益陽(yáng)首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的??？有誰(shuí)可以告訴我

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• 153****4068

  就是你這輩子第一次買(mǎi)房子，產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的是你的名字。如果你父母的房子，你是共有人了，那你現(xiàn)在自己買(mǎi)房也不算首套房了

  查看全文↓ 2013-10-16 14:28:55
• 158****2208

  第一套房和第二套房的劃定界限目前是這樣規(guī)定的 如果你以前買(mǎi)過(guò)一套房子，并辦理過(guò)貸款，且貸款已經(jīng)還清(或者正在還款)，在這樣的條件下，你再貸款買(mǎi)房都算作二套房按揭，但是有兩種種情況除外，
  一、就是你第一套房的住房面積達(dá)不到當(dāng)?shù)厝司》繕?biāo)準(zhǔn)就不算，假如你第一套房有50平方，你家里有5個(gè)人，平均人均面積才10個(gè)平方，而當(dāng)?shù)氐娜司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)是15平米/人
  二、就是你的第一套按揭房已經(jīng)賣(mài)了，在你及你配偶以及未成年子女名下沒(méi)有住房的情況下，也不算 但是，這兩種情況要得到銀行的認(rèn)可，必須有當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)出具相關(guān)的證明，證明你具備了上訴情況中的一種才行。

  查看全文↓ 2013-10-16 14:27:58
• 137****2318

  《首次購(gòu)房(查閱)證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%， **;對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)第一套房將**低**款比例下調(diào)為20%， 利率：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。
  房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到 1%。
  這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
  以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。
  標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍

  查看全文↓ 2013-10-16 14:25:23

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  首套。界定的依據(jù)是：購(gòu)房人及其配偶、未成年子女，沒(méi)有房產(chǎn)登記記錄，沒(méi)有貸款記錄。就算第一套。希望能夠幫到您!

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  首套。界定的依據(jù)是：購(gòu)房人及其配偶、未成年子女，沒(méi)有房產(chǎn)登記記錄，沒(méi)有貸款記錄。就算第一套。

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  《首次購(gòu)房(查閱)證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%， **;對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)第一套房將**低**款比例下調(diào)為20%， 利率：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等

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  房產(chǎn)部門(mén)要輸入你及你愛(ài)人的名字和身份證號(hào)碼，如果在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里沒(méi)有查到你們名下的房產(chǎn)，就可以認(rèn)定你們是首套房，如果查到了，就不能按首套房辦理了。

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