北京購(gòu)房契稅是多少?是怎么計(jì)算的呀?

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• 132****0599

  除別墅和度假村以外的其它非空置商品住房，以套為單位，凡建筑面積在120平方米以內(nèi)的，按2%的稅率征收契稅﹔凡建筑面積超過(guò)120平方米的，120平方米以下的部分按2%的稅率征收契稅，120平方米以上的部分按4%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2013-10-18 13:31:25
• 134****5335

  個(gè)人購(gòu)買(mǎi)除度假村、別墅和每平方米單價(jià)在9432元以上公寓外的普通住宅，買(mǎi)房契稅一律減半征收，即按購(gòu)房款的1.5%征收，交納契稅的時(shí)間也由過(guò)去簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間改為立契過(guò)戶的時(shí)間，即辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交納。

  查看全文↓ 2013-10-18 13:31:17
• 147****3563

  其一是取消了原來(lái)根據(jù)面積是否超過(guò)120平方米減半征收契稅的規(guī)定。6月中旬，市**對(duì)《北京市契稅管理規(guī)定》做了修改，規(guī)定從7月1日起，買(mǎi)房契稅征收稅率由原來(lái)總購(gòu)房款的4%降為3%。而原來(lái)規(guī)定的120平方米以下的普通商品房減半征收契稅也相應(yīng)地由以往的2%調(diào)整為1.5%。而此次調(diào)整取消了原來(lái)根據(jù)面積是否超過(guò)120平方米減半征收契稅的規(guī)定，自7月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房屋，以套為單位，除度假村、別墅和每平方米單價(jià)在9432元以上的公寓外，不管面積是否超過(guò)120平方米，都減半征收契稅。每平方米單價(jià)9432元的界線是根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)得出的2011年北京市平均房?jī)r(jià)的兩倍計(jì)算出來(lái)的。其二是改變了交納契稅的時(shí)間：過(guò)去，買(mǎi)房人交納契稅的時(shí)間都以購(gòu)房合同的簽訂為準(zhǔn)，為此引發(fā)的糾紛不少。此次調(diào)整，明確契稅的交納時(shí)間為買(mǎi)房人辦理過(guò)戶立契手續(xù)時(shí)，即辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交納。

  查看全文↓ 2013-10-18 13:31:11
• 134****0360

  契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花稅：0.1% 還要交納房款2%的維修基金。

  查看全文↓ 2013-10-18 13:31:02

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  個(gè)人購(gòu)買(mǎi)除度假村、別墅的普通住宅，買(mǎi)房契稅一律減半征收，即按購(gòu)房款的1.5%征收，交納契稅的時(shí)間也由過(guò)去簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間改為立契過(guò)戶的時(shí)間，即辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交納。

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  除別墅和度假村以外的其它非空置商品住房，以套為單位，凡建筑面積在120平方米以內(nèi)的，按2%的稅率征收契稅﹔凡建筑面積超過(guò)120平方米的，120平方米以下的部分按2%的稅率征收契稅，120平方米以上的部分按4%的稅率征收契稅。

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  房屋契稅計(jì)算方法1.應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率2.2010年10月1日起個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅契稅減半征收。3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。4.對(duì)商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超過(guò)9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。6.地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

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