南寧住房公積金貸款手續(xù)有哪些，會(huì)不會(huì)很麻煩啊，本人想用公積金貸款，可是有點(diǎn)忙，不知道手續(xù)多不

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• 155****9441

  申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，必須同時(shí)符合以下幾個(gè)條件：1)連續(xù)6個(gè)月以上按時(shí)足額繳存住房公積金(從貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算)。
  2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。3)有按期償還貸款本息的能力。4)有合法有效的購(gòu)房合同或集資建房協(xié)議。5)已交付20%以上的房款。

  查看全文↓ 2013-10-27 21:21:14
• 141****6628

  住房公積金貸款買房流程
  1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
  (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  (四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
  (六)公積金中心要求提供的其他資料。
  2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
  5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2013-10-27 21:19:28
• 143****3362

  《若干措施》規(guī)定：
  1、首套用公積金貸款購(gòu)買商品房，人均建筑面積未達(dá)到南寧市市區(qū)2007年度人均住房建筑面積28平方米標(biāo)準(zhǔn)的，可按相應(yīng)額度申請(qǐng)第二套住房公積金貸款。
  2、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，在執(zhí)行2008年12月23日以前國(guó)家已經(jīng)公布的住房公積金貸款利率下調(diào)的政策的基礎(chǔ)上，自2008年12月23日起，住房公積金貸款各檔次利率分別下調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)，其中個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)的年利率由3.51%降至3.33%，五年以上年利率由4.05%降至3.87%。
  3、適度放寬住房公積金貸款額度。住房公積金貸款**高額度由25萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元;用住房公積金貸款購(gòu)買首套商品住房貸款**比例按20%計(jì)。
  4、住房公積金貸款**長(zhǎng)年限為男65歲、女60歲。
  5、用住房公積金貸款購(gòu)買二手住房的，貸款**長(zhǎng)期限為30年，**比例為20%。
  6、擴(kuò)大住房公積金消費(fèi)范圍，開(kāi)展住房公積金自治區(qū)內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)，支持外地居民來(lái)南寧市購(gòu)房。
  7、簡(jiǎn)化公積金貸款手續(xù)。從2009年1月1日起所有辦理住房公積金貸款手續(xù)應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2013-10-27 21:18:56
• 157****8237

  據(jù)了解，此前舊《辦法》規(guī)定，職工連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，就可以滿足獲貸的條件。這讓不少中介和職工通過(guò)騙貸，一次性地補(bǔ)繳6個(gè)月以上的住房公積金，來(lái)滿足貸款條件。但新《辦法》出臺(tái)后，彌補(bǔ)了這一漏洞。新《辦法》規(guī)定，申請(qǐng)貸款前，借款人單位和個(gè)人須設(shè)立住房公積金專戶，申請(qǐng)貸款時(shí)須正常匯繳住房公積金6個(gè)月以上。
  即職工要想滿足獲貸條件，就必須從開(kāi)始繳存公積金之日起，每個(gè)月都按時(shí)正常足額繳納公積金，連續(xù)繳6個(gè)月以上，才算是正常匯繳。
  不過(guò)，雖然貸款限額有所提高，但并不意味著滿足上述繳存條件之后，就一定可以獲得**高額度的貸款。
  申請(qǐng)職工獲批的貸款數(shù)額還需要根據(jù)個(gè)人購(gòu)房情況以及該中心的資金情況而定。提高公積金貸款額度是否會(huì)推高房?jī)r(jià)?對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，公積金貸款額度的提高，對(duì)于市場(chǎng)的影響應(yīng)該是積極的。
  由于公積金不能作為**，其貸款額度的提高，只是幫助減輕中低收入家庭每個(gè)月還款的額度。

  查看全文↓ 2013-10-27 21:18:30
• 144****0578

  繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。〈2〉貸款條件：a、具有完全民事行為能力;b、所購(gòu)、建房屋，屬國(guó)有土地上具有完全產(chǎn)權(quán)的房屋;c、以所購(gòu)、建房屋作抵押;d、售房單位同意提供階段性擔(dān)保;e、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有能夠按時(shí)償還貸款本息能力;f、無(wú)不良信用記錄、個(gè)人信用良好;g、同意辦理抵押房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?！?〉貸款流程：市民自辦商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款有五個(gè)步驟：(a)符合貸款條件的借款人，在公積金貸款銀行領(lǐng)取《公積金(或組合)貸款申請(qǐng)表》。
  (b)提交《公積金(或組合)貸款申請(qǐng)表》、《公積金繳存及收入證明》、夫妻雙方身份證、戶口簿等有效身份證件、婚姻狀況證明(如未婚需出具民政部門未婚證明)原件及復(fù)印件、已備案的購(gòu)房合同及**款收據(jù)、貸款銀行要求提交的其他證明材料。
  (c)簽訂《公積金(或組合)貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求簽訂的其他協(xié)議文書。(d)由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記。(e)公積金中心審批貸款、發(fā)放資金，貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商賬戶，且通知借款人。

  查看全文↓ 2013-10-27 21:18:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廣州住房公積金貸款手續(xù)有哪些，不知道麻不麻煩
  答

  申請(qǐng)公積金貸款需提交的資料（一）居民身份證以及戶口簿；（二）購(gòu)房合同、首期購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)；（三）收入證明、供樓賬戶；（四）《個(gè)人名下房產(chǎn)情況證明》及個(gè)人信用報(bào)告；（五）承辦銀行要求的其它證件、資料。

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• 問(wèn) 南寧住房公積金提取手續(xù)有哪些?。客孪胭I套房子，打算提取公積金貸款，不知道需要什么手續(xù)
  答

