邵陽二手房怎么過戶？二手房過戶費用怎么算？有沒有大神知道??？

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• 153****3560

  不足五年：
  1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%; 指導價格以下且144平方米以下 1.5%; 首次購房90平方米以下 1%;
  2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征);
  3、手續(xù)費：5元*房子建筑面積;
  4、登記費：85元(房產(chǎn)證和土地證工本費)
  5、營業(yè)稅：購買普通住宅(指導價格以下且144平方米以下)收差額營業(yè)稅，非普通住宅收全額;5.8%
  8、個人所得稅：1%.超過五年：
  1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%; 指導價格以下且144平方米以下 1.5%; 首次購房90平方米以下 1%;
  2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征);
  3、手續(xù)費：5元*每平方米(建筑面積)
  5、登記費：85元(房產(chǎn)證和土地證工本費)
  7、個人所得稅：1%(取得產(chǎn)權超過五年且唯一一套住房的免征

  查看全文↓ 2013-10-11 10:04:42
• 142****7587

  契稅1%，營業(yè)稅5.5%(滿五年免)，個稅1%(滿五年且是家庭唯一住房的免)，評估費約總價的0.5%~1%(各地情況不同)也有只收300的和不收的。貸款擔保費，約貸款額的1%~2%也有不收的，當然不貸款就沒有。其余雜費不超過500塊

  查看全文↓ 2013-10-11 10:04:17
• 152****4943

  二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對于二手房過戶費用的具體規(guī)定闡述如下：
  1、二手房交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
  2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
  3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
  4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
  5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
  6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
  7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。
  8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
  ①稅率20%，按財產(chǎn)轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;
  ②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔

  查看全文↓ 2013-10-11 10:03:52

相關問題

• 問 有沒有人知道宜昌二手房怎么過戶嗎?宜昌二手房過戶費用怎么算啊?
  答

  為過五年的房產(chǎn)在辦理過戶時賣方需繳納下列費用1、全額營業(yè)稅即26萬的5.525%2、個人所得稅20%即26-16=10萬*20%其他由買方承擔。

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• 問 江門二手房怎么過戶？江門二手房過戶費用怎么算的?。?/a>
  答

  導讀：離婚戰(zhàn)爭結束后，在打掃戰(zhàn)場時，離婚房產(chǎn)過戶成為確定房產(chǎn)歸屬的必經(jīng)手續(xù)。本文將為您解答離婚房產(chǎn)過戶費用的相關問題。如，離婚房產(chǎn)過戶費怎么算，離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)費是多少等。在解決離婚房產(chǎn)過戶費用問題時，我們首先需要了解什么是離婚房產(chǎn)過戶。然后才能解決離婚房產(chǎn)過戶費用怎么算，需要哪些手續(xù)費的疑問。那么，什么是離婚房屋過戶呢?一、什么是離婚房屋過戶?離婚房屋過戶即房屋所有權的變更，是指原房屋所有權人通過離婚析產(chǎn)的方式將房屋所有權轉移為另一方所有的過程。離婚房屋過戶是必須的，在離婚房產(chǎn)進行分割后，取得房產(chǎn)的一方需要在對方的協(xié)助下辦理離婚房產(chǎn)過戶才能**終確定房子的產(chǎn)權，保護自己的利益。二、離婚房屋過戶費用問題，離婚房屋過戶費用有哪些?(一)、費類：1、登記費2、交易手續(xù)費;3、工本費(二)、稅類：1、契稅;2、印花稅在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權屬發(fā)生變化的，應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過戶時，可以去相關部門進行咨詢。也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過戶。三、離婚房產(chǎn)過戶費怎么算，手續(xù)費是多少?離婚房產(chǎn)過戶費怎么算是一個很復雜的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進行計算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費的計算方法及手續(xù)費多少的解答。(一)、稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。(二)、費類：1、登記費80.00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20.00元在計算離婚房產(chǎn)過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。

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• 問 湖州二手房怎么過戶？湖州二手房過戶費用怎么算？
  答

  建議上網(wǎng)查查

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• 問 日照二手房怎么過戶?日照二手房過戶費用怎么算?
  答

  你的情況需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%

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• 問 泰州二手房怎么過戶？泰州二手房過戶費用怎么算？
  答

  已經(jīng)有熱心人士給出答案了

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