我想知道連云港買二手房要交哪些稅？

已有4個(gè)回答

• 152****7008

  非普通住宅
  1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià)
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
  4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2%
  5、土地增值稅 未滿三年總房?jī)r(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房?jī)r(jià)×0.25%
  6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)
  

  查看全文↓ 2013-11-01 22:09:57
• 148****3207

  普通住宅
  1、滿五年 營(yíng)業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價(jià)
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
  4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×1%
  5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)
  

  查看全文↓ 2013-11-01 22:09:43
• 144****4057

  普通住宅的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)（需同時(shí)滿足）
  
  1、房屋容積率在1.0以上
  2、單套建筑面積在140平方米以下
  3、內(nèi)環(huán)單價(jià)低于17500元/平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價(jià)低于10000元/平方米 外環(huán)線以外單價(jià)低于7000元/平方米。

  查看全文↓ 2013-11-01 22:09:32
• 147****1903

  買方：1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)（普通住宅）非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
  4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià)
  5、權(quán)證印花稅：5元
  6、登記費(fèi)：80元
  7、配圖費(fèi)：25元
  若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。
  若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%

  查看全文↓ 2013-11-01 22:09:08

相關(guān)問題

• 問 連云港二手房怎么過戶？連云港二手房過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  契稅征收普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)征收營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售免征營(yíng)業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅征收方式以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。個(gè)人出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。以上為二手房過戶費(fèi)索要繳納稅種，由于地方差異，可能各地還有細(xì)微差異，但是整體差別不大。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我想知道連云港住房公積金怎么交，交多少？
  答

  理論上他不需要固定的去交費(fèi)，在每個(gè)月的工資里會(huì)按一定的比例扣除。也可以按月去當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)繳費(fèi)，然后使用的話。通過買房之類的像當(dāng)?shù)氐牟块T申請(qǐng)可以抵押一部分房款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 誰(shuí)知道連云港二手房**比例多少？
  答

  二手房**比例是經(jīng)過銀行對(duì)房屋狀況及貸款人信用等綜合評(píng)估后而定，**比例**低仍為評(píng)估價(jià)的20%。二手房**計(jì)算方式：1：凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈**款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)         　　2：二手房貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)         　　3：二手房貸款額估算方式，可用合同價(jià)*85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

  全部4個(gè)回答>
• 問 我戶口不在連云港 工作也不在連云港 有什么辦法在連云港買房
  答

  一次性付款。 要不就是要有一年的社保

  全部4個(gè)回答>
• 問 我想知道連云港房屋編碼怎么查詢？
  答

  （一）居住房屋地址編碼個(gè)人申辦流程申請(qǐng)人到現(xiàn)居住地居住證受理點(diǎn)填寫申請(qǐng)表、并提供本人的有效居民身份證件原件及復(fù)印件、相關(guān)申請(qǐng)材料，經(jīng)受理點(diǎn)工作人員審核材料、繳費(fèi)、取得辦證回執(zhí)、在預(yù)約日期或之后憑回執(zhí)領(lǐng)居住房屋地址編碼取居住證。個(gè)人以從業(yè)提出申請(qǐng)的，仍需用人單位提交電子數(shù)據(jù)，未提交電子數(shù)據(jù)的，發(fā)給相關(guān)地區(qū)。

  全部4個(gè)回答>