浙江麗水人，想把一套房子過(guò)戶給兒子，請(qǐng)問(wèn)麗水二手房怎么過(guò)戶？麗水二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？

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• 134****7456

  一般的情況二手房交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-10-24 10:04:47
• 141****9446

  契稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.5%(滿五年免)，個(gè)稅1%(滿五年且是家庭唯一住房的免)，評(píng)估費(fèi)約總價(jià)的0.5%~1%(各地情況不同)也有只收300的和不收的。貸款擔(dān)保費(fèi)，約貸款額的1%~2%也有不收的，當(dāng)然不貸款就沒(méi)有。其余雜費(fèi)不超過(guò)500塊。

  查看全文↓ 2013-10-24 10:04:04
• 142****2898

  二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下：
  1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
  2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。
  3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。
  4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。
  5、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買(mǎi)方承擔(dān)。
  6、二手房過(guò)戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
  7、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
  8、二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，
  ①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;
  ②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣(mài)方承擔(dān)。以上幾點(diǎn)便是對(duì)二手房過(guò)戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述。

  查看全文↓ 2013-10-24 10:03:51

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• 問(wèn) 廣州二手房怎么過(guò)戶？二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？想把房子過(guò)戶給兒子
  答

  首先是看多大面積的。如果是超過(guò)144方的過(guò)五年唯一物業(yè)可以免營(yíng)業(yè)稅，不是唯一物業(yè)就差額征收。不過(guò)五年的就全額征收。

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• 問(wèn) 桂林二手房怎么過(guò)戶？桂林二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？想把房子過(guò)戶給兒子！
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)的交易費(fèi)用包括有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。其中契稅為：144㎡以上房屋契稅為總房款的3%，144㎡以下的房屋契稅為總房款的1.5%;營(yíng)業(yè)稅為：144㎡以下5年以下房屋繳納差額的5.5%，5年以上免繳。144㎡以上5年以下繳納全額5.5%，5年以上繳納差額的5.5%;個(gè)人所得稅為：144㎡以下5年一下繳納全額的 1%，5年以上唯一住宅可免，不是則繳納全額1%或差額20%。大于144㎡5年以下繳納差額的20%，5年以上唯一住宅可免，如不是則繳納差額20%或全額3%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我是浙江麗水人，請(qǐng)問(wèn)麗水的二手房**比例現(xiàn)在的是多少?。?/a>
  答

  一般二手房**銀行都是按40%做的，很少有做30%的。

  洛陽(yáng)二手房怎么過(guò)戶？洛陽(yáng)二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？**近看中了一套房子，請(qǐng)問(wèn)怎么算？

  答

  一、營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。 二、契稅普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。三、個(gè)人所得稅，征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。 >>買(mǎi)房子需要注意什么四、印花稅個(gè)人在出售房屋時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買(mǎi)方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)秦皇島二手房怎么過(guò)戶？秦皇島二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？求熱心網(wǎng)友幫幫忙，我想把手下的一套二手房過(guò)戶
  答

  二手房的費(fèi)用要根據(jù)情況而定：不超過(guò)144平而且總值在144萬(wàn)以內(nèi)為普通住宅。普通住宅稅費(fèi)如下：契稅： 1% 首套90平米以下 個(gè)稅：1% 營(yíng)業(yè)稅及附加：5.6% 房子產(chǎn)權(quán)未過(guò)五年 必須繳納 交易費(fèi)：6X面積工本費(fèi)：80另外看你是否需要貸款，如果要貸款的話，再加上貸款費(fèi)用 貸款的話商貸和公積金貸也是不一樣的 貸款費(fèi)用：公積金是 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值X0.3% (**多征收1000元) 保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額X貸款年限X0.065% 固定費(fèi)用：480元

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