  購(gòu)買、建造、翻建及大修自住住房的提取條件：繳存人購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公積金。自住住房是指繳存人或配偶工作、生活(以工作單位或戶籍為準(zhǔn))所在市轄內(nèi)居住的，并對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的住房。繳存人為改善居住條件在本市購(gòu)建的第二套住房，或?yàn)榻鉀Q夫妻兩地分居問(wèn)題購(gòu)建的第二套住房，暫可入可以申請(qǐng)辦理提取的情形。提供的基本材料 ：1.《住房公積金提取申請(qǐng)表》一份，單位簽署意見(jiàn)并蓋章;2.個(gè)人身份證原件及復(fù)印件(按規(guī)定粘貼至申請(qǐng)表指定位置)、住房公積金聯(lián)名卡;3.所購(gòu)住房屬配偶名字的，提供結(jié)婚證或戶口本原件及復(fù)印件。4.異地購(gòu)房(指在南寧市含六縣以外城市購(gòu)房)還須提供繳存人或配偶在購(gòu)房所在地的戶籍證明(身份證或戶口本原件、復(fù)印件)或工作證明(勞動(dòng)合同，社?；蜃》抗e金繳交證明原件)(收取原件)。

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• 問(wèn) 江門住房公積金貸款要求有哪些啊?想用公積金貸款買套房，不知道有哪些要求?。?/a>
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款貸款須提供以下資料：1.居民身份證(或有效居留證明)、戶口簿等;2.購(gòu)房合同或協(xié)議(二手房需同時(shí)提供評(píng)估報(bào)告書)、購(gòu)房首期付款發(fā)票或收據(jù);3.有效收入證明;4.供樓存折;5.住房公積金繳存證明;6.房產(chǎn)檔案管理部門出具的家庭住房總套數(shù)的證明(申請(qǐng)人可以自己向房產(chǎn)檔案管理部門申請(qǐng)辦理，也可以由發(fā)放住房公積金貸款的銀行代為辦理);7.承辦銀行要求的其它證件、資料。

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• 問(wèn) 泰安住房公積金貸款要求有哪些啊?想用公積金貸款買套房，不知道有哪些要求
  答

  滿足下列情況之一者可以將公積金貸款撥付到借款人賬戶上：(一)現(xiàn)房貸款中借款人已取得房屋所有權(quán)并提供全額購(gòu)房款發(fā)票的。(二)期房貸款中開(kāi)發(fā)商出具了全額購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票的。(三)二手房貸款需要撥付到借款人賬戶的，必須要求賣房人到中心當(dāng)面出具同意撥付的證明。(四)管理中心認(rèn)可支付到個(gè)人賬戶的其他有效證明。第三十七條 歸還借款。借款人應(yīng)按月將歸還借款本息的資金存入還款賬戶，受托銀行按月定期扣劃，并及時(shí)將收回的借款本息轉(zhuǎn)入管理中心在受托銀行開(kāi)設(shè)的存款賬戶，有關(guān)單據(jù)轉(zhuǎn)管理中心記賬。第三十八條 借款人還清借款本息后，借款合同終止，并按照法律規(guī)定解除擔(dān)保。第九章 法律責(zé)任第三十九條 借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第四十條 借款人有下列情形之一的，管理中心和受托銀行有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款或者要求借款人提前償還部分或全部借款，借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任。㈠借款人未按合同約定償還貸款本息累計(jì)超過(guò)六個(gè)月，或借款期滿借款人未按合同規(guī)定償還本息的;㈡借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的;㈢借款人不按照借款合同用途使用貸款的;㈣借款人與其他法人、經(jīng)濟(jì)組織或自然人簽訂有損公積金管理中心和受委托銀行權(quán)益的合同或協(xié)議的;㈤抵押物意外毀損不足以清償貸款本息，質(zhì)押物明顯減少，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力，而借款人未按要求落實(shí)抵押、質(zhì)押或新保證的;㈥未經(jīng)管理中心同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，私自拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的。㈦借款合同中約定的其他事宜。第四十一條 發(fā)生下列情形之一者，公積金管理中心與受委托銀行有權(quán)采取以下措施：①直接扣劃借款人、配偶和保證人公積金賬戶儲(chǔ)存余額，余額不足的繼續(xù)追償;②有權(quán)處置借款人的抵押物或質(zhì)押物，其價(jià)款不足以償還貸款本息的，受委托銀行有權(quán)向借款人或保證人追償;其價(jià)款超出部分受委托銀行應(yīng)退還抵押人或出質(zhì)人。處置費(fèi)用由借款人或保證人承擔(dān)。③向法院起訴申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。㈠借款人在償還貸款期限內(nèi)，死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力而無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人或法定代理人，而法定繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同的。㈡借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息的。第十章 貸款檔案的管理第四十二條 所有個(gè)人住房公積金貸款檔案材料由公積金管理中心和受委托銀行各保留一套，并按照《中華人民共和國(guó)檔案法》的有關(guān)規(guī)定登記編號(hào)，及時(shí)歸檔，妥善保管。第十一章 附則第四十三條 本辦法由泰安市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。第四十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。原《泰安市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》(泰公積金〔2007〕17號(hào))同時(shí)廢止。第四十五條 《關(guān)于規(guī)范我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(泰公積金委字〔2010〕1號(hào))、《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》(泰公積金委字〔2011〕1號(hào))繼續(xù)執(zhí)行。

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• 問(wèn) 淮安住房公積金貸款要求有哪些??？想用公積金貸款買套房，不知道有哪些要求
  答

  按照貸款政策規(guī)定，借款申請(qǐng)人首先要具有有效身份證明;其二，要具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者批準(zhǔn)文件;其三，要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好;其四，要具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房一定比例的自有資金;其五，借款申請(qǐng)人及其所在單位按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上;其六，提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

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