江陰商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程是怎么樣子的？

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• 154****9853

  你好，商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的，不過需要滿足：1、商業(yè)貸款還款滿一年。2、公積金繳納一年以上，并且之間沒有提取記錄。

  查看全文↓ 2013-10-30 11:28:01
• 156****8225

  理論上可以，具體操作上會很麻煩。從大方向講，你可以申請下公積金貸款把商業(yè)貸提前還清，這樣可以節(jié)省不少利息。但具體操作上，要看當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心是否支持這樣做，具體的困難在于你在商業(yè)貸時已應(yīng)該已把房子抵押給銀行了，而如果你沒有還清商業(yè)貸之前銀行顯然也不能把抵押權(quán)證退給你，這樣的情況下你要貸公積金貸款，公積金貸款又沒有了有效地抵押。
  所以建議你先充分和公積金中心溝通，確認(rèn)這邊的政策支持貸款，然后再把商業(yè)貸先提前還清(可以先從別處借錢)，再貸出公積金貸款還錢。
  (這樣還存在一個到時公積金貸款是否能直接支付到你個人賬戶的問題，一般是不可以的)

  查看全文↓ 2013-10-30 11:27:49
• 153****5487

  符合條件可以轉(zhuǎn)。以下是商品房轉(zhuǎn)按揭條件
  1.住房公積金連續(xù)、正常繳存六個月以上。
  2.原商業(yè)借款所購房產(chǎn)性質(zhì)為商品房(不含二手房)。
  3.已取得《房屋所有權(quán)證》。
  4.還款須滿一年以上，原商業(yè)貸款近24期還款記錄違約顯示連續(xù)不超過兩期或累計(jì)不超過四期。所需資料：
  1、 原貸款銀行出具的近24期還款明細(xì)，未超過24期的，提供所有還款記錄(須含有每月還款、罰息、復(fù)息等詳細(xì)記錄)并加蓋銀行印章;
  2、
  2、原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》復(fù)印件各2份;
  3、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2份;
  4、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件各2份;
  5、離異人員提供離婚證(法院民事調(diào)解書或判決書，附帶法院送達(dá)或出具的判決生效證明)復(fù)印件2份;
  6、夫妻雙方單位出具的收入證明原件各2份(工資主管部門蓋章);
  7、借款人單位賬務(wù)部門提供個人公積金賬號八位數(shù)，如：“10XXXXXX”。注：上述2-7項(xiàng)中均驗(yàn)原件留復(fù)印件。辦理流程
  1.由原貸款銀行出具兩份對賬單，加蓋銀行業(yè)務(wù)章，然后拿到公積金大廳窗口進(jìn)行審核。
  2.審核通過后，再到正信擔(dān)保辦理有關(guān)(評估、擔(dān)保、抵押等)手續(xù)。
  3.**后到公積金大廳辦理有關(guān)借款手續(xù)(簽定貸款合同)。

  查看全文↓ 2013-10-30 11:27:39

相關(guān)問題

• 問 臨沂商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程是怎么樣子的？
  答

  (一)借款人所貸金額不高于所購房屋總價款的70% ; 　　(二) **高貸款額度，根據(jù)借款人是雙方或只有一方繳存住房公積金，結(jié)合住房公積金歸集、使用情況，報(bào)市住房公積金管理委員會通過后定期向社會公布。 　　(三)在不超過**高貸款限額的同時，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和住房公積金貸款**高額度計(jì)算確定，其計(jì)算公式為： 　　 借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數(shù)×實(shí)際貸款年限 　　上述計(jì)算公式中，如借款人未婚或配偶未正常繳存住房公積金，其月工資收入只限借款人單方。

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• 問 咸陽商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程是怎么樣子的？
  答

  轉(zhuǎn)不了，暫時辦不了這項(xiàng)業(yè)務(wù)

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• 問 銅陵商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是怎么樣子的？
  答

  第一，帶著你原商貸的每月還款清單(含銀行蓋章)和一堆發(fā)票，房產(chǎn)證，土地使用證，原件及復(fù)印件，還有公積金貸款申請表(表格是在公積金辦事大廳領(lǐng)的)，去公積金辦理,第二，你必須先征得你原商貸的銀行的同意轉(zhuǎn)為公積金貸款(因?yàn)檫@與你提前還貸的性質(zhì)是一樣的)第三，你的公積金必須要連續(xù)繳存滿六個月~

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• 問 三亞商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程是怎么樣子的？
  答

  所謂“商轉(zhuǎn)公”，簡單來說就是由公積金中心替職工向貸款銀行提前還清房貸，職工再向公積金中心償還該部分余款。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照他們與銀行及置業(yè)擔(dān)保公司簽署的一個三方協(xié)議，銀行應(yīng)無條件同意客戶辦理提前還款及抵押登記變更手續(xù)，并配合辦理公積金貸款所需的抵押登記、抵押登記變更、提前還款等相關(guān)手續(xù)。同時，與職工自行向銀行提出提前還款不同，“商轉(zhuǎn)公”的提前還款流程中，銀行承諾不收取職工的違約金。

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• 問 婁底商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程是怎么樣的？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金，第一步：首先到公積金管理中心領(lǐng)取申請審批表，第二步：原商業(yè)貸款銀行在申請表上證實(shí)商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況。第三步，中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)。第四步;借款申請人將房屋所有權(quán)證原件交與擔(dān)保公司總部，并用自有資金或用擔(dān)保公司的資金將原商業(yè)貸款還清，第五步：申請人將原商業(yè)貸款的他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)利注銷申請表交給擔(dān)保公司(總部或設(shè)在個委托銀行的網(wǎng)點(diǎn))第六步：擔(dān)保公司為貸款人辦理公積金貸款擔(dān)保手續(xù)。第七步：委托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金房貸手續(xù)并將借款人的借款劃給擔(dān)保公司，第八步：擔(dān)保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項(xiàng)權(quán)利注銷及公積金貸款抵押反擔(dān)保的他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)。第九步：擔(dān)保公司通知借款人取回房屋所有權(quán)證。第十步：借款人用公積金借款歸還擔(dān)保公司所借資金(借款人有自有資金歸還原商業(yè)貸款的，擔(dān)保公司將公積金借款款交與借款人)。

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