。第十一條拆遷房產(chǎn)管理部門代管的房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房仍由房產(chǎn)管理部門代管；實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償金額由代管人專戶存入銀行。拆遷房產(chǎn)管理部門管理的公有住宅房屋或者單位自管的公有住宅房屋，被拆遷人與房屋承租人共同選擇貨幣補償安置的，被拆除房屋的重置價格結(jié)合成新部分的補償支付給被拆除房屋所有人，其余部分支付給房屋承租人。第十二條拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等設(shè)施以及用于公益事業(yè)的非生產(chǎn)經(jīng)營性房屋及其附屬設(shè)施的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。拆遷中、**校舍或者幼兒園應(yīng)當(dāng)征得教育行政主管部門認(rèn)可，并按照規(guī)劃要求建設(shè)新校舍、幼兒園。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)會同教育行政主管部門對在校學(xué)生入學(xué)作出妥善安排。第十三條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，由拆遷人給予補償。具體辦法由設(shè)區(qū)的市人民政府制定。第十四條被拆遷人僅有一處住房且獲得的貨幣補償金額低于拆遷補償**低標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷補償**低標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷人予以補償。拆遷補償**低標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府參照國家住宅設(shè)計規(guī)范規(guī)定的**小戶型面積的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用房價值等因素確定。被拆遷人按照前款規(guī)定獲得貨幣補償后仍無力解決住房的，由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府對該被拆遷人以提供成套城鎮(zhèn)廉租住房或者租售經(jīng)濟適用房等形式予以妥善安置。編輯本段第四章拆遷評估第十五條對被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場價評估，應(yīng)當(dāng)由具有省級以上建設(shè)行政主管部門核發(fā)的三級以上房地產(chǎn)評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)（以下簡稱評估機構(gòu)）進(jìn)行。設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年向社會公布評估機構(gòu)名錄，供拆遷人、被拆遷人選擇。第十六條房地產(chǎn)市場價評估應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則。第十七條在同一拆遷項目評估中，評估機構(gòu)不得與房屋拆遷管理部門、拆遷人和被拆遷人有利害關(guān)系。評估機構(gòu)不得串通一方當(dāng)事人，損害另一方當(dāng)事人的利益。第十八條拆遷評估應(yīng)當(dāng)綜合考慮與被拆遷房屋相關(guān)的下列因素：（一）區(qū)位：被拆遷房屋區(qū)位基準(zhǔn)價以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)服務(wù)便利程度、公共事業(yè)設(shè)施配套狀況等區(qū)位調(diào)節(jié)因素?？h級以上地方各級人民政府每年應(yīng)當(dāng)公布區(qū)位基準(zhǔn)價，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整；（二）用途：以房屋所有權(quán)證書上標(biāo)明的用途為準(zhǔn)，所有權(quán)證未標(biāo)明用途的，以產(chǎn)權(quán)檔案中記錄的用途為準(zhǔn)，但對取得工商營業(yè)執(zhí)照并已持續(xù)營業(yè)一年以上的，應(yīng)當(dāng)參照經(jīng)營用房評估；（三）建筑面積：房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積或者房產(chǎn)管理部門確認(rèn)的實際測量面積。房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補償面積應(yīng)當(dāng)按照土地使用面積計算；（四）裝飾裝修：裝飾裝修補償應(yīng)當(dāng)結(jié)合裝潢材料的檔次、價格、折舊年限等因素視每自然間不同情況，分別按其建筑面積計算；（五）其他因素：房屋建筑結(jié)構(gòu)形式、成新程度、樓層、層高、朝向等。第十九條對被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場價評估的機構(gòu)由拆遷人和被拆遷人共同選定；拆遷人和被拆遷人不能達(dá)成一致的，由房屋拆遷管理部門在符合條件的評估機構(gòu)中抽簽確定，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在抽簽前三日在拆遷地點公告抽簽的時間和地點。評估機構(gòu)按照前款規(guī)定對被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場價評估的費用，由拆遷人承擔(dān)。第二十條拆遷人或者被拆遷人對評估結(jié)果有異議的，可以在評估結(jié)果送達(dá)之日起五個工作日內(nèi)要求評估機構(gòu)作出解釋、說明。評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)作出書面解釋、說明。經(jīng)解釋、說明仍有異議的，持有異議的拆遷人或者被拆遷人可以委托符合本條例第十五條規(guī)定的其他評估機構(gòu)重新評估。重新評估結(jié)果與原評估結(jié)果在允許誤差范圍之內(nèi)的，原評估結(jié)果有效，重新評估費用由委托人承擔(dān)。重新評估結(jié)果與原評估結(jié)果超出允許誤差范圍的，由房屋拆遷管理部門在專家?guī)熘谐楹炦x定有關(guān)專家進(jìn)行鑒定。鑒定采用原評估結(jié)果的，重新評估和鑒定的費用由重新評估的委托人和重新評估的機構(gòu)共同承擔(dān)；鑒定采用重新評估結(jié)果的，重新評估和鑒定的費用由委托人的相對人和原評估機構(gòu)共同承擔(dān)。前款所稱的允許誤差范圍，由設(shè)區(qū)的市人民政府規(guī)定。第二十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)在評估結(jié)束后五日內(nèi)在拆遷地點公布評估結(jié)果。

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