二手房貸款期限**長多少年，跟房齡有關(guān)系嗎？

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• 141****9317

  我這里有更加全面的答案，希望能夠幫助你吧。貸款期限**長不超過30年；房齡原則上不超過20年，對于建筑質(zhì)量，區(qū)域位置特別優(yōu)良的房產(chǎn)，房齡可適當(dāng)放寬，但貸款成數(shù)相應(yīng)降低。房齡和貸款年限之和不能超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限。所購房屋為商用房的，貸款期限**長不超過10年，所購房屋房齡一般不超過15年。

  查看全文↓ 2012-09-11 09:48:56
• 154****1783

  所購房屋為住房的，貸款期限與房齡之和**長不超過30年。所購房屋為商用房，貸款期限**長不超過10年。另外，所購房屋房齡一般不超過15年。

  查看全文↓ 2012-09-11 09:47:52

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款多少年? 二手房房齡多少年不能貸款
  答

  公積金貸款年限需要根據(jù)房齡、貸款人年齡、月繳存額等多個(gè)方面考慮，貸款年限**長不超過25年。商業(yè)貸款年限根據(jù)貸款人年齡、房齡計(jì)算，**長也不超過25年。一、商貸買二手房，貸款年限是多少？商貸**長貸款年限，與申請人年齡及房齡有關(guān)。一般來說，貸款人年齡和房齡越大，貸款年限越短。按照以下三種方式，取**短的年限為申貸人的（**長）貸款年限。1.根據(jù)貸款人年齡計(jì)算65（部分銀行可放寬到70）-申貸人年齡2.根據(jù)房齡計(jì)算50（各銀行政策有差異）-房齡

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• 問 包頭的二手房的貸款年限有什么限制??？**高多少年啊？跟房齡有關(guān)嗎
  答

  公積金貸款的話**長年限是30年，**高金額是30萬，但二手房貸款公積金管理中心好像還會根據(jù)房屋的年限來進(jìn)行劃定的，房子越老年限就會越短。

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• 問 二手房貸款多少年? 二手房可以**多貸款多少年
  答

  可以的。但前提條件必須是通過買賣的方式進(jìn)行操作。二手房按揭要求" 購房者（借款人）名下是第一套購房的**30%，基準(zhǔn)利率或下浮。名下是第二套住房者**50%，基準(zhǔn)利率上浮10%起。 所購房屋建成年代不成超過20年，購房者（借款人）年紀(jì)不得超過65歲。 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服咨詢下。

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• 問 ??二手房能貸款多少年?二手房齡會影響貸款年限嗎？
  答

  一、二手房房齡房齡是直接影響房貸年限的。我們在買二手房時(shí)一定要注意查看二手房的房齡，一般來說，購買房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短，城區(qū)的老房子大都屬于這類。由于房齡偏老，實(shí)際價(jià)值評估會更加謹(jǐn)慎，如果房齡超過20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以內(nèi)，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長的貸款年限，通常都能達(dá)到20年以上。二、土地使用年限土地使用年限和房齡不是一回事，我們通常所說的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始時(shí)間是開發(fā)商拿地時(shí)間，而房齡則是從開發(fā)商交付之日算起。通常情況下，房齡是短于土地使用年限的。部分銀行對土地使用年限也有規(guī)定，要求貸款年限不得大于土地使用年限。三、公積金繳存狀況如果購房者選擇貸款利率很低，高收入人群如果選擇長貸款年限，實(shí)際上是占用了貸款買房，但實(shí)際上考慮到借款人的還款能力，銀行在審批房貸時(shí)，都會要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過一定年限，一般是60年或65年。

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• 問 二手房貸款多少年? 二手房**多能貸多少年?
  答

  若通過招行辦理個(gè)人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

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