張家口買二手房要交哪些稅？

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• 132****0722

  二手房過戶應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)?二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費(fèi)，費(fèi)用的多少與房屋面積和成交價格息息相關(guān)，具體包括以下各項(xiàng)：
  1、二手商品房稅費(fèi)：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的房產(chǎn)。
  2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
  3、營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。

  查看全文↓ 2013-10-24 09:49:06
• 136****6233

  1、營業(yè)稅，如果你買的房子產(chǎn)權(quán)證辦理時間滿5年了，那么不存在營業(yè)稅，如果沒滿5年那么要交(成交價-賣方當(dāng)時購買的房子的總價)*5.5%
  2、個人所得稅，成交總價的1%或者(成交價-賣方當(dāng)時購買的房子的總價)*20%，可以選擇性征收，你看哪個交的少就按照哪個報(bào)。
  3、辦理產(chǎn)權(quán)證時買房需繳納總房價1%(144平方米以下)契稅。
  4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，測繪費(fèi)，工本費(fèi)等，各地不一樣，也就幾百塊。

  查看全文↓ 2013-10-24 09:48:39
• 158****2517

  之前業(yè)主的房子沒有辦房產(chǎn)證你需要改底單，然后再辦房產(chǎn)證，或者讓業(yè)主先辦上房產(chǎn)證再去過戶，如果他辦理房產(chǎn)證你再過戶的話你需要交契稅，個稅，營業(yè)稅，交的多少就看你是全款還是貸款了

  查看全文↓ 2013-10-24 09:47:34

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• 問 張家口二手房怎么過戶？張家口二手房過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  簽訂合同時，買方就需要交付定金，然后購房者和房主到該房屋的房證填發(fā)單位區(qū)房產(chǎn)局辦理過戶，過戶時一般繳納**款。雙方過戶要準(zhǔn)備以下資料：張家口市房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請表、《張家口市存量房買賣合同》兩份、《評估報(bào)告》、調(diào)測繪圖紙兩份、原《房屋所有權(quán)證》原件及《國有土地使用證》復(fù)印件一套、買賣雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

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• 問 張家口二手房**比例多少？
  答

  現(xiàn)在**要30%了

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• 問 張家口買二手房可以貸款嗎？怎么貸款？
  答

  可以。但是混合結(jié)構(gòu)不可以用公職金貸款!!公職金個人**高限額能貸50W，夫妻**高能貸80W。貸款額度就要看評估價，帶快年限要看樓齡。樓齡加上貸款年限不能超過三十年。

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• 問 張家口二手房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  你可以上網(wǎng)去查詢一下。~

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• 問 張家口二手房按揭費(fèi)用是多少
  答

  你可以上網(wǎng)查詢一下~

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