在銀川貸款買房有沒有什么技巧呢？

已有3個回答

• 148****5682

  每到年末，不少房貸族紛紛提前還款，以終結(jié)“房奴”生涯。其實這并非**優(yōu)選擇，借款人不妨從以下三點考慮換個思路：一是借款人可以將資金進行簡單投資理財，以投資收益抵消貸款利息支出;
  二是借款人如果有資金需求，不提前還款可以應(yīng)急;三是對于提前還款，多數(shù)銀行規(guī)定需要提前申請并要求至少還款一年后才可以，在提前還款時一般會要求借款人支付一筆違約金。

  查看全文↓ 2013-10-27 14:49:03
• 142****0339

  在金融滲透日常生活越來越多的今天，好的信用記錄會讓人受益終身。現(xiàn)在很多銀行都開展了個人信用貸款，只憑信用，無需抵押。這種及時、高額度的貸款很受歡迎，但對信用的要求很高。有些銀行會給信用好的個人客戶授予幾十萬的信用額度，在這個范圍內(nèi)需要用款的時候，只需簡單手續(xù)就可辦理。當個人經(jīng)濟出現(xiàn)困難時，借款人**好要主動與銀行協(xié)商，申請延長還款期限即展期或者變更還款方式。

  查看全文↓ 2013-10-27 14:48:47
• 157****5979

  合理選擇貸款金額和期限申請貸款金額的大小取決于根據(jù)個人的資金需求。在此前提下，需要考慮本人的經(jīng)濟償還能力，避免每期還款金額過高，壓力過大。至于貸款期限，我國貸款期限**長為30年，相當一部分貸款機構(gòu)一般為5～7年，償還的規(guī)定是按月歸還貸款本金和利息。所以貸款期越長，每月付款額會少一點，但是實際計算時，期限長的貸款償還時所支付的利息多。當然，如果貸款期限太短，借款人承受壓力會較大，所以貸款期限要根據(jù)自己還款能力而定。需要特別注意的是，對于利率計算時點，借款人要盡量避免。比如，貸款三年和貸款四年，兩者的利息差距就不是一年的貸款利息。因為三年期目前的指導(dǎo)利率為6.15%，而四年期的利率為6.40%。如果借款人的貸款期限為四年，則會按照四年期利率計算，這樣無形中增加了借款人的利息負擔。務(wù)必按時還款

  查看全文↓ 2013-10-27 14:48:26

相關(guān)問題

• 問 房子裝修在玄關(guān)處有沒有什么講究呢
  答

  去網(wǎng)上自己搜搜 風水學 ,, 玄關(guān)的講究時有的。根據(jù)自己的情況你可以選擇如何布置。

  全部5個回答>
• 問 ??如果我買房子是用按揭購買，請問，按揭買房有沒有什么陷阱？
  答

  購房應(yīng)查閱的資料：　　首先，預(yù)購商品房要選擇具有一定實力和開發(fā)業(yè)績的開發(fā)商，了解一下他們以前開發(fā)的商品購買者對其信譽的評價。對不講信譽者，切不可與之打交道。其次，審查其預(yù)售商品房是否符合預(yù)售條件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管 理法》第44條第1款的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當符合下列條件：　　1．已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。這是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)和房地 產(chǎn)文易的前提條件，如果連開發(fā)的土地都沒有、商品府豈不成了“空中樓閣”?　　2．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。因為建設(shè)單位只有在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其他必備證件后，方可申請 辦理開下手續(xù)。　　3．按提供預(yù)售的商品房計算，投入并發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已確定施工進度及 竣工交付U期，也就是說開發(fā)商已經(jīng)投入25%以上的資金進行建設(shè)，這就不會出現(xiàn)買空賣空?！　?．向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可。這是**重要的一環(huán)，因為經(jīng)過房地產(chǎn)管理邵門的宵查許可后一般是不會出問題的?！　≠彿繎?yīng)注意的各事項：　　第一類：虛假廣告　　設(shè)計精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進行誤導(dǎo)?！　?yīng)對：購房者要仔細閱讀購房合同中的內(nèi)容，必要時還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。　　第二類：配套設(shè)施　　開發(fā)商在銷售項目時對今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺，但購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準備入住時，會發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位?！　?yīng)對：購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費交通車，能長期免費嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，麻煩就多了?！　〉谌悾簝?nèi)部認購　　內(nèi)部認購是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權(quán)益也無法受到保障?！　?yīng)對：**好不要購買這類商品房。至于想買低價房的業(yè)主或投資者，應(yīng)選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。　　第四類：物業(yè)管理　　開發(fā)商強迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的正當權(quán)益?；蛟谝欢螘r間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好?！　?yīng)對：購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對意見，因為這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。

  全部3個回答>
• 問 **近銀川有沒有什么新盤？
  答

  凱旋帝景，世界穆斯林城，綠地中心等等

  全部3個回答>
• 問 有沒有銀川裝修的信息呢？給點技巧也好
  答

  你是不是找裝修公司呢？你要裝修嗎

  全部2個回答>
• 問 銀川**近有沒有什么大型的房產(chǎn)活動呢？
  答

  老多了，各樓盤都有大中小型活動。

  全部2個回答>