肇慶貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)？求告知？

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• 148****2168

  **房?jī)r(jià)**低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請(qǐng)按揭貸款.個(gè)人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)需提供如下資料：
  1、借款人資料：
  (1)借款人合法的身份證件;
  (2)借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;
  (3)有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
  (4)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾;
  (5)有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。
  2、所購(gòu)房屋資料：
  (1)借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)買(mǎi)商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同》;
  (2)首期付款的銀行存款憑條和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件;
  (3)貸款人要求提供的其他文件或資料。 辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù): 貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)：
  (1)購(gòu)房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;
  (2)借款合同、抵押合同各一份;
  (3)房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表;
  (4)全部購(gòu)房合同;
  (5)房地產(chǎn)部門(mén)所需的其他資料。 房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門(mén)簽發(fā)的《期房抵押證明書(shū)》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。

  查看全文↓ 2013-10-22 14:10:52
• 133****5580

  首先買(mǎi)房一般采取三種方式，商業(yè)貸款，公積金貸款，組合貸款。商業(yè)貸款也可以是按揭或者抵押貸款。一般需要身份證，結(jié)婚證，戶(hù)口薄，工資流水，房屋買(mǎi)賣(mài)合同及發(fā)票，房產(chǎn)證等資料。公積金貸款一般需要提供身份證，戶(hù)口薄，結(jié)婚證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同及發(fā)票等去住房公積金管理中心填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表。

  查看全文↓ 2013-10-22 14:10:29
• 137****1640

  去銀行,中介可以咨詢(xún),或找按揭公司直接操辦,他們會(huì)叫你備齊的資料有身份證,戶(hù)口本,婚姻證明,收入證明,銀行一年的流水,供款存折,大體就這樣,具體情況具體操作.還有本地人和外地人之分,操作也不同了,外地人要交本地居住一年的證明(暫住證滿(mǎn)一年),滿(mǎn)一年的社?；蚣{稅證明,有時(shí)候提供1年的水電繳費(fèi)單也可以證明你在本地居住滿(mǎn)一年

  查看全文↓ 2013-10-22 14:10:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 肇慶新房契稅怎么算？不懂求告知
  答

  90平米及以下的普通住宅契稅為1% 大于90平米的普通住宅契稅是1.5% 也是就說(shuō)契稅的計(jì)算比例是你房屋登記價(jià)的1.5%!

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)能告知公積金貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)？
  答

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū); (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù); (6)有效的擔(dān)保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán),必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán),借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料: (1)賣(mài)方身份證、戶(hù)口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記。

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• 問(wèn) 呼和浩特貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)？求大神告知在下
  答

  首先買(mǎi)房一般采取三種方式，商業(yè)貸款，公積金貸款，組合貸款。商業(yè)貸款也可以是按揭或者抵押貸款。一般需要身份證，結(jié)婚證，戶(hù)口薄，工資流水，房屋買(mǎi)賣(mài)合同及發(fā)票，房產(chǎn)證等資料。公積金貸款一般需要提供身份證，戶(hù)口薄，結(jié)婚證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同及發(fā)票等去住房公積金管理中心填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表。

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• 問(wèn) 外地人在肇慶買(mǎi)房需要什么資格，外地人在肇慶貸款買(mǎi)房要什么條件？誰(shuí)能告訴我
  答

  這個(gè)得去當(dāng)?shù)刈稍?xún)看看啊

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• 問(wèn) ??哪位能告知下按揭買(mǎi)房需要什么手續(xù)?
  答

  職工買(mǎi)房子辦按揭貸款分住房公積金貸款和商業(yè)貸款兩種途徑，現(xiàn)在就住房公積金貸款需要辦理的手續(xù)展開(kāi)說(shuō)明：一 、第一部分 辦理的相關(guān)程序：1、咨詢(xún)；向公積金中心窗口工作人員及服務(wù)熱線電話咨詢(xún)；2、申請(qǐng)：填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并提供住房公積金貸款所需材料；3、審批：公積金中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批；4、簽訂合同：借款人到公積金中心領(lǐng)取《借款合同》后，到貸款銀行簽訂《借款合同》，所購(gòu)房屋為期房的，《借款合同》生效后須辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記手續(xù)；5、發(fā)放貸款：所購(gòu)房屋為現(xiàn)房的，《借款合同》生效后，公積金中心發(fā)放貸款，所購(gòu)房屋為期房的，公積金中心須收妥《預(yù)告商品房抵押預(yù)告登記證明》原件后，發(fā)放貸款；6、還款：借款人按照《借款合同》約定按月還本付息；7、終止：借款人還清貸款本息后，《借款合同》終止，并注銷(xiāo)抵押登記；8、放貸后需要申請(qǐng)公積金按月還貸的借款人，請(qǐng)到公積金中心服務(wù)臺(tái)領(lǐng)取公積金按月還貸告知單及時(shí)了解按月還貸的辦理流程。二 、第二部分 辦理需要提供資料：1、借款人及配偶的住房公積金龍卡2、主借人的普通借記卡（借記卡為：所購(gòu)樓盤(pán)的指定銀行，原件和復(fù)印件1份）；3、購(gòu)房合同（原件和復(fù)印件1份）；4、**款憑證即購(gòu)房發(fā)票（原件和復(fù)印件1份）；5、借款人及其配偶身份證（原件和復(fù)印件1份）；6、借款人及其配偶戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明、外地戶(hù)口需提供戶(hù)口簿及有效暫住證（原件和復(fù)印件1份）；7、結(jié)婚證、未婚（包括離異）的由戶(hù)口所在地婚姻登記處出具未婚證明（原件和復(fù)印件1份）（未婚證明三個(gè)月內(nèi)有效）；8、有公積金繳存地及購(gòu)房地住房保障局出具的房屋登記信息證明（一個(gè)月內(nèi)有效）；9、非辦理地本市級(jí)以外其他地方的繳存人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金及繳存地公積金貸款情況證明（一個(gè)月內(nèi)有效）；10、購(gòu)房人為二代人的需提供直系親屬證明；11、申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，以上材料1-7項(xiàng)各增加復(fù)印件一份及提供單位收入證明原件。

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