青島而言 首套房比例 3:7 二套:6:4 目前的銀行規(guī)定、 一套先付30% 二套 付 60%
全部3個回答>邵陽二手房公積金貸款的年限是多久?。扛滋追坎疃噙h(yuǎn)啊
145****5289 | 2013-10-11 17:08:00
已有3個回答
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144****5409
二手房公積金貸款的貸款年限根據(jù)購買房屋的年限來界定的,**長年限可帶30年!
查看全文↓ 2013-10-11 17:10:34 -
142****1294
貸款年限**長30年,(其中購買二手住房貸款期限為1—10年),具體能貸款多少年是看貸款人的年齡的,不得長于借款人距法定退休年齡的時間
查看全文↓ 2013-10-11 17:10:05 -
146****8820
新建商品房貸款**長年限是30年,二手房貸款**長年限是20年。二手房貸款年限要根據(jù)貸款金額,房屋年齡來判斷。
查看全文↓ 2013-10-11 17:09:47
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二手房按揭貸款,一般來說,有這幾方面限制:產(chǎn)權(quán)證:已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房,或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房;房齡:不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產(chǎn);貸款成數(shù):普通住房**高8成,而其他房產(chǎn)**高6成;貸款期限:普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和**長不超過30年,其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和**長不超過20年(且貸款期限**長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。利率選擇因人而異:收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群,可以考慮選擇固定利率,因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層,如老師、大學(xué)教授、公務(wù)員等,則建議選擇浮動利息,因為他們在銀行貸款客戶中屬于優(yōu)質(zhì)客戶,可以享受優(yōu)惠利率,所以浮動利率比較優(yōu)惠。收入證明與還款能力:銀行在批貸時,會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚,一個人的收入證明低于其月供,則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款,符合條件后,銀行也可以審批。另外,還有家庭的一些其他資產(chǎn)如:大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明,銀行是一般會作參考的。特別提醒,有一些二手房是無法貸款的,如回遷房,安置房,公產(chǎn)房,企業(yè)產(chǎn)房,小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產(chǎn)權(quán)證。
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貸款年限**長30年,(其中購買二手住房貸款期限為1—10年),具體能貸款多少年是看貸款人的年齡的,不得長于借款人距法定退休年齡的時間
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貸款年限**長30年,(其中購買二手住房貸款期限為1—10年),具體能貸款多少年是看貸款人的年齡的,不得長于借款人距法定退休年齡的時間
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