昆山住房公積金貸款步驟，在昆山工作了好幾年，現(xiàn)在可以享受公司的公積金，想知道如果用住房公積金貸款，怎么弄？

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• 134****4543

  1、申請(qǐng)購房公積金貸款的條件：
  (1)申請(qǐng)公積金借款的借款人必須是連續(xù)繳交一年以上(有些地方規(guī)定6個(gè)月)公積金的，停繳、欠繳、緩繳公積金的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  (2)借款人購買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%(原來是20%)以上的自籌資金作為房屋**款。
  (3)借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
  (4)夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。
  (5)一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購買一處住房。
  (6)貸款人須有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  (7)同意用所購住房做抵押。
  2、需提供的資料：
  (1)借款人及配偶的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要印背面頁，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。
  (2)婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具證明(單身證明);離婚的提供離婚證;已婚的提供結(jié)婚證。
  (3)借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
  (4)借款人本人及其配偶(如有)共同填寫的借款申請(qǐng)審批表、繳存住房公積金證明，單位開具的工資收入證明。
  (5)不低于房屋總價(jià)30%的**證明。

  查看全文↓ 2013-10-18 10:27:48
• 142****6105

  職工購買二手房辦理住房公積金貸款:第一步：貸款需求備案第二步：交易房屋評(píng)估、確認(rèn)貸款金額、期限和還第三步：貸款擔(dān)保方式的選擇款方式。
  第四步：填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評(píng)估報(bào)告。
  第五步：按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料。第六步：審核、審批。第七步：簽訂借款合同、辦理相關(guān)手續(xù)。第八步：銀行放款。第九步：還款。

  查看全文↓ 2013-10-18 10:27:01
• 138****1255

  根據(jù)昆山市住房公積金管理中心的有關(guān)規(guī)定可知，昆山市住房公積金貸款辦理流程如下：
  1、申請(qǐng)、審批：借款申請(qǐng)人帶齊材料至公積金中心服務(wù)大廳進(jìn)行貸款申請(qǐng)→逐級(jí)審批，對(duì)符合貸款條件的出具《貸款申請(qǐng)審批表》→組合貸款的由貸款銀行出具《個(gè)人住房公積金組合貸款聯(lián)系單》;
  2、選擇擔(dān)保方式：擔(dān)保方式有保證擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、公積金余額質(zhì)押擔(dān)保三種方式，借款申請(qǐng)人可選擇其中之一：(保證擔(dān)保)→借款申請(qǐng)人憑審批材料至擔(dān)保公司辦理保證擔(dān)保手續(xù)，(質(zhì)押擔(dān)保)→至貸款銀行辦理質(zhì)押擔(dān)保及借款簽約手續(xù)，(公積金余額質(zhì)押)→在中心柜面申請(qǐng)的同時(shí)辦理質(zhì)押手續(xù);
  3、至貸款銀行辦理貸款合同簽約手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-10-18 10:25:33
• 133****8307

  首先準(zhǔn)備好你個(gè)人的身份材料等具體如下：
  1、借款申請(qǐng)表;
  2、您的戶口本、身份證、或其他有效居留證件;
  3、購房合同或意向書等有關(guān)證明文件;
  4、您所在單位住房資金管理機(jī)構(gòu)同意貸款的信函;
  5、購買新建商品房客戶，請(qǐng)?zhí)峁┦鄯繂挝坏摹渡唐贩夸N售許可證》復(fù)印件;購買公房，請(qǐng)?zhí)峁┥霞?jí)房改管理機(jī)構(gòu)對(duì)“售房方案”批復(fù)文件的復(fù)印件;
  6、采用抵押或質(zhì)押方式擔(dān)保的,擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面證明及保證人的資信證明;
  7、采用保證方式擔(dān)保的,保證人同意擔(dān)保的書面證明及保證人的資信證明;
  8、已交10%以上購房預(yù)付款的收據(jù)原件及復(fù)印件;
  9、銀行要求提供的其他材料;之后向你當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心提出申請(qǐng)：住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)之后就是和銀行具體商量貸款的情況了，這些你買房子的時(shí)候房產(chǎn)商會(huì)給你明確的答復(fù)的.

  查看全文↓ 2013-10-18 10:25:04
• 158****0494

  1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供資料
  2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
  5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2013-10-18 10:24:33

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• 問 昆山公積金可以在外地買房嗎,在昆山工作好幾年了，也交了公積金，現(xiàn)在想在廣州用公積金買房可以不？？
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  在《住房公積金管理?xiàng)l例》中華人民共和國國務(wù)院令　　第 262 號(hào)中有明確規(guī)定：　　第四章 提取和使用　　第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：　　(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;　　(二)離休、退休的;　　(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;　　(四)戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的;　　(五)償還購房貸款本息的;　　(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?！　∫勒涨翱畹?二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)　　注銷職工住房公積金賬戶?！　÷毠に劳龌蛘弑恍嫠劳龅?，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金　　賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納　　入住房公積金的增值收益?！　〉诙鍡l職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，　　并出具提取證明?！　÷毠?yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管　　理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)　　人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)?！　∧阍诋惖刭彿恳彩琴彿啃袨榈囊环N，只要你出具購房合同和發(fā)票，就可以辦理公積金提取手續(xù)。

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• 問 昆山住房公積金貸款有條件是什么，老公在昆山工作已好幾年，繳納公積金也已經(jīng)2年了，不知道可否能用公積金貸款買房
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  昆山市受托辦理住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)的承辦銀行有：目前有工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行。對(duì)住房公積金管理實(shí)施監(jiān)督檢查的有：有財(cái)政、人民銀行、審計(jì)等行政部門

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  有意愿的市民可以準(zhǔn)備以下材料到相關(guān)部門申請(qǐng)：(1)住房公積金卡;(2)住房租賃協(xié)議(協(xié)議上須寫明租賃雙方姓名、身份證號(hào)碼、工作單位、聯(lián)系電話、房屋座落地、租賃期限、租金金額、付款方式等);(3)地稅部門開具的房屋租賃納稅發(fā)票;(4)租賃住房的《房屋所有權(quán)證》;(5)身份證(包括承租方和出租方雙方的身份證);(6)出租方出具的《房屋租賃真實(shí)聲明》

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