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太原西華苑三期經(jīng)濟(jì)適用房的公攤有多大

154****0257 | 2014-03-19 21:52:48

已有5個(gè)回答

  • 133****5812

    您大概什么買(mǎi)的，簽的合同什么時(shí)候交房啊

    查看全文↓ 2014-03-21 22:45:57
  • 153****0025

    肯定多了這個(gè)收的太多了

    查看全文↓ 2014-03-21 11:05:41
  • 149****2248

    本期銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房的預(yù)估價(jià)格，依照國(guó)家《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，綜合考慮了征地、建設(shè)、管理等成本因素，物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)并經(jīng)市政府第7次常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)，確定三期預(yù)估平均價(jià)3017元/㎡，四期預(yù)估平均價(jià)3134元/㎡。
    為了將價(jià)格定的相對(duì)合理公平，我們組織40多名專業(yè)人員，分組進(jìn)行了討論測(cè)算和比較分析，確定了層差平均遞增遞減法、分段遞加法、分段微調(diào)法等三種測(cè)算方法，經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售領(lǐng)導(dǎo)組辦公室會(huì)議研究、擇優(yōu)比較，**終采用了科學(xué)合理、相對(duì)公平、計(jì)算簡(jiǎn)便、住戶又易于接受的分段微調(diào)測(cè)算法。
    經(jīng)市銷(xiāo)售領(lǐng)導(dǎo)組研究、市政府批準(zhǔn)，考慮層差因素，上下浮動(dòng)不超過(guò)200元。三期經(jīng)濟(jì)適用房共14幢，分別為18層、21層、26層、27層、31層、33層住宅，銷(xiāo)售價(jià)格以預(yù)估平均價(jià)3017元/㎡為基礎(chǔ)上下浮動(dòng)；
    四期經(jīng)濟(jì)適用房共6幢，均為34層住宅，以預(yù)估平均價(jià)3134元/㎡為基礎(chǔ)上下浮動(dòng)，全部住宅價(jià)格的**終差價(jià)加減代數(shù)和為零。

    查看全文↓ 2014-03-21 10:38:56
  • 137****7628

    一般太原商品房的公攤是25%,像經(jīng)濟(jì)適用房。公攤應(yīng)該相對(duì)這個(gè)更小。如果真如你所說(shuō),35%,那肯定是不達(dá)標(biāo)、

    查看全文↓ 2014-03-20 10:06:34
  • 154****4786

    本期銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房的預(yù)估價(jià)格,依照國(guó)家《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定,綜合考慮了征地、建設(shè)、管理等成本因素,物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)并經(jīng)市**第7次常務(wù)會(huì)議研究通過(guò),確定三期預(yù)估平均價(jià)3017元/㎡,四期預(yù)估平均價(jià)3134元/㎡。
    為了將價(jià)格定的相對(duì)合理公平,我們組織40多名專業(yè)人員,分組進(jìn)行了討論測(cè)算和比較分析,確定了層差平均遞增遞減法、分段遞加法、分段微調(diào)法等三種測(cè)算方法,經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售領(lǐng)導(dǎo)組辦公室會(huì)議研究、擇優(yōu)比較,**終采用了科學(xué)合理、相對(duì)公平、計(jì)算簡(jiǎn)便、住戶又易于接受的分段微調(diào)測(cè)算法。
    經(jīng)市銷(xiāo)售領(lǐng)導(dǎo)組研究、市**批準(zhǔn),考慮層差因素,上下浮動(dòng)不超過(guò)200元。三期經(jīng)濟(jì)適用房共14幢,分別為18層、21層、26層、27層、31層、33層住宅,銷(xiāo)售價(jià)格以預(yù)估平均價(jià)3017元/㎡為基礎(chǔ)上下浮動(dòng);
    四期經(jīng)濟(jì)適用房共6幢,均為34層住宅,以預(yù)估平均價(jià)3134元/㎡為基礎(chǔ)上下浮動(dòng),全部住宅價(jià)格的**終差價(jià)加減代數(shù)和為零。

