西寧商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是怎么個情況，有人知道嗎?求解答，謝謝了

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• 146****7375

  商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)為公積金貸款?西寧市住房公積金管理中心有關(guān)負責人說，因為涉及抵押物變更的問題，目前銀行不愿意變更抵押物，所以貸款人只能先籌錢還清銀行貸款，然后根據(jù)正常手續(xù)辦理住房公積金貸款。
  目前只能通過這種途徑，雖然這個政策實施也有兩年了，但由于涉及抵押物變更的問題，致使“商”轉(zhuǎn)“公”年內(nèi)才剛剛落實，很多人并不知道。
  對于工薪族來說，由“商”轉(zhuǎn)“公”可以節(jié)省不少錢。

  查看全文↓ 2013-10-24 16:34:13
• 142****6905

  “新制度實施后，建設(shè)銀行已內(nèi)部制定了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的辦法，可以根據(jù)市住房公積金相關(guān)細則，操作辦理。
  ”西寧建行人士表示，公積金貸款業(yè)務(wù)屬于委托貸款性質(zhì)，即銀行受公積金中心委托辦理，其貸款額度和辦理時間由市公積金中心統(tǒng)一確定，銀行主要在操作層面。
  建行將根據(jù)西寧市住房公積金管理中心的相關(guān)《細則》辦理住房公積金貸款，不會增加限制條件。

  查看全文↓ 2013-10-24 16:33:08
• 154****7965

  根據(jù)《西寧市住房公積金管理暫行辦法》，繳存了住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的時候，可以按規(guī)定申請住房公積金貸款。
  對于已經(jīng)購房取得了房貸的人，能否轉(zhuǎn)換為公積金貸款，從而獲得較低的利率折扣?答案是可行的。

  查看全文↓ 2013-10-24 16:32:19

相關(guān)問題

• 問 有沒有人知道保定商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是怎樣的?求解答，謝謝了
  答

  轉(zhuǎn)公積金貸款額度實行限額管理，每筆公積金貸款金額取以下限額標準計算的**小值，同時不超過管理中心規(guī)定的還貸比例：(一)不得高于當年規(guī)定的一手房、二手房貸款**高限額;(二)不得高于當年規(guī)定的一手房、二手房貸款**高比例：1、一手房轉(zhuǎn)公積金貸款**高比例按房屋建筑面積分為：建筑面積在90平方米以內(nèi)的，為房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，為房屋總價的70%;2、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款**高比例按房屋房齡分為兩個等級：第一等級房屋房齡在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價的70%;第二級房屋房齡在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價的60%。房屋總價的認定以房屋評估價格、成交價格和計稅價格中**低價格為準;3、轉(zhuǎn)貸人單方繳存住房公積金的轉(zhuǎn)公積金貸款**高比例為房屋總價的70%，**高貸款30萬元，但據(jù)其公積金月繳存額測算可以達到貸款額度的，在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，貸款**高比例可放寬至不超過按房屋建成年限所規(guī)定的**高貸款比例;(三)不得高于按照還款能力確定的貸款額度;(四)轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過原商貸剩余本金。

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• 問 西寧貸款買房**比例**低多少，要幾成，有人知道嗎，求解答，謝謝了
  答

  西安市購房**比例在20%左右，但是在辦理按揭的過程中銀行出于規(guī)避風險的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽度，是否單身或是外地戶口會作為銀行考察貸款者還款能力的幾點要素，一般情況下，還是以貸款人的綜合還款能力來決定的。具體要根據(jù)還貸者的個人還款能力而定，還款能力較差的個人會相應(yīng)的提高**比例。

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• 問 西寧住房公積金貸款利息是多少、有人知道嗎，麻煩給我個回復(fù)，謝謝了
  答

  計算利息要看你貸款的房屋總價值是多少，與貸款利率相乘即可

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• 問 西寧住房公積金電話查詢是怎樣的，有人知道不，求解答，謝謝了
  答

  你可以去西寧住房公積金管理中心網(wǎng)站上找找，具體的我記不清了

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• 問 永州商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)？求解
  答

  可以的，附近銀行去咨詢下，如果建行不可以的話，你就先把貸款換掉

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