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我家荊門那邊的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的??？很急！

135****7973 | 2013-10-09 11:42:48

已有3個(gè)回答

  • 135****2034

    已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。
    ”這就意味著對于房貸借款人來說，一方面，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，那么無論是首次購房貸款還是購買第二套房產(chǎn)貸款，都可以享受“低**”、“低利率”的商業(yè)貸款優(yōu)惠政策。
    另一方面，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果，如果查出借款人家庭人均住房面積并未低于當(dāng)?shù)貙?shí)際平均水平，那么在首次貸款購房后如有需求進(jìn)行第二套房的貸款，必須要按照第二套房房貸的政策來執(zhí)行。

    查看全文↓ 2013-10-09 11:44:13
  • 132****6671

    二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房。
    全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房。當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房。全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房。夫妻原本是房屋的產(chǎn)權(quán)共有人，離異(不建議假離婚)后房子歸夫妻一方，從未買過其他房子的另一方現(xiàn)在想貸款買房。

    查看全文↓ 2013-10-09 11:43:59
  • 135****1913

    公積金貸款不獲得政策豁免，照樣計(jì)入貸款累計(jì)次數(shù)中，這條規(guī)定讓許多市民都措手不及。據(jù)悉，由于公積金貸款資金來源并非是銀行，因此，之前銀行對公積金再貸款大都是以“第一套住房”標(biāo)準(zhǔn)綠燈放行。
    記者了解到，許多購房者也抱有這種心態(tài)，認(rèn)為第二套房貸提高**和利率與自己無關(guān)。一市民表示，自己以前貸款買的房子是公積金+商業(yè)的組合貸款，現(xiàn)商業(yè)貸款已還清，還剩余少量公積金貸款，原先以為下次買房可以避免按第二套房來計(jì)算，現(xiàn)在看來希望落空。

    查看全文↓ 2013-10-09 11:43:35
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