臺州商業(yè)貸款轉公積金貸款有什么條件呀?

已有3個回答

• 136****4653

  公積金貸款額度
  1、可申請轉住房公積金貸款額度按以下公式計算: 借款人和配偶月繳存住房公積金之和×2×貸款期月數(shù)
  2、**高不得超出申請轉住房公積金貸款時的銀行貸款余額(取千元以上整數(shù));
  3、不得超出單筆貸款規(guī)定的**高限額，**高限額由市住房公積金管理委員會確定。
  4、抵押住房為共有產(chǎn)權，以借款人所擁有的產(chǎn)權比例計算可貸款額。需要提供的證明材料
  1、借款人及其房屋共有權人的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明;
  2、借款人及其房屋共有權人繳存住房公積金憑證;
  3、用商業(yè)性個人住房貸款購買、建造、翻建或大修住房的《房屋所有權證》、《土地使用權證》和房屋《契稅證》;
  4、與貸款銀行簽訂的個人住房借款合同(含借款抵押合同)和貸款銀行提供的申請轉貸日銀行貸款余額記錄。
  5、公積金中心要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2013-10-26 21:39:19
• 136****2155

  因轉公積金貸款與原商業(yè)性貸款的還貸保持連續(xù)性，凡申請轉公積金貸款的，其原商業(yè)性住房貸款還清后需提取公積金的，提取額度加公積金貸款額度不得超出轉公積金貸款時銀行的貸款余額。

  查看全文↓ 2013-10-26 21:38:19
• 154****5102

  在本市購買、建造 、翻建或大修具有自有產(chǎn)權的自住住房時已辦理了商業(yè)性個人住房貸款，凡連續(xù)足額6個月正常繳存住房公積金，并已按時償還銀行貸款，且符合個人住房公積金貸款其他有關條件。

  查看全文↓ 2013-10-26 21:38:06

相關問題

• 問 商業(yè)貸款轉公積金貸款有什么條件？
  答

  一、轉貸對象：在我市購買自住住房時已辦理純商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱商業(yè)貸款）且所購房屋目前已辦理《房屋所有權證》的，可轉辦住房公積金貸款，享受住房公積金貸款的優(yōu)惠政策。二、轉貸條件：申請人須為商業(yè)貸款的借款人或產(chǎn)權共有人，且申請人及其所在單位正常、足額繳存住房公積金六個月以上；申請人沒有未還清的住房公積金貸款；申請人或產(chǎn)權共有人的商業(yè)性住房貸款未還清；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商業(yè)貸款本息；提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續(xù)；符合住房公積金貸款的其他條件。

• 問 ??商業(yè)貸款怎么轉公積金貸款?商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件有哪些？
  答

  商業(yè)貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購房合同原件;稅務部門出具的購房發(fā)票原件;《房屋所有權證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。

