昆山住房公積金貸款能貸多少，**近和老公合計想通過公積金貸款買套房，不知道能貸多少

已有5個回答

• 155****6198

  公積金不是按你交的多少來計算的，是按公司上報的收入計算。貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。假設(shè)你繳納350元。繳納比例為你的工資10%(一般的比例)，再假設(shè)你在40歲以下，即你可貸款30年。那么你**高可以貸到60萬，同時不超過你所購房款的80%。

  查看全文↓ 2013-10-16 23:13:30
• 142****1287

  理首套房公積金個人住房貸款，首套房90平米以下可以**20%，90以上**30%(但是要注意自己的貸款額度，譬如，首套房85平米，60萬，這樣可以**12萬，貸款48萬，但是如果自己的貸款額度只有40萬，那么也必須要**20萬，除非差額用商業(yè)貸款填補(bǔ))，貸款上限不得超過房屋評估價的70%。一手房個人貸款不得超過30萬元，夫妻雙方貸款不得超過50萬元，二手房個人貸款不得超過21萬元，夫妻雙方貸款不得超過35萬元，具體額度需根據(jù)每月公積金繳納金額來確定。辦理二套住房公積金個人住房貸款，**款不低于50%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍計算。暫停辦理購買第三套及以上住房的借款人申請。

  查看全文↓ 2013-10-16 23:12:27
• 146****8770

  存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房每筆住房公積金貸款**高不超過35萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆**高不超過21萬元。

  查看全文↓ 2013-10-16 23:11:50
• 142****2605

  目前政策是二手房個人**高可貸21萬，雙貸35萬;一手房個人**高可貸30萬，雙貸50萬;國家公務(wù)員二手房可貸30萬

  查看全文↓ 2013-10-16 23:10:39
• 136****5172

  新建普通住房每筆住房公積金貸款**高不超過50萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆**高不超過30萬元;
  存量成套住房(二手房)每筆住房公積金貸款**高不超過35萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆**高不超過21萬元

  查看全文↓ 2013-10-16 23:10:16

相關(guān)問題

• 問 武漢住房公積金貸款能貸多少？我買房打算用貸款，現(xiàn)在在商貸和公積金貸款中間猶豫，不知道公積金能貸多少
  答

  可以組合貸的，要是純商貸很不劃算，還分等額本金和等額本息，多了解！

  全部7個回答>
• 問 溫州住房公積金貸款能貸多少啊?**近急需錢用，所以想用住房公積金貸點(diǎn)款，不知道能貸多少呢?
  答

  可以咨詢溫州市公積金管理中心

  全部2個回答>
• 問 郴州住房公積金貸款能貸多少?。?**近急需錢用，所以想用住房公積金貸點(diǎn)款，不知道能貸多少呢?
  答

  郴州市住房公積金管理中心電話0735-2235689可以通過撥打電話，根據(jù)語音提示，可隨時查詢本人的住房公積金繳存情況及相關(guān)政策解答。

  全部3個回答>
• 問 東營住房公積金貸款能貸多少啊？**近急需錢用，所以想用住房公積金貸點(diǎn)款，不知道能貸多少呢？
  答

  辦理流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。貸款額度：大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬，如果評級評到3A級別的話**高可以到80萬*(1+30%)=104萬,2A評級可以貸92萬其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

  全部3個回答>
• 問 公積金多少可以貸款? 不知道住房公積金能貸多少款？怎么計算？
  答

  一、住房公積金貸款流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供資料2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。二、公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。比如：可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那么他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。

  全部5個回答>