二手房貸款多少年? 二手房可以**多貸款多少年

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• 152****2169

  可以的。但前提條件必須是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式進(jìn)行操作。二手房按揭要求" 購(gòu)房者（借款人）名下是第一套購(gòu)房的**30%，基準(zhǔn)利率或下浮。名下是第二套住房者**50%，基準(zhǔn)利率上浮10%起。 所購(gòu)房屋建成年代不成超過(guò)20年，購(gòu)房者（借款人）年紀(jì)不得超過(guò)65歲。 詳情可找[立德?lián)的在線(xiàn)專(zhuān)業(yè)工作客服咨詢(xún)下。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:47:50
• 155****9430

  若通過(guò)招行辦理個(gè)人住房貸款，目前招行有開(kāi)辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，
  二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。
  具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:47:47
• 142****7861

  如今有越來(lái)越多的單位給職工繳納住房公積金，對(duì)于這些繳納住房公積的職工來(lái)說(shuō)，在貸款買(mǎi)房時(shí)，選擇公積金貸款，無(wú)疑是**劃算的，但公積金貸款有較多條件限額，例如貸款額度就是一方面，那么公積金貸款能貸多少呢？
  
  
  
  
  
  
  
  辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，貸款額度有較多限制，一般各個(gè)地區(qū)會(huì)有公積金貸款額度的**高限額，借款人的貸款額度不可超過(guò)當(dāng)?shù)叵揞~，并且貸款額度也不可超過(guò)房屋總價(jià)與**款的差額，另外公積金貸款額度還與借款人及借款人配偶的公積金繳存額、公積金賬戶(hù)余額、貸款年限等因素有關(guān)。通常公積貸款額度是根據(jù)以下四項(xiàng)的**低值來(lái)確定貸款額度的：
  
  1、按照貸款人的還款能力來(lái)計(jì)算實(shí)際貸款額度；
  
  2、按照公積金賬戶(hù)正常繳存的余額的倍數(shù)來(lái)計(jì)算實(shí)際的貸款額度；
  
  3、按照房屋貸款的規(guī)定比例計(jì)算公積貸款額度；
  
  4、按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款**高限額來(lái)確定貸款額度。
  
  各個(gè)地區(qū)計(jì)算公積金貸款額度的方式不同，具體的建議可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
  
  2019公積金貸款額度表
  
  各個(gè)地區(qū)對(duì)于公積金貸款規(guī)定不同，因此各個(gè)地方的公積金貸款的**高限額也有差異。
  
  例如北京首套房住房公積金貸款額度**高為120萬(wàn)，二套房公積金貸款額度**高為80萬(wàn)；
  
  上海個(gè)人首套房公積金貸款**高額度為50萬(wàn)，家庭首套房公積金貸款**高額度為100萬(wàn)；個(gè)人二套房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)，家庭二套房公積金貸款**高額度為80萬(wàn)；
  
  廣州個(gè)人首套、二套房房公積金貸款**高額度為60萬(wàn)，家庭首套、二套房公積金貸款**高額度為100萬(wàn)；
  
  深圳個(gè)人首套、二套房房公積金貸款**高額度為50萬(wàn)，家庭首套、二套房公積金貸款**高額度為90萬(wàn)。
  
  注：(本篇由小編進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)整理，版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人，本人會(huì)第一時(shí)間刪除處理!)
  
  醒醒！世界上沒(méi)有一個(gè)國(guó)家是因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的出臺(tái)而導(dǎo)致房?jī)r(jià)下降的！
  
  如果樓市發(fā)生這5大變化，你的房子也就開(kāi)始**了！

  查看全文↓ 2019-05-14 11:47:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房貸款多少年? 二手房**多能貸多少年?
  答

  若通過(guò)招行辦理個(gè)人住房貸款，目前招行有開(kāi)辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

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• 問(wèn) 二手房貸款多少年? 二手房房齡多少年不能貸款
  答

