怎樣查詢運城房產證的真假？本人欠缺這方面的知識。求科普

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• 156****5660

  去房管局查檔，不過可能要交點錢。

  查看全文↓ 2013-10-15 10:35:09
• 143****0137

  **簡單那的方法就是房產證編號能否在房產證查出來，假的房產證字體比較模糊不公正。

  查看全文↓ 2013-10-15 10:34:53
• 141****1679

  真的房產證底部采用浮雕文字房屋所有權證6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別。造假者很難做到顏色深淺，色彩的統(tǒng)一。如果**近沒有把我辨別的。你可以去房管局找專業(yè)人士去辨認。謝謝，希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2013-10-15 10:34:16

相關問題

• 問 運城房貸提前還款的具體做法是怎么樣的？我欠缺這方面的知識。
  答

  你可以上網查詢一下，網上有詳細的流程。

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• 問 怎樣查詢咸陽房產證的真假？我希望知道這些知識。
  答

  要判斷房產證的真假，首先必須明確兩點：(1)按國務院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權登記機關的發(fā)放行為。(2)判斷真假房產證的惟一標準，不是房產證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產登記機關的印鑒。

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• 問 怎樣查詢東莞房產證的真假？求鑒定方法！
  答

  為了保證房產證的嚴肅性，建設部規(guī)定統(tǒng)一印制具有多種防偽標識的房產證;為了保證房產證的質量，獨家印制房產證的北京印鈔廠證券分廠從德國引進了當今世界上**先進的印刷設備，并采用帶有水印的專用紙印制房產證。所以房產證有較大的防偽性。封面：真的房產證封皮為深紅色，有光澤且韌性好;假證的則呈暗紅色，光澤度低，韌性較差。真房產證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權證”6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。內封：上面的是內封面，左邊中間的是團花。右邊是放大圖，在封面里頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢，紋理清晰。花邊。首頁，即發(fā)證機關蓋章頁有上下等寬、對稱，左右等寬、對稱的咖啡色花紋邊框?；y細膩、清晰。以上的方法只是初步判斷房產證的真?zhèn)危?*穩(wěn)妥的辦法是：查檔。查檔是房屋所有權證鑒別的**后一道防線，也是**有效的鑒別方法。主要通過調閱房產辦證形成的原始材料，核對房產證各種數(shù)據(jù)指標以及字體類型、大小是否與檔案完全相符，特別注意核對房產證上的多個騎縫章與檔案中的印章對接是否吻合。 　　到當?shù)氐姆康禺a交易中心去查檔，或房管局。是否有該房產，是否有抵押，是否查封等到時候交易中心會開給你一張書面憑據(jù)的，都是是可看的。

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• 問 怎樣查詢房產證的真假
  答

  一看房屋所有權證用紙。真正的房屋所有權證的內頁所用紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠證券分廠印制的。二看防偽底紋。真房屋所有權證除封面及封底外內頁所有的底紋均為“房屋所有權證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強。三看房屋所有權證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有“中華人民共和國房屋所有權證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國”，下面一行是“房屋所有權證”，上下兩行字是完全對齊的，但字號的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。四看團花及建房注冊號。真房屋所有權證有一團花，該團花立體感強。團花下面是建房注冊號，真證的號碼是機器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊號上面團花下面印有“中華人民共和國建設部監(jiān)制”。五看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權證發(fā)證機關一頁**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有權證”漢語拼音第一個字母的大寫）。六看發(fā)證機關印章。真房屋所有權證的發(fā)證機關是由機器套紅印制的“北京市建設委員會”（2004年以后）或“北京市國土資源和房屋管理局”行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。七看流水編號。真房屋所有權證的流水號是機器印制的，2000年后印制的權證編號下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制（200×）”字樣。八看房屋所有權證的內容。內容一般包括房屋所有權人、房屋坐落、地號、產別、房屋狀況、共有人、土地證號、權屬性質、使用年限、設定他項權利摘要、附記等，通過核實這些信息確定房屋所有權證的真?zhèn)?。九看房地產平面圖。真房屋所有權證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。十看產權的性質種類。目前房屋的產權性質基本分三類，一是商品房，二是房改房，三是經濟適用房。這是由我國特殊的住房制度決定的。不同產權性質的房屋在產權證上記載的信息是不一致的，比如商品房，以海淀區(qū)的為例，房產證的編號為“（海）私字第XXX號”或“京房權證海私字第XXXXXX號”，如果該商品房以前發(fā)生過轉讓交易房產證的編號為“（海）私移字第XXX號”或“京房權證海私移字第XXXXXX號”。北京市管理的房屋產權編號與各區(qū)不太一致，北京市權屬的編號為“（京）私字第XXX號”，括號內是京字而不是各區(qū)的簡稱，除產房證之外，一般北京市權屬的房產證還有一個黃色的土地證，而一般區(qū)縣房屋是沒有土地證的。房改房的產權證編號與商品房不一致，下面仍以海淀區(qū)舉例，房改房的編號也分幾種，房改房分成本價與標準價的房屋，因此以成本價購買的房屋其產權證編 號為“（海）私成字第XXX號”或“京房權證海私成字第XXXXXX號”，以標準價購買的房屋其產權證編號為“（海）私標字第XXX號”或“京房權證海私標字第XXXXXX號”。以昌平區(qū)為例，經濟適用房的產權證其編號為“京房權證昌私字第XXXXXX號”或“京房權證昌私移字第XXXXXX號”，并在下面蓋有“經濟適用住房”的小紅章，另外，如果面積超標，在附記一欄內還蓋有“超標補交綜合地價款房屋建筑面積XX平方米”紅章并手寫填有具體的超標面積數(shù)字。如果交易，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關，錯了由房管局負責賠償。

• 問 有關房產方面的知識
  答

  《中介圣經》、《提問式銷售》

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