  全部4個回答>
• 問 大連商業(yè)貸款轉公積金貸款有何條件 商業(yè)貸款轉公積金貸款流程有哪些
  答

  買房采用公積金貸款是**劃算不過了,不過在很多情況下,存在公積金貸款額度不夠或者是不具備公積金貸款的條件等。那么,**開始采用商業(yè)貸款,后來又想要轉為公積金貸款,要具備哪些條件?辦理有哪些流程,辦理流程復雜嗎? 商業(yè)貸款轉公積金貸款的申請條件: 1、借款人個人公積金賬戶開戶須滿180天,且在申請貸款時起向前推算,需滿足連續(xù)按時足額繳納住房公積金達6個月以上。 2、原貸款銀行同意提前全部還款。 3、借款人沒有正在償還的公積金貸款,借款人及配偶信用良好,正在償還的住房貸款不超過兩筆(組合貸款轉公積金貸款不受此款限制)。 4、之前用商業(yè)貸款所購買的房屋產(chǎn)權證已辦出。 5、選擇先抵后貸的,有自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權住房作為抵押擔保;選擇先還后貸的有自籌資金用于償還商貸余額。 6、轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。 7、商轉公貸款可選擇“先抵后貸”或“先還后貸”的方式進行辦理;組轉公貸款只能選擇“先還后貸”的方式辦理。 8、購房人、抵押人必須滿18周歲。 9、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。 注:借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。 商業(yè)貸款轉公積金貸款的辦理流程 1、受理:借款人填寫《貸款申請表》,借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng),經(jīng)公積金中心審核無不良貸款或不良信用記錄后,到公積金中心招標選定的房地產(chǎn)估價機構對抵押房屋進行評估(選擇先抵后貸的,需對原商貸房屋及抵押房屋分別評估)。三個工作日后,向公積金中心提交貸款所需材料。 2、審批:公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后,確定公積金貸款額度和期限。(選擇先還后貸的,5個工作日內,公積金中心出具“貸款審批表”,借款人自籌資金還清銀行貸款,解除原商貸房屋抵押,借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有權證等手續(xù)到公積金中心繼續(xù)辦理)。公積金中心與借款人、抵押人簽訂借款合同。 ①選擇先抵后貸方式辦理的:借款人應保證轉公積金貸款資金全額用于提前償還原商貸,并在轉公積金貸款發(fā)放之日起三個月內,將相關材料(已解除抵押的房屋產(chǎn)權證、銀行提前結清貸款證明等)提交公積金中心審核。 ②選擇先還后貸方式辦理的:借款人應在公積金中心出具《個人住房公積金貸款審批表》之日起三個月內完成提前償還原商貸及解除原抵押房屋抵押登記的相關手續(xù)。借款人持《個人住房公積金貸款審批表》及其他相關材料到公積金中心受理辦事處辦理轉公積金貸款的后續(xù)手續(xù)。超過三個月的,原申請審批手續(xù)作廢。 3、抵押登記:借款人、抵押人(或代理公司)持相關抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù),并將抵押辦結材料轉公積金中心。 4、放款:公積金中心收到抵押登記材料并核實后,委托銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結算賬戶。 辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款前，一定要注意看下自己是否滿足相關的條件，避免做無用功。

• 問 商業(yè)貸款轉公積金貸款條件
  答

  商業(yè)貸款轉公積金貸款條件是轉貸時本金余額必須小于申請人的公積金可貸額度，并且能提供本中心認可的擔保，需要連續(xù)足額繳存公積金6個月以上等。不同的地區(qū)商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件和限制不同，辦理時建議提前咨詢相關部門，避免浪費時間和錢財。商業(yè)貸款轉公積金貸款必須要滿足當?shù)刈》抗e金貸款要求，具體以當?shù)卣咭?guī)定為準。還必須經(jīng)發(fā)放商業(yè)貸款的銀行同意，一般商業(yè)貸款利率比住房公積金貸款利率要高很多，轉公積金貸款意味著銀行所收取的利息變少，房貸者需要和商業(yè)銀行溝通，征得商業(yè)銀行的同意才可以辦理。將商貸轉為公積金貸，還需要出具購買的房屋產(chǎn)權證明，即便商貸轉公積金貸比較麻煩，但利率要低很多，很多人還是比較愿意的。如果有這方面的需求，建議先到相關部門了解商轉公的條件和辦理流程。

• 問 商業(yè)貸款轉公積金貸款條件
  答

  商業(yè)貸款如果想要轉成公積金貸款的話，需要符合以下這些條件才行：①申請人需要正常去繳存自己的住房公積金，并且要連續(xù)繳滿6個月以上，同時申請貸款的人和原商業(yè)貸款的借款人需要是同一人才行。②原來的住房貸款必須得是純商業(yè)性的貸款，不可以是組合貸款，另外還款狀態(tài)需要是正常的，同時還款的時間要滿一年以上。③申請的人信用不能出現(xiàn)問題。④申請貸款人所購買的房子應是成熟小區(qū)成套的住宅，原則上來講必須得是住宅小區(qū)，并且已經(jīng)辦理了產(chǎn)權證。另外產(chǎn)權證和土地證的權屬必須要清晰，不能有爭議，申請貸款人的產(chǎn)權比例不可以小于50%。⑤申請貸款的人在本地需要常住，并且要有完全民事行為能力，需要有穩(wěn)定的收入以及償還本息的能力。