  公積金貸款年限需要根據(jù)房齡、貸款人年齡、月繳存額等多個(gè)方面考慮，貸款年限**長(zhǎng)不超過(guò)25年。商業(yè)貸款年限根據(jù)貸款人年齡、房齡計(jì)算，**長(zhǎng)也不超過(guò)25年。一、商貸買(mǎi)二手房，貸款年限是多少？商貸**長(zhǎng)貸款年限，與申請(qǐng)人年齡及房齡有關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，貸款人年齡和房齡越大，貸款年限越短。按照以下三種方式，取**短的年限為申貸人的（**長(zhǎng)）貸款年限。1.根據(jù)貸款人年齡計(jì)算65（部分銀行可放寬到70）-申貸人年齡2.根據(jù)房齡計(jì)算50（各銀行政策有差異）-房齡

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• 問(wèn) ??二手房**多貸款多少年？怎么算？
  答

  一、二手房房齡房齡是直接影響房貸年限的。我們?cè)谫I(mǎi)二手房時(shí)一定要注意查看二手房的房齡，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短，城區(qū)的老房子大都屬于這類(lèi)。由于房齡偏老，實(shí)際價(jià)值評(píng)估會(huì)更加謹(jǐn)慎，如果房齡超過(guò)20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以?xún)?nèi)，比如次新房，滿(mǎn)五年唯一的二手房，則很容易獲批較長(zhǎng)的貸款年限，通常都能達(dá)到20年以上。二、土地使用年限土地使用年限和房齡不是一回事，我們通常所說(shuō)的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始時(shí)間是開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)間，而房齡則是從開(kāi)發(fā)商交付之日算起。通常情況下，房齡是短于土地使用年限的。部分銀行對(duì)土地使用年限也有規(guī)定，要求貸款年限不得大于土地使用年限。三、公積金繳存狀況如果購(gòu)房者選擇貸款利率很低，高收入人群如果選擇長(zhǎng)貸款年限，實(shí)際上是占用了貸款買(mǎi)房，但實(shí)際上考慮到借款人的還款能力，銀行在審批房貸時(shí)，都會(huì)要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)一定年限，一般是60年或65年。

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• 問(wèn) 武漢二手房貸款年限有多長(zhǎng)？辦理二手房貸款**多可以貸款多少年
  答

  二手房的商業(yè)貸款年限因不同銀行有不同規(guī)定，一般是房齡加貸款年限不超過(guò)35年且房屋必須是在1987年后建造的(注：有的銀行規(guī)定必須1990年以后建成的且擬抵押房屋的建筑面積不得低于50平方米)?！　〈送?，不同年限的二手房公積金貸款也有差異，按照武漢市住房公積金中心規(guī)定，二手房公積金貸款**高比例按房屋房齡(以建成年限為準(zhǔn))分三個(gè)等級(jí)：　　(1) 房屋建成年限在10年(含10年)以?xún)?nèi)的，貸款**高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70% ;　　(2) 房屋建成年限在11-20年(含20年)以?xún)?nèi)的，貸款**高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60%;　　(3) 房屋建成年限在21-30年(含30年)以?xún)?nèi)的，貸款**高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50%;其中房屋總價(jià)的認(rèn)定按照房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的**低價(jià)格為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 房子多少年不能貸款? 二手房多少年后不能房貸
  答

  所在城市若有招商銀行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，二手房貸款所購(gòu)房產(chǎn)需滿(mǎn)足基本條件：1．所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰，已辦理房地產(chǎn)證，或已經(jīng)具備辦證條件，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)人及房屋共有人均同意出售該房產(chǎn)。2．購(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，具備正常入住條件。3．無(wú)上市交易政策障礙，能辦理過(guò)戶(hù)交易和正式抵押登記，具備進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件，易變現(xiàn)，且不在拆遷規(guī)劃之內(nèi)。4．所購(gòu)房產(chǎn)房齡不得超過(guò)20年，且貸款期限加所購(gòu)房產(chǎn)房齡不得超過(guò)40年。

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