    查看全文↓ 2014-03-19 22:20:11

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    北京各區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房情況： 豐臺(tái)區(qū) 北京化工三廠地塊(待建) 民岳家園(已售完)(3800元/平方米) 頂秀欣園(已售完)(3690元/平方米) 北京紅獅涂料廠地塊(待建) 三環(huán)新城(3670元/平方米) 匯豐家園(已售完)(3860元/平方米) 世紀(jì)風(fēng)景（二期）(3840元/平方米) 首科花園(已售完)(4160元/平方米) 誠(chéng)苑小區(qū)(已售完)(2400元/平方米) 豐體時(shí)代花園(3670元/平方米) 怡然家園(大紅門(mén)西路)(已售完)(3690元/平方米) 豐益城市花園(已售完)(3600元/平方米) 開(kāi)陽(yáng)里小區(qū)(開(kāi)陽(yáng)佳境)(已售完)(4150元/平方米) 花都盛景(宜蘭園)(已售完)(4320元/平方米) 建欣苑小區(qū)(已售完)(3600元/平方米) 西府景園(已售完)(3860元/平方米) 世紀(jì)風(fēng)景(一期)(已售完)(3840元/平方米) 吳家場(chǎng)小區(qū)(3800元/平方米) 明月嘉園(已售完)(3720元/平方米) 明日嘉園(已售完)(3720元/平方米) 正陽(yáng)小區(qū)（一期）(已售完)(3630元/平方米) 朝陽(yáng)區(qū) 福街麗坊(待建) 通惠家園（D組團(tuán)）(已售完)(4000元/平方米) 富華家園(一期)(已售完)(3800元/平方米) 北京染料廠地塊(未開(kāi)盤(pán)) 雙惠小區(qū)(已售完)(3210元/平方米) 建東苑小區(qū)(已售完)(3100元/平方米) 望京新城A4區(qū)(已售完)(3950元/平方米) 朝陽(yáng)新城(已售完)(3310元/平方米) 青年路小區(qū)(已售完)(3800元/平方米) 朝陽(yáng)雅筑(已售完)(3800元/平方米) 翠城(翠城馨園)(3180元/平方米) 十里堡住宅小區(qū)(已售完)(3800元/平方米) 京棉新城(已售完) 百環(huán)花園(已售完)(4250元/平方米) 通惠家園(E組團(tuán))(已售完)(4000元/平方米) 定福家園(3595元/平方米) 電子城小區(qū)(已售完)(3600元/平方米) 望馨園(已售完)(4850元/平方米) 百環(huán)家園(已售完)(4530元/平方米) 福怡苑（二期）(已售完)(3800元/平方米) 垡頭小區(qū)(已售完)(3180元/平方米) 百子灣1號(hào)(已售完)(3830元/平方米) 富華家園(二期)(已售完)(3800元/平方米) 西城區(qū) 新風(fēng)街1號(hào)院(已售完)(4000元/平方米) 新海苑(已售完)() 東城區(qū) 崇文區(qū) 天利園(已售完)(4500元/平方米) 景泰新苑(已售完)(4400元/平方米) 左安西里危改小區(qū)(左安浦園)(已售完)(4500元/平方米) 石景山區(qū) 衙門(mén)口地塊(未開(kāi)盤(pán)) 翠谷玉景(已售完)(3850元/平方米) 田村路北小區(qū)(三期)(3230元/平方米) 西山楓林(3600元/平方米) 晉元莊小區(qū)(已售完)(3320元/平方米) 昌平區(qū) 百嘉城(2600元/平方米) 松園小區(qū)(已售完)(2350元/平方米) 天通苑(2650元/平方米) 回龍大院(已售完)(2600元/平方米) 回龍觀文化居住區(qū)(2600元/平方米) 通達(dá)花園(已售完)(2600元/平方米) 大興區(qū) 瑞海新城(一期)(已售完)(2280元/平方米) 海淀區(qū) 蘇家坨地塊(建設(shè)中) 君安家園(已售完)(3850元/平方米) 安寧西里小區(qū)(已售完)(2850元/平方米) 五道口回遷項(xiàng)目(建設(shè)中) 長(zhǎng)安新城(3950元/平方米) 今日家園(已售完)(4300元/平方米) 宣武區(qū) 宣祥家園(一期)(已售完)(3950元/平方米) 樂(lè)城(已售完)(4300元/平方米) 瑞蓮家園(已售完)(4500元/平方米) 政泰家園(已售完)(4600元/平方米) 房山區(qū) 北潞園小區(qū)(已售完)(2400元/平方米) 行宮園(已售完)(2350元/平方米)

