房子簽了借款協(xié)議，沒有簽正式合同，交了**，現(xiàn)在不想要了，能改名嗎？

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• 135****0962

  售樓處只管收錢交房，無權(quán)過問資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題，當(dāng)然先和售樓處的客戶經(jīng)理要打一下招呼，把能停的手續(xù)先停掉再說。同時咨詢市級產(chǎn)權(quán)檔案館，辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)整等，會需要繳納一定的手續(xù)費。

  查看全文↓ 2013-10-23 11:08:35
• 133****9141

  嚴(yán)格來講，產(chǎn)生了一次交易，要交納相應(yīng)的稅費。如果你能說通開發(fā)商就不用交了

  查看全文↓ 2013-10-23 11:08:06
• 155****0012

  可以換的。但比較麻煩，要找開發(fā)商協(xié)商，并辦理相關(guān)的手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-10-23 11:07:46

相關(guān)問題

• 問 房子**已經(jīng)交了，合同也簽了，現(xiàn)在不想要了能退款嗎？
  答

  合同成立要退款是解除合同的行為。如果開發(fā)商同意，就好辦。如不同意，就要看合同中的約定是否有符合解除合同的條件。如有，可以要求解除合同，退回房款。

• 問 房子交了定金，現(xiàn)在不想要了，轉(zhuǎn)給別人可以改名嗎
  答

  買房交了定金，是不能改名的。這是雙方簽訂的房屋買賣合同，如果改名，就是一份新的買賣合同。所以，開發(fā)商有權(quán)同意改名，也可以不同意改名。

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• 問 ??買了房子，又不想要了，請問，簽了網(wǎng)簽購房合同可以退房嗎？
  答

  按照規(guī)定，網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商必須從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方協(xié)商不成功，可以找房管所調(diào)解，或者直接向法院起訴?！　≠彿烤W(wǎng)簽合同，內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，網(wǎng)簽的合同與房管局信息，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方無法更改，如有條款約定更改的，必須通過房管局相應(yīng)的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權(quán)益。

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• 問 買房付了首付簽了合同不想要了
  答

  首先看是否符合退房條件，如在合同中已約定退房事宜，可協(xié)議行事，退房條件包括約定條件與法定條件兩種，是指與開發(fā)商約定可以退房的條件，如延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃不符合售樓廣告或售樓書的內(nèi)容，無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好具體條件，且購房者證明條件成立，那么購房者就可以解除合同。一旦業(yè)主起訴，也會有法院的支持。建議業(yè)主，如果滿足退房條件，還是先與開發(fā)商協(xié)商，可以省去訴訟費用，補償條件能使業(yè)主滿意，可根據(jù)情況收回退房要求，辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟，沒有在合同中約定退房條款，但符合退房條件，法院也會支持退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商。

• 問 不想要了可以退房嗎？購房合同簽了之后不想要房子了可以退房嗎？
  答

  按你所述，你和開發(fā)商之間的買賣合同已經(jīng)成立，但是否生效還得看開發(fā)商售房是否具備預(yù)售許可證，如果沒有取得預(yù)售許可證，你有機會收回預(yù)付款并不用承擔(dān)違約責(zé)任。希望你自行了解或補充，建議委托律師協(xié)助。

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