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首套房貸款利率貌似是沒有多大優(yōu)惠。各商業(yè)銀行的首套房貸政策并無松動跡象，仍普遍執(zhí)行基準利率。中小股份制銀行的首套房貸利率也與國有大銀行基本一致，普遍都是執(zhí)行基準利率。商業(yè)貸款一般**三成，二套房**六成，二套房貸款利率是基準利率的1.1倍。公積金購買首套自住住房且建筑面積≦90平方米，**兩成;購買首套自住住房且建筑面積>90平方米，**三成;第二套購房**五成，貸款利率在首套基礎(chǔ)上上浮10%。對“第二套住房”的認定按照國家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，具體情況以房管相關(guān)部門查房結(jié)果為準。
我是湖北荊門這邊的，請問荊門辦理房產(chǎn)證需要多少錢？我是湖北荊門這邊的，請問荊門二手房貸款年限是多少年啊？
147****3066 | 2013-10-09 11:11:09
已有3個回答
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155****2174
問下房管局
查看全文↓ 2013-10-09 11:15:14 -
138****7375
新國五條細則中值得關(guān)注的幾個點是，
查看全文↓ 2013-10-09 11:14:07
1、限購進一步升級，明確了統(tǒng)一標準。
2、二手房的個調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴按差額的20%征收。
3、少數(shù)高房價城市，將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外，以國辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動，規(guī)格較高。 -
153****4735
貸款審評之前可以變更貸款年限，貸款審批下來以后不可以更改了，貸款年限一方面要看貸款申請人的個人意見，再一反面要看貸款申請人的還款能力。
查看全文↓ 2013-10-09 11:13:37
荊門買房交流群-59群（496）
相關(guān)問題
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答答
差不多要30000了，還是找關(guān)系吧。
全部3個回答>答二手房交易相關(guān)稅費從近期國務(wù)院的表態(tài)以及各地方的相關(guān)政策來看，此次政策扶持將給二手房市場帶來更多的利好。那么，在二手房買賣的過程中，雙方可能要承擔哪些費用呢?個人所得稅：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，自住5年或5年以上并是家庭惟一一套住房的可免征。出售前后1年內(nèi)按市場價重新購房的，先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全額或部分退還保證金。普通住宅：住宅小區(qū)建筑面積率在1.0以上。單套建筑面積在140平米以下。在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。利潤的計算方法：利潤=轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。根據(jù)規(guī)定，個人所得稅征收標準為應(yīng)納稅所得額的20%，應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓收入扣除財產(chǎn)原值和合理費用的余額。對住房轉(zhuǎn)讓所得稅征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關(guān)依法有權(quán)依據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證。經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中扣除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。其中，商品房房屋原值為購置該房屋時實際支付的房價款及繳納的相關(guān)稅費。轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金是指納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時實際繳納的營業(yè)稅，城市維護建設(shè)稅、教育附加等稅金。合理費用是指納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。
全部3個回答>答房產(chǎn)證未過五年，有個人所得稅(成交價)1%，營業(yè)稅(成交價)5.6%，規(guī)定上是賣方承擔，現(xiàn)在有買房承擔，雙方各半(商議)，還有契稅，首次購房小于90平米是交易價1%，買方承擔。還有測繪費，交易費，登記費==
全部3個回答>
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