與開發(fā)產(chǎn)商簽訂購房合同一年后住房公積金按揭貸款沒辦下來，是否可以接房

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• 132****4372

  看你合同怎么簽訂的咯如果你簽訂了(商品房買賣合同)了的話,里面應有注明如不能辦理按揭.應在規(guī)定付款期內(nèi)交齊所有房款的.所以一般簽合同后是不能退.除非該商品房的面積和合同內(nèi)面積差異超過+-3%,不然就不能退了.
  

  查看全文↓ 2013-11-01 00:22:54
• 148****9940

  不可以交房的

  查看全文↓ 2013-11-01 00:21:57
• 144****0403

  按揭貸款沒辦下來，是不是資料不真實？

  查看全文↓ 2013-11-01 00:21:40

相關問題

• 問 貸款房子一年后是否可以賣出？
  答

  正常貸款還滿一年的房子就可以提前還款贖證了,把產(chǎn)權證贖出來后就可以交易了,當然你也可以等找到買方了再去還款也可以。

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• 問 簽訂購房合同一年多了，開發(fā)商突然以辦理房產(chǎn)證為理由加錢，這是合理的嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證加錢，除非是你的房屋面積比合同里面的面積要大吧。

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• 問 與開發(fā)商簽訂購房合同時，要注意哪些問題？
  答

  （四）注意開發(fā)商約定的費用是否該繳納房地產(chǎn)開發(fā)對資金的要求很高，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預先交納的費用寫進去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務標準、收費情況的前提下，就要求買家在預售契約中承諾接受物業(yè)管理服務，并接受相關約束，這對消費者是不利的。（五）購房者要注意把自己提出的補充協(xié)議寫進去前面說了，開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協(xié)議，購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協(xié)議，**好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進補充協(xié)議中，不要怕麻煩。也不要輕信開發(fā)商的口頭承諾，一定要將這些內(nèi)容明確寫進合同。

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• 問 住房公積金滿一年后多久可以提取公積金
  答

  只要滿足相應條件，公積金交未滿一年可以取出。按《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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• 問 是不是要行簽訂購房合同后，才能申請住房公積金貸款？
  答

  購買商品房和經(jīng)濟適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi)辦理住房公積金貸款。購房合同要具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。