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有沒(méi)有人知道西寧新房契稅怎么算啊?我想先了解一下,麻煩大家?guī)臀医獯鹨幌?,謝了啊

158****7607 | 2013-10-25 20:13:14

已有3個(gè)回答

  • 145****3292

    2010年月29日,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定,自2010年10月1日起,調(diào)整后的契稅政策為:對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。根據(jù)上述政策精神,你購(gòu)買(mǎi)的住宅在80平方米,如果同時(shí)符合小區(qū)容積在1%以上,那么可以界定為普通住房。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的(要取得房管開(kāi)具的無(wú)房證明),可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購(gòu)房的,則按3%比例計(jì)算繳納契稅。按照房屋面積和房屋單價(jià)計(jì)征契稅3%或1.5%。

    查看全文↓ 2013-10-25 20:14:23
  • 142****0792

    目前購(gòu)房契稅90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房1%
    1、名詞解釋:房產(chǎn)稅——房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念,即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅,包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。
    2、舉例說(shuō)明:假設(shè)以總價(jià)100萬(wàn)購(gòu)置一套房子,若是首套房且90㎡以下則需交納1萬(wàn)元的契稅;若是首套房且90-144㎡則需交納1.5萬(wàn)元的契稅,若購(gòu)置的144㎡以上或是二套房則需交納3萬(wàn)元的契稅。

    查看全文↓ 2013-10-25 20:13:58
  • 146****8894

    2013房屋契稅新政策如下:
    1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)144平米及以上住房契稅費(fèi)率適用4%。
    2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平米以上至144平米之間的2%。
    3、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)住房,且建筑面積在90平米以下(含)適用契稅稅率1%,優(yōu)惠政策不變。
    4、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房雖然建筑面積在90平米以下,但是屬于二次購(gòu)房的(包括變更房產(chǎn)姓名為配偶、未成年子女的)使用稅率2%。
    5、購(gòu)買(mǎi)商用房(商鋪)具體征收標(biāo)準(zhǔn)由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取~但稅率不得低于4%。

    查看全文↓ 2013-10-25 20:13:40
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