包頭的二手房的貸款年限有什么限制?。?*高多少年?。扛魁g有關(guān)嗎

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• 135****9416

  公積金貸款的話**長年限是30年，**高金額是30萬，但二手房貸款公積金管理中心好像還會根據(jù)房屋的年限來進行劃定的，房子越老年限就會越短。

  查看全文↓ 2013-10-25 11:21:28
• 148****6186

  新建商品房貸款**長年限是30年，二手房貸款**長年限是20年。二手房貸款年限要根據(jù)貸款金額，房屋年齡來判斷。

  查看全文↓ 2013-10-25 11:21:02
• 151****2797

  貸款審評之前可以變更貸款年限，貸款審批下來以后不可以更改了，貸款年限一方面要看貸款申請人的個人意見，再一反面要看貸款申請人的還款能力。

  查看全文↓ 2013-10-25 11:20:45

相關(guān)問題

• 問 麗水那邊的二手房公積金貸款年限**長是多少??？跟房齡有關(guān)嗎？
  答

  二手房公積金貸款的貸款年限根據(jù)購買房屋的年限來界定的，**長年限可帶30年!

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• 問 二手房貸款期限**長多少年，跟房齡有關(guān)系嗎？
  答

  我這里有更加全面的答案，希望能夠幫助你吧。貸款期限**長不超過30年；房齡原則上不超過20年，對于建筑質(zhì)量，區(qū)域位置特別優(yōu)良的房產(chǎn)，房齡可適當放寬，但貸款成數(shù)相應(yīng)降低。房齡和貸款年限之和不能超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限。所購房屋為商用房的，貸款期限**長不超過10年，所購房屋房齡一般不超過15年。

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• 問 包頭的住房公積金貸款的年限**高是多少年??？
  答

  貸款年限**長30年，(其中購買二手住房貸款期限為1—10年)，具體能貸款多少年是看貸款人的年齡的，不得長于借款人距法定退休年齡的時間

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• 問 包頭那邊的二手房公積金貸款的年限有什么限制？
  答

  二手房公積金貸款的貸款年限根據(jù)購買房屋的年限來界定的，**長年限可帶30年!

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• 問 ??二手房能貸款多少年?二手房齡會影響貸款年限嗎？
  答

  一、二手房房齡房齡是直接影響房貸年限的。我們在買二手房時一定要注意查看二手房的房齡，一般來說，購買房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短，城區(qū)的老房子大都屬于這類。由于房齡偏老，實際價值評估會更加謹慎，如果房齡超過20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以內(nèi)，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長的貸款年限，通常都能達到20年以上。二、土地使用年限土地使用年限和房齡不是一回事，我們通常所說的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始時間是開發(fā)商拿地時間，而房齡則是從開發(fā)商交付之日算起。通常情況下，房齡是短于土地使用年限的。部分銀行對土地使用年限也有規(guī)定，要求貸款年限不得大于土地使用年限。三、公積金繳存狀況如果購房者選擇貸款利率很低，高收入人群如果選擇長貸款年限，實際上是占用了貸款買房，但實際上考慮到借款人的還款能力，銀行在審批房貸時，都會要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過一定年限，一般是60年或65年。

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