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在銀川買的二手房用公積金貸款年限有沒有規(guī)定啊，**多能貸多少年啊

142****8316 | 2013-10-20 15:51:50

已有4個(gè)回答

  • 158****9453

    先問一下當(dāng)?shù)毓e金中心有沒有二手房貸這個(gè)業(yè)務(wù)吧，很多地方的公積金中心都是不支持的，如果可以的話直接去公積金中心咨詢就可以了。
    關(guān)鍵是不知道你岳父多大了，男性貸款結(jié)束時(shí)間一般是不能超過65歲的，這樣的話估計(jì)貸不了多少

    查看全文↓ 2013-10-20 15:54:52
  • 136****8373

    貸款申請(qǐng)條件
    (1)貸款資格：申請(qǐng)人及其所在單位已及時(shí)、足額連續(xù)繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現(xiàn)象發(fā)生，繳交率不得低于5%。
    (2)具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，自建、翻建、大修住房須持有規(guī)劃、土地等部門批準(zhǔn)的有關(guān)審批文件。
    (3)具有長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力的證明。
    (4)具有購(gòu)建房總價(jià)值25%以上的自有資金證明文件。

    查看全文↓ 2013-10-20 15:54:09
  • 136****2979

    單筆貸款**高額度35萬  貸款期限 30年房齡+貸款年限的**大值30年借款人年齡+貸款年限**大值65年

    查看全文↓ 2013-10-20 15:53:20
  • 135****2593

    辦理流程：
    1、出具房屋權(quán)屬檔案查閱單;
    2、出具過戶后的房屋所有權(quán)證、買賣契約、契稅發(fā)票;
    3、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本(如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書、判決書);
    4、出具夫妻雙方的個(gè)人征信報(bào)告(建行東城支行打印蓋章);注：以上手續(xù)均須提供原件及2份復(fù)印件，并按照《住房公積金貸款申請(qǐng)書》相關(guān)要求進(jìn)行縮印粘貼,單身、離異、共有產(chǎn)權(quán)須辦理貸款公證

    查看全文↓ 2013-10-20 15:52:49
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相關(guān)問題

  • 問 公積金貸款有沒有年限啊，看好的是套二手房，在湖州，**長(zhǎng)是多少年??！
    答

    男女不一樣，男的：房齡+貸款人年齡+貸款年限=65(不能超過65年);女的：房齡+貸款人年齡+貸款年限=60(不能超過60年)。

    全部4個(gè)回答>
  • 問 買二手房年限是多久? 二手房**多能貸多少年?
    答

    以下是幾個(gè)會(huì)影響二手房貸款年限的因素：一、二手房房齡房齡是直接影響房貸年限的。我們?cè)谫I二手房時(shí)一定要注意查看二手房的房齡，一般來說，購(gòu)買房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短，城區(qū)的老房子大都屬于這類。由于房齡偏老，實(shí)際價(jià)值評(píng)估會(huì)更加謹(jǐn)慎，如果房齡超過20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以內(nèi)，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長(zhǎng)的貸款年限，通常都能達(dá)到20年以上。二、土地使用年限土地使用年限和房齡不是一回事，我們通常所說的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始時(shí)間是開發(fā)商拿地時(shí)間，而房齡則是從開發(fā)商交付之日算起。通常情況下，房齡是短于土地使用年限的。部分銀行對(duì)土地使用年限也有規(guī)定，要求貸款年限不得大于土地使用年限。三、公積金繳存狀況如果購(gòu)房者選擇貸款利率很低，高收入人群如果選擇長(zhǎng)貸款年限，實(shí)際上是占用了貸款買房，但實(shí)際上考慮到借款人的還款能力，銀行在審批房貸時(shí)，都會(huì)要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過一定年限，一般是60年或65年。

    全部3個(gè)回答>
  • 問 ??購(gòu)房用公積金貸款能貸多少年?**多能貸多少啊?
    答

    貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房**高可以貸款120萬，南京公積金個(gè)人**高貸款30萬?？梢钥串?dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個(gè)人收入情況計(jì)算貸款額度。貸款年限**高不能超過30年。具體貸款額度的確定方法：1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評(píng)估價(jià)值。貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。貸款期限：借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

    全部3個(gè)回答>

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