親們，有人知道保定二套房認定標準是什么嗎?麻煩幫我解答一下噢，謝謝了

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• 152****3079

  銀行認定為二套房的七種情況:
  1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房
  2、未成年時名下有房產,成年后再貸款購房
  3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房
  4、個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房
  5、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款
  6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起
  7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房

  查看全文↓ 2013-10-26 10:37:41
• 147****8195

  根據通知，對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，如果申請住房貸款，也按照上述三種情況來認定第二套房。
  對不能提供1年以上當地納稅證明，或社會保險繳納證明的非本地居民，申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行。
  在那些商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據規(guī)定，暫停發(fā)放住房貸款。

  查看全文↓ 2013-10-26 10:36:42
• 155****0095

  此次的二套房標準要求，如果貸款人所在地的房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房，或者借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房，或者貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房，購房者在申請貸款時，都將被算作二套房，將實行差別化住房信貸政策。

  查看全文↓ 2013-10-26 10:36:20

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  我國新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

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• 問 有沒有人知道西寧首套房認定標準是什么、能幫我解答一下嗎，謝謝了啊
  答

  商業(yè)貸款買房時認定首套房的標準是：認房又認貸;只要在銀行有過按揭貸款記錄，都不再享受首套房待遇，一切以銀行信貸記錄為依據。如果之前貸過款，即便全部除名，銀行也不會按首套房來提供貸款。也就是說，只有沒有貸款記錄，除名無房后才認定為首套房，這是目前銀行普遍的認定標準。

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• 問 誰知道秦皇島二套房認定標準？麻煩幫我解答一下。。
  答

  目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸紀錄，不論房貸是否結清、 房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

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