昆山房改房購(gòu)買政策怎么樣？昆山房改房過(guò)戶怎么弄？

已有6個(gè)回答

• 134****2405

  房改房和商品房只是稅收不一樣的,房改房現(xiàn)在沒(méi)有稅費(fèi)的了,其它的都和商品房一樣。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:05:22
• 133****1770

  和商品房區(qū)別不大 像解困房,經(jīng)濟(jì)適用房,安居房這幾種的話,要超過(guò)5年才給賣得。其次多交1個(gè)點(diǎn)的土地收益金。在過(guò)戶時(shí)如果是省直房改房的話還需要提供上示登記表

  查看全文↓ 2014-05-19 14:44:24
• 154****8960

  這個(gè)真不清楚

  查看全文↓ 2014-04-28 09:11:19
• 142****5519

  你所指的是已經(jīng)經(jīng)過(guò)房改手續(xù)變成產(chǎn)權(quán)房的還是還沒(méi)與經(jīng)過(guò)房改手續(xù)只有使用權(quán)的房子？只有使用權(quán)的房改房購(gòu)買人必須是南京本地戶口，這個(gè)過(guò)戶必須到此房所管轄的單位或者區(qū)房改辦辦理，帶上戶口本/身份證/租賃契約就好，收費(fèi)視房子租賃面積具體而定。
  如果已經(jīng)經(jīng)過(guò)房改手續(xù)變成產(chǎn)權(quán)房的房改房，交易的程序和普通商品房一樣，主要區(qū)別在于營(yíng)業(yè)稅的界定：房改房可以以房改協(xié)議作為初始登記時(shí)間進(jìn)行計(jì)量，還有就是交易手續(xù)費(fèi)是雙方各付100元/套。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:12:22
• 152****5264

  二手房交易過(guò)戶的流程:先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同**給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶,過(guò)戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過(guò)戶了。
  注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月,其他無(wú)分別,總的時(shí)間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(帶齊資料),過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
  房改房比一般的商品房過(guò)戶多了一步,就是辦理獨(dú)立土地證的步驟,不過(guò)很多房改房是辦理不了的;還有就是回遷房也是一樣的,不過(guò)回遷房可以在房產(chǎn)證頒發(fā)5年之后申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證.

  查看全文↓ 2014-04-27 09:58:43
• 153****7745

  不怎么清楚

  查看全文↓ 2014-04-26 18:36:03

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• 問(wèn) 房改房購(gòu)買政策怎么樣?房改房過(guò)戶怎么弄?
  答

  房改房如何過(guò)戶1、房改房過(guò)戶首先應(yīng)明確房子所在地，不同地方政策于稅收各不相同，一般過(guò)戶需要交以下費(fèi)用：契稅3－4％，普通住宅減半征收，各省契稅稅率各不相同；交易手續(xù)費(fèi)按平米收取，二手房6元，房產(chǎn)證的工本費(fèi)80元，印花稅，大概幾十元，有的省把以上幾項(xiàng)和成一個(gè)綜合稅率在1．5－2％之間。2、房改房過(guò)戶有兩種方式：一種是贈(zèng)與的，一種是買賣交易的，正常的買賣手續(xù)為房改房如果過(guò)五年的話，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的．這樣能省不少錢，而且一般只要交1．5的契稅和0．1％的印花稅就行了，如果是走贈(zèng)與的話，少要交3％的契稅和0．1％的印花稅不管怎么樣，在轉(zhuǎn)到名下后想出賣的話，都會(huì)有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的，贈(zèng)與是不管多少年都會(huì)有這兩種稅費(fèi)，而買賣在五年后就會(huì)沒(méi)有了。還需要注意：如果房產(chǎn)在購(gòu)買不足2年又出售的需交5％左右的營(yíng)業(yè)稅，雖是賣方交納，但賣方一般都轉(zhuǎn)嫁給買方；房改房在上市和收入方面受到限制，有些地方規(guī)定房改房在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在收入上有分成的規(guī)定。房改房如何過(guò)戶？房改房的過(guò)戶流程房改房的過(guò)戶流程購(gòu)買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。1、首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》；2、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個(gè)工作日左右時(shí)間）；3、產(chǎn)權(quán)人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》；4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等（需要查看原件及留復(fù)印件2份）（夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書(shū)、未婚的提供未婚證明原件）；5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。6、完成了在房改辦的手續(xù)。

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• 問(wèn) 鄭州房改房購(gòu)買政策怎么樣？鄭州房改房過(guò)戶怎么弄？
  答

  您好，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對(duì)您有所幫助。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 長(zhǎng)春房改房購(gòu)買政策怎么樣？長(zhǎng)春房改房過(guò)戶怎么弄？
  答

  1、對(duì)于房改房,有優(yōu)惠政策,首次交易,會(huì)減免5.5%的營(yíng)業(yè)稅,其他與商品房無(wú)異!2、過(guò)戶:1)需要帶的東西:買方準(zhǔn)備身份證 賣房(夫妻雙方),身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證 2)到產(chǎn)權(quán)處叫號(hào)更名即可

• 問(wèn) 合肥房改房購(gòu)買政策怎么樣？合肥房改房過(guò)戶怎么弄？
  答

  到當(dāng)?shù)胤拷凰ブ苯淤Y料帶齊 你和你姑姑兩邊都要到場(chǎng)提交過(guò)戶申請(qǐng)交了稅費(fèi)就OK了你姑姑如果是按揭起的 則需要把錢還清 銀行取證 再注銷抵押登記 方可提交過(guò)戶申請(qǐng)一般提交申請(qǐng)后 5個(gè)工作日可以拿到新證

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• 問(wèn) 西安房改房購(gòu)買政策怎么樣？西安房改房過(guò)戶怎么弄？
  答

  1、首先，你需要符合限購(gòu)政策的具體規(guī)定，如果需要貸款，還需要符合銀行貸款的相關(guān)政策2、房改房需要確定產(chǎn)權(quán)擁有人是否擁有全產(chǎn)權(quán)，看房產(chǎn)證倒數(shù)第二頁(yè)上是不是寫的單位名字和產(chǎn)權(quán)擁有比例，如果是100%，則只需要繳納2%的土地出讓金就可以交易過(guò)戶，如果不是100%，則需要經(jīng)過(guò)單位統(tǒng)一并把產(chǎn)權(quán)補(bǔ)齊

  全部8個(gè)回答>