南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的，同事**近打算買套房，可是不知道在南寧賣首套房需要什么標(biāo)準(zhǔn)

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• 142****3273

  《首次購(gòu)房(查閱)證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%， **;對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買第一套房將**低**款比例下調(diào)為20%， 利率：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。

  查看全文↓ 2013-10-25 12:32:05
• 144****6157

  商業(yè)貸款買房時(shí)認(rèn)定首套房的標(biāo)準(zhǔn)是：認(rèn)房又認(rèn)貸;只要在銀行有過按揭貸款記錄，都不再享受首套房待遇，一切以銀行信貸記錄為依據(jù)。如果之前貸過款，即便全部除名，銀行也不會(huì)按首套房來(lái)提供貸款。也就是說(shuō)，只有沒有貸款記錄，除名無(wú)房后才認(rèn)定為首套房，這是目前銀行普遍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-10-25 12:31:28
• 143****1085

  到目前南寧仍執(zhí)行“首套房**款比例不低于三成”的政策。銀行的工作人員表示，他們尚未接到提高**款比例的通知，“首套房**款比例不低于三成、二套房**款比例不低于六成”的政策沒有變。

  查看全文↓ 2013-10-25 12:30:41
• 142****8915

  目前銀行貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)為，只要首套房面積在90平方米及以下的普通住房，都可用公積金購(gòu)買二套房，至于購(gòu)房面積銀行并沒有做出明確規(guī)定。
  但是，申請(qǐng)人的申請(qǐng)資料需由南寧市公積金管理中心**終審核、認(rèn)定。

  查看全文↓ 2013-10-25 12:29:42

相關(guān)問題

• 問 南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是未婚成年人、已婚夫妻雙方及未成年子女，也就是家庭成員名下沒有市區(qū)內(nèi)房屋的登記信息以及家庭成員名下無(wú)市區(qū)（不含武鳴區(qū)）商品住房合同網(wǎng)簽備案信息，在購(gòu)買房屋的時(shí)候都可以被認(rèn)為是首套房，集體土地上的房屋登記不計(jì)入套數(shù)。在南寧地區(qū)購(gòu)房，是可以購(gòu)買多套房的政策，而且只要在南寧有合法的穩(wěn)定住所，就可以申請(qǐng)南寧市的戶口。南寧限購(gòu)政策：1、本市戶籍家庭只能在本市購(gòu)買新的商品房。2、有一套以上住房的非本市戶籍家庭，自購(gòu)房前5年內(nèi)不能在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍家庭暫時(shí)不能夠購(gòu)買住房。3、外地戶籍的人群，需要提供購(gòu)房之日前一年的養(yǎng)老保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的繳費(fèi)記錄。4、外地戶籍的購(gòu)房者最多只能購(gòu)買一套住房。南寧購(gòu)房補(bǔ)貼政策的實(shí)施范圍是購(gòu)買南寧市區(qū)，不含武鳴區(qū)的新建商品房，在邕教職工以及第二類在邕醫(yī)務(wù)人員，購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼已繳納契稅金額的100%，應(yīng)屆畢業(yè)生和人才，購(gòu)買家庭首套新建商品住房補(bǔ)貼已繳納契稅金額的100%，對(duì)于其他的人群購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼已繳納契稅金額的50%。

• 問 南寧二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么，準(zhǔn)備再給兒子另外買套房，不知道南寧買二套房需要什么標(biāo)準(zhǔn)
  答

  本人購(gòu)買地皮自建一套房，無(wú)貸款，2012年辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證名字是老公的，共有人是我和孩子?，F(xiàn)在要購(gòu)買一套商品房，請(qǐng)問屬于二套房嗎？應(yīng)納稅是多少？

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• 問 首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么怎么樣的算是首套房呢
  答

  1、全款買過一套房,貸款買房，算首套；貸款買過二套以上房,后來(lái)全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房算首套；2、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清，算二套房以上；3、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房，算首套。若貸款未結(jié)清算二套；全款買過一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房，算首套；當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房，算首套。

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• 問 怎么樣才算首套房?首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  首套房，是指購(gòu)買僅擁有一套住房（以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。你現(xiàn)在居住的房子房產(chǎn)證若是你父母的名字，那么你再買一套也屬于首套房購(gòu)買。2014年9月30日，中國(guó)人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對(duì)擁有1套房并還清貸款后再購(gòu)房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的公積金**低**款比例降至20%。

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• 問 南寧首套房證明需要什么？快結(jié)婚了，準(zhǔn)備買套房，不知道買首套房需要什么啊
  答

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，個(gè)人首次購(gòu)房可享受的契稅優(yōu)惠，必須是在11月1日之后購(gòu)買的90平方米以下面積的房子。購(gòu)房者辦理首套房證明，須本人攜帶身份證前往辦理，同時(shí)提供簽署日期在11月1日之后的購(gòu)房合同正本。

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