太原那邊的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?。繃?yán)格嗎

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• 135****3098

  現(xiàn)在的政策是認(rèn)貸又認(rèn)房.有一次過(guò)貸款記錄,再貸就算二套.可以問(wèn)一問(wèn)郵政銀行,也許可以做一套

  查看全文↓ 2013-11-15 15:42:33
• 131****5661

  已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢(xún)結(jié)果。
  ”這就意味著對(duì)于房貸借款人來(lái)說(shuō)，一方面，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑敲礋o(wú)論是首次購(gòu)房貸款還是購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)貸款，都可以享受“低**”、“低利率”的商業(yè)貸款優(yōu)惠政策。
  另一方面，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢(xún)結(jié)果，如果查出借款人家庭人均住房面積并未低于當(dāng)?shù)貙?shí)際平均水平，那么在首次貸款購(gòu)房后如有需求進(jìn)行第二套房的貸款，必須要按照第二套房房貸的政策來(lái)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-11-15 15:42:05
• 147****1473

  二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢(xún)到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房。
  全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢(xún)到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房。當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房。全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房。夫妻原本是房屋的產(chǎn)權(quán)共有人，離異(不建議假離婚)后房子歸夫妻一方，從未買(mǎi)過(guò)其他房子的另一方現(xiàn)在想貸款買(mǎi)房。

  查看全文↓ 2013-11-15 15:41:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 麗水那邊的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?。繃?yán)不嚴(yán)格啊
  答

  房子認(rèn)定有兩種方式：國(guó)土局和銀行。區(qū)別是國(guó)土局只認(rèn)你名下當(dāng)前有幾套房子。如果你是深圳戶(hù)口，名下在深圳**多只能擁有2套房，就算這兩套房子從來(lái)都沒(méi)貸過(guò)款，你都不能再買(mǎi)了，除非你將其中一套賣(mài)掉。而非深圳戶(hù)口則**多只能擁有一套房子。銀行認(rèn)定只認(rèn)你的貸款記錄，如果從來(lái)沒(méi)貸過(guò)款的話(huà)，則**3成，如果貸過(guò)一次款，再貸款買(mǎi)房的話(huà)則需要**6成，而第三次貸款銀行直接不給貸了。當(dāng)然，商業(yè)房產(chǎn)除外。

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• 問(wèn) 太原那邊的首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?。?/a>
  答

  現(xiàn)在國(guó)家統(tǒng)一政策，只要現(xiàn)在名下有房產(chǎn)，以家庭為單位。再有就是以前有過(guò)住房并且之前的住房有過(guò)貸款，在銀行有過(guò)貸款記錄的，不管現(xiàn)在房子賣(mài)了還是怎么的，再次購(gòu)買(mǎi)都屬于二套住房，但是現(xiàn)在又風(fēng)聲表示，只要名下有房子再次購(gòu)買(mǎi)就屬于二套住房。

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• 問(wèn) 包頭的二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的??？嚴(yán)格嗎？
  答

  房子認(rèn)定有兩種方式：國(guó)土局和銀行。區(qū)別是國(guó)土局只認(rèn)你名下當(dāng)前有幾套房子

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• 問(wèn) 在廣州，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的啊？嚴(yán)格嗎？
  答

  　　二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是為廣州戶(hù)口的以家庭為單位(包括未成年子女在內(nèi))名下的兩套房。而年滿(mǎn)18周歲的成年子女就不包括在內(nèi)。

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• 問(wèn) 蘭州那邊的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的??？
  答

  1)具有完全民事行為能力的自然人;2)具有城鎮(zhèn)常駐戶(hù)口或本市藍(lán)印戶(hù)口;3)在申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;4)至少**房款的30%;5)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;6)沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

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