在昆山如何辦理房產(chǎn)證過戶啊，本人**近打算出國，想把房子過戶到妹妹名下，但是不知道房產(chǎn)證，有知道的留個言唄，謝啦！

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• 133****8112

  房產(chǎn)證過戶需要到當?shù)氐姆抗懿块T去辦理過戶手續(xù)，同時還需要攜帶好以下這些材料：
  1、房屋所有權(quán)證書
  2、買賣合同(原件);
  3、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
  4、申請人身份證明
  (1)屬個人的,提供身份證明原件及復(fù)印件;
  (2)屬企業(yè)的,提供工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人或負責(zé)人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料、公司章程;

  查看全文↓ 2013-10-16 20:50:15
• 141****0762

  根據(jù)法律規(guī)定，任何房屋產(chǎn)權(quán)的取得都必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記、核實和頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對房屋的真正占有、使用和。流程：
  1、買賣雙方先簽訂正規(guī)的商品房買賣合同。
  2、買賣雙方約好周一至周五到當?shù)剡^戶大廳辦理過戶手續(xù)。
  3、到過戶大廳地稅處核稅。

  查看全文↓ 2013-10-16 20:49:02
• 146****8995

  房產(chǎn)證過戶是指將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移給別人的一種形式。房產(chǎn)證過戶時持有房產(chǎn)證的當事人必須在場，然后以法律形式確定房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
  1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
  2.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

  查看全文↓ 2013-10-16 20:45:58
• 146****3663

  流程有:簽合同,評估,買房申請貸款,賣方還貸款,注銷抵押,交稅,過戶,152辦房產(chǎn)證,土地證,5025抵押,水電物業(yè)更名,6066交房。
  要注意的是房東產(chǎn)權(quán)是否清晰,是否有戶口,是否出租,共有人有沒有。合同要簽得專業(yè)一點。復(fù)雜程度根據(jù)房子和人的具體情況而不同。

  查看全文↓ 2013-10-16 20:43:44

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• 問 有誰知道昆山如何辦理房產(chǎn)證，本人剛在昆山買了套房，不知道怎么辦理房產(chǎn)證，有知情人士透露下唄
  答

  辦理房產(chǎn)證需提供購房合同，按揭合同，購房發(fā)票，竣工驗收證書，結(jié)婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現(xiàn)場，如有一方不能到現(xiàn)場，必須提供“委托辦理授權(quán)書”且要在公證處辦理公證!資料齊的話,十個工作日就可辦好!

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• 問 南充如何辦理房產(chǎn)證過戶?我打算把房子過戶給我兒子，不知道怎么辦，有沒有知道啊
  答

  直接去當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理，雙方本人到場，帶證件和相關(guān)材料去就行了，材料可能比較多，我是中介直接辦，具體你要咨詢一下，包括流程。材料齊了，當日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產(chǎn)證。具體材料，我記得的有身份證，戶口本，購房發(fā)票(上家提供)，房產(chǎn)證，買賣合同(合同上價格寫低，可以少繳一些稅，因為有個差額的百分之五點五，不能做太低，要不審批通不過)，契稅發(fā)票(上家提供)。

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• 問 紹興如何辦理房產(chǎn)證過戶?我父母想把房產(chǎn)證過戶給我，我不知道怎么辦理房產(chǎn)證過戶，求解答，謝謝了
  答

  房產(chǎn)證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產(chǎn)，那房產(chǎn)證過戶辦理的具體流程有那些呢?下面具體介紹私房轉(zhuǎn)讓辦理房產(chǎn)證應(yīng)提交資料及具體流程。①轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件(校驗原件);②出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件);③屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的,需提供戶口簿復(fù)印件(校驗原件)，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書原件;④房屋所有權(quán)證注明為共有產(chǎn)的，共有權(quán)人需一并前往辦理，不能到場的，需出具經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件);⑤受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件(校驗原件)、授權(quán)委托書原件及委托人身份證復(fù)印件和受托人的身份證復(fù)印件(校驗原件);⑥受讓方是個人委托辦理的，需提供授權(quán)委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件);⑦出讓方需提交房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證復(fù)印件(校驗原件);⑧產(chǎn)權(quán)登記申請表、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;⑨其它必要材料。

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• 問 南寧房產(chǎn)證如何過戶？想把房子過戶給兒子，不知道怎么弄
  答

  步驟/方法1賣方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)帶齊如下資料：個人―――個人及配偶、共有人身份證原件和復(fù)印件;個人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復(fù)印件;共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書;《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。公司―――公司營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋工商局印章;法定代表人證明書原件;法定代表人身份證原件及復(fù)印件; 公司章程復(fù)印件;公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。2買方在辦理按揭貸款時，需提供如下文件和資料：個人及配偶、共有人的身份證明原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證復(fù)印件;戶口簿復(fù)印件;工作單位收入證明原件;購房發(fā)票原件及復(fù)印件;《評估報告》原件;買賣雙方所在按揭銀行的存折復(fù)印件;原業(yè)主《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。3其他相關(guān)證明：(1)凡是個人委托他人代理的，無論買或賣，都必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的《委托書》;(2)如是法人委托的，需提供法人授權(quán)委托書原件和受托人身份證明復(fù)印件;(3)如是以按揭方式付款的，無論買或賣，如有共有人或配偶，均應(yīng)親臨簽字并出具相關(guān)證明文件;(4)無論買方或賣方，其所提供的復(fù)印件資料均需提供原件并經(jīng)過公證處、銀行、房地局核對

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• 問 我是常州的，不知道如何辦理房產(chǎn)證過戶。
  答

  1.仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;2.仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;3.核對“他項權(quán)利”一欄記載的抵押事項;4.索要繳納稅費的正式發(fā)票

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