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    第一章總則 第一條 為建立以城鎮(zhèn)中低收入家庭為對(duì)象，具有社會(huì)保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房需求，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。 住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)，利用自用劃撥土地集資、合作建房必須按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 第三條 在本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)國(guó)有土地上從事經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易，實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房管理，適用本辦法。 第四條 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度。 第五條 市房地產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱市房地局）是本市經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的實(shí)施和管理工作。 市發(fā)改、建管、國(guó)土、規(guī)劃、財(cái)政、物價(jià)等有關(guān)部門(mén)和金融機(jī)構(gòu)按照各自的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。 第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理，必須堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公平原則。 任何單位和個(gè)人都有權(quán)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理活動(dòng)中的違法行為進(jìn)行投訴舉報(bào)。 第二章 開(kāi)發(fā)建設(shè) 第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃，合理布局，以成片開(kāi)發(fā)為主。 第八條 按照政府組織協(xié)調(diào)、企業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作的原則，實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)投標(biāo)制度。參與招標(biāo)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)必須具有相應(yīng)資質(zhì)、資本金、良好的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)。 市房地局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)年度計(jì)劃和《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》，對(duì)符合項(xiàng)目法人招投標(biāo)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目在媒體上公示后進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。各有關(guān)部門(mén)根據(jù)招投標(biāo)結(jié)果按規(guī)定程序?yàn)橹袠?biāo)人辦理經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的規(guī)劃、用地、工程、施工等相關(guān)手續(xù)。 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)實(shí)行招投標(biāo)。 第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目要嚴(yán)格控制戶型標(biāo)準(zhǔn)，要以中小戶型為主，嚴(yán)格控制大戶型。住房面積為60－80平方米的中小戶型不得低于70％，住房面積為100平方米左右(小區(qū)網(wǎng) 論壇)的中戶型不得超過(guò)20％，住房面積為140平方米左右(論壇 房?jī)r(jià) 動(dòng)態(tài))的大戶型不得超過(guò)10％。 項(xiàng)目的戶型標(biāo)準(zhǔn)（戶型面積和戶型比例）由市房地局審查。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前將經(jīng)濟(jì)適用住房的戶型、面積等資料，報(bào)市房地局備案。 第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理實(shí)行合同管理制度。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位要同市房地局訂立《太原市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目合同書(shū)》，建設(shè)單位要嚴(yán)格按照合同約定的開(kāi)發(fā)期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求等條款進(jìn)行建設(shè)。 第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施《房地產(chǎn)項(xiàng)目手冊(cè)》管理制度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的主要事項(xiàng)記錄在《房地產(chǎn)項(xiàng)目手冊(cè)》中，并按月報(bào)市房地局查驗(yàn)。 第三章 優(yōu)惠政策 第十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，要按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求，合理布局，實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。由市國(guó)土局依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計(jì)劃、結(jié)合項(xiàng)目?jī)?chǔ)備情況向省國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)納入土地利用年度計(jì)劃，統(tǒng)一辦理預(yù)審和土地轉(zhuǎn)用，由建設(shè)單位申請(qǐng)辦理用地手續(xù)。 嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地，改變土地用途，變相搞商品房開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售。 第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)可享受以下優(yōu)惠政策： 1、屬于建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中的行政事業(yè)性收費(fèi)的，減半征收；屬于服務(wù)性費(fèi)用的，按低限收取；屬于保證金、押金性質(zhì)的，一律免交； 2、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目小區(qū)外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府承擔(dān)，并同步規(guī)劃和建設(shè)。 3、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)的減免按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)實(shí)行交費(fèi)登記卡制度。各收費(fèi)單位向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交費(fèi)登記卡。收費(fèi)的部門(mén)和單位必須按規(guī)定如實(shí)填寫(xiě)收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、執(zhí)收單位等內(nèi)容，并加蓋公章。拒絕填寫(xiě)或者不按規(guī)定要求填寫(xiě)的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)有權(quán)拒交，并向市物價(jià)局舉報(bào)。 第四章 價(jià)格的確定和公示 第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，其銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度按照國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》和《山西省經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理實(shí)施辦法》規(guī)定的成本構(gòu)成、價(jià)格審批程序?qū)徟_定，并向社會(huì)公示。 第十六條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)（預(yù)）售前，核算住房成本并提出書(shū)面定價(jià)申請(qǐng)，報(bào)市物價(jià)局確定。 第十七條 市物價(jià)局會(huì)同市建管委和市房地局分項(xiàng)目核定經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格。 市物價(jià)局在接到房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的定價(jià)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)會(huì)同市建管委、市房地局審查成本費(fèi)用，核定銷(xiāo)（預(yù)）售基準(zhǔn)價(jià)格。 