請(qǐng)問(wèn)秦皇島二手房怎么過(guò)戶？秦皇島二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？求熱心網(wǎng)友幫幫忙，我想把手下的一套二手房過(guò)戶

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• 137****2002

  二手房的費(fèi)用要根據(jù)情況而定：不超過(guò)144平而且總值在144萬(wàn)以內(nèi)為普通住宅。普通住宅稅費(fèi)如下：契稅： 1% 首套90平米以下 個(gè)稅：1% 營(yíng)業(yè)稅及附加：5.6% 房子產(chǎn)權(quán)未過(guò)五年 必須繳納 交易費(fèi)：6X面積工本費(fèi)：80另外看你是否需要貸款，如果要貸款的話，再加上貸款費(fèi)用 貸款的話商貸和公積金貸也是不一樣的 貸款費(fèi)用：公積金是 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值X0.3% (**多征收1000元) 保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額X貸款年限X0.065% 固定費(fèi)用：480元

  查看全文↓ 2013-11-05 19:55:28
• 132****8441

  找個(gè) 中介幫你弄過(guò)戶;貸款費(fèi)用 8000左右吧 包括中介費(fèi)什么的 全包括

  查看全文↓ 2013-11-05 19:55:01
• 142****6420

  因?yàn)槟愕姆孔游礉M5年但是不知道滿兩年沒(méi)有，你可以先按照滿兩年-5年的計(jì)算下：未滿五年:營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納)交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%若無(wú)法提供當(dāng)價(jià)格的按成交價(jià)1%繳納(賣(mài)家繳納)補(bǔ)充：你提供的信息不全，所以無(wú)法算出準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，但是照你提供的，可以將交易契稅，交易費(fèi)，證件工本費(fèi)算出來(lái)，個(gè)人所得稅及印花稅要有更詳細(xì)的數(shù)字，預(yù)計(jì)印花稅再100元左右，個(gè)人所得稅就要按情況具體計(jì)算了。220000*1.5%=3300220000*0.5%=110080元工本費(fèi)

  查看全文↓ 2013-11-05 19:54:46
• 133****9822

  以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
  1、契稅(買(mǎi)方繳納)：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收;非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。);
  2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方繳納)：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收取;
  3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方繳納)：，按1%或交易差價(jià)的20%收取;
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;
  5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。
  6.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。7

  查看全文↓ 2013-11-05 19:54:15

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  首先是看多大面積的。如果是超過(guò)144方的過(guò)五年唯一物業(yè)可以免營(yíng)業(yè)稅，不是唯一物業(yè)就差額征收。不過(guò)五年的就全額征收。

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  二手房買(mǎi)賣(mài)的交易費(fèi)用包括有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。其中契稅為：144㎡以上房屋契稅為總房款的3%，144㎡以下的房屋契稅為總房款的1.5%;營(yíng)業(yè)稅為：144㎡以下5年以下房屋繳納差額的5.5%，5年以上免繳。144㎡以上5年以下繳納全額5.5%，5年以上繳納差額的5.5%;個(gè)人所得稅為：144㎡以下5年一下繳納全額的 1%，5年以上唯一住宅可免，不是則繳納全額1%或差額20%。大于144㎡5年以下繳納差額的20%，5年以上唯一住宅可免，如不是則繳納差額20%或全額3%。

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  首先，得讓他去把房產(chǎn)證給辦了，這是過(guò)戶的前提基礎(chǔ)，沒(méi)有這個(gè)是無(wú)法過(guò)戶的!如果辦好了房產(chǎn)證，那么你們就可以一起去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，當(dāng)然這些事需要交稅費(fèi)的，具體稅費(fèi)可以咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。如果過(guò)戶成功了，你拿到得就是房產(chǎn)證，也就是產(chǎn)權(quán)證(證明你是這所房屋的真正擁有人)。名字當(dāng)然是你的了，除非你想寫(xiě)上別人的名字。過(guò)戶時(shí)間： 一次性購(gòu)房25個(gè)工作日出房產(chǎn)證 按揭的需要40個(gè)工作日出房產(chǎn)證

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