第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。銷(xiāo)售價(jià)格不得超過(guò)公示的基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。 經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位要在銷(xiāo)售場(chǎng)所顯著位置公示經(jīng)審批確定的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格和批準(zhǔn)文號(hào)，接受社會(huì)監(jiān)督。 第五章 交易和售后管理 第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位到市房地局申請(qǐng)辦理銷(xiāo)（預(yù)）售登記備案手續(xù)，并按照銷(xiāo)（預(yù)）售房屋套數(shù)領(lǐng)取《太原市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)審核表》。市房地局將登記備案后的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目坐落位置、套數(shù)、面積等信息向社會(huì)公布。 第二十條 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的中低收入住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或者市人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象； （二）無(wú)房或者現(xiàn)住房面積低于市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭； （三）家庭年收入低于4萬(wàn)元，或者家庭年收入低于縣（市）人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)的； （四）市人民政府規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的套型面積，應(yīng)符合國(guó)家和省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 第二十一條 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人須提交家庭戶口簿、身份證、所在單位或者街道辦事處出具的家庭成員收入證明、住房情況證明及其他有關(guān)證明材料到經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)單位領(lǐng)取并如實(shí)填寫(xiě)《太原市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)審核表》。 第二十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)將收回的《太原市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)審核表》報(bào)市房地局。市房地局在7個(gè)工作日內(nèi)完成核查。對(duì)于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人說(shuō)明不能購(gòu)買(mǎi)的理由；符合條件的，由申請(qǐng)人工作單位或者所屬居委會(huì)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于15個(gè)工作日。經(jīng)公示有投訴的，市房地局要會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)查、核實(shí)；對(duì)無(wú)投訴或者經(jīng)核查投訴不實(shí)的，批準(zhǔn)其購(gòu)房，核發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》。 第二十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)（預(yù)）售實(shí)行合同網(wǎng)上備案制度。符合條件的申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)在市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)備案，向社會(huì)公布，接受監(jiān)督。 第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋所有權(quán)證書(shū)后上市交易，按規(guī)定繳納稅費(fèi)和土地出讓金，其所得歸個(gè)人所有；經(jīng)濟(jì)適用住房上市統(tǒng)一繳納成交價(jià)1％的土地出讓金，土地使用期調(diào)整為70年；關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時(shí)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅的減免按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府補(bǔ)繳土地收益前，不得用于出租經(jīng)營(yíng)。 第二十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購(gòu)，必須以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格扣除折舊后出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后，方可再次申請(qǐng)。 第六章 罰則 第二十六條 不按《太原市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目合同書(shū)》約定的條款執(zhí)行，擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)、不按時(shí)填報(bào)《房地產(chǎn)項(xiàng)目手冊(cè)》的，由經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門(mén)處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。 第二十七條 擅自變更項(xiàng)目戶型面積和戶型比例的，由經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門(mén)處以每戶1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。 第二十八條 擅自向未取得資格的家庭出售、出租經(jīng)濟(jì)適用住房或者組織未取得資格的家庭集資、合作建房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)責(zé)令建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房或者集資、合作建房與商品房?jī)r(jià)格差，并可對(duì)建設(shè)單位每出售、出租一戶處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。 第二十九條 擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃的，由規(guī)劃行政主管部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或者集資、合作建房用地用途的，由土地行政主管部門(mén)依法予以處罰；擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或者集資、合作建房銷(xiāo)售價(jià)格的，由價(jià)格行政主管部門(mén)依法處罰。 第三十條 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或者集資、合作建房的個(gè)人，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)追回已購(gòu)住房或者由購(gòu)買(mǎi)人按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款；對(duì)出具虛假證明的單位，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。 第三十一條 管理經(jīng)濟(jì)適用住房的工作人員，有下列行為之一的，由有關(guān)部門(mén)按規(guī)定給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： （一）未按規(guī)定程序和時(shí)限辦理的； （二）未按規(guī)定收費(fèi)的； （三）弄虛作假，協(xié)助當(dāng)事人隱瞞真實(shí)情況的； （四）索取和收受他人財(cái)物的； （五）具有其他不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)或者監(jiān)督管理不力行為的。 第七章 附則 第三十二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格，為同一期工程開(kāi)發(fā)住房的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格。 第三十三條 本辦法具體運(yùn)用中的問(wèn)題由太原市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。 第三十四條 本市所屬縣（市）進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易，實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房管理，可以參照本辦法執(zhí)行。 第三十五條 本辦法自2006年1月1日起施行。此前已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)和簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或者協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

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    只要符合經(jīng)濟(jì)適用房條件即可去申請(qǐng)?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條 城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

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    經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是怎樣的？制度又如何？一起來(lái)了解一下太原經(jīng)適房的現(xiàn)狀。 一、經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格制度： 保本微利 據(jù)了解，經(jīng)適房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。價(jià)格水平與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，以保本微利為原則，并與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房?jī)r(jià)格保持合理差價(jià)。 經(jīng)適房基準(zhǔn)價(jià)格由開(kāi)發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成。開(kāi)發(fā)成本包括用于征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償費(fèi)等。稅金是依照國(guó)家規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算。利潤(rùn)則按照不超過(guò)規(guī)定項(xiàng)目費(fèi)用之和的3%計(jì)算。 確定過(guò)程 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)要在經(jīng)適房銷(xiāo)售前，核算住房成本并提出書(shū)面定價(jià)申請(qǐng)。價(jià)格主管部門(mén)接到定價(jià)申請(qǐng)后，會(huì)同建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)審查成本費(fèi)用，核定銷(xiāo)售(預(yù)售)價(jià)格。有關(guān)部門(mén)確定的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，為同一期工程開(kāi)發(fā)住房的基準(zhǔn)價(jià)格。分割零售單套住房，還要以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向差價(jià)。 嚴(yán)格監(jiān)管 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)要實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在銷(xiāo)售場(chǎng)所顯著位置公布價(jià)格主管部門(mén)批準(zhǔn)的價(jià)格及批準(zhǔn)文號(hào)，接受社會(huì)監(jiān)督。同時(shí)，不得在批準(zhǔn)的房?jī)r(jià)外加收任何費(fèi)用或強(qiáng)行推銷(xiāo)及搭售商品。 各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)將加強(qiáng)對(duì)涉及房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)的監(jiān)督檢查，對(duì)不按經(jīng)適房收費(fèi)政策、超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)以及其他亂收費(fèi)行為依法處理。 二、經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格介紹： 太原市經(jīng)濟(jì)適用房售價(jià)在3000-3100元，按照目前70平米計(jì)算，價(jià)格為21萬(wàn)，如果按照建筑的地理位置來(lái)看，價(jià)格相比周邊商品房，并沒(méi)有多少價(jià)格優(yōu)勢(shì)，相信還是有很多人放棄名額，因?yàn)椴徽f(shuō)其地理位置偏遠(yuǎn)，生活不便，價(jià)格也沒(méi)有體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的原則，市區(qū)內(nèi)一套二手老樓房60平米左右售價(jià)也就在25萬(wàn)上下，但是出行極為方便，配套也齊全。

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    　　經(jīng)濟(jì)適用房的土地是劃撥土地，如果發(fā)土地證，其性質(zhì)也會(huì)標(biāo)明是“劃撥土地”——房改房的土地性質(zhì)也是“劃撥土地”。商品房的土地性質(zhì)一般是“出讓土地”?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

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