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本人購買地皮自建一套房，無貸款，2012年辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證名字是老公的，共有人是我和孩子。現(xiàn)在要購買一套商品房，請問屬于二套房嗎？應(yīng)納稅是多少？
全部4個回答>淮安二套房認定標(biāo)準？打算給兒子買套房，不知道買二套房認定標(biāo)準
156****8791 | 2013-11-01 23:09:40
已有4個回答
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131****6554
二套房認定標(biāo)準
查看全文↓ 2013-11-01 23:14:50
一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。
二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。
三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 -
137****3201
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
查看全文↓ 2013-11-01 23:13:50 -
144****5910
在新的二套房認定標(biāo)準中被銀行認定為二套房的七種情況父母名下有住房，以未成年子女名義再購房父母名下有住房，以未成年子女名義再購房個人名下有全款購買的住房，再貸款購房個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房
查看全文↓ 2013-11-01 23:11:35 -
135****4429
銀行對二套房認定有章可循事實上，在二套房認定細則未出臺前，各家銀行已經(jīng)根據(jù)本輪新政策調(diào)控的精神按照“認房又認貸”的標(biāo)準來執(zhí)行。
查看全文↓ 2013-11-01 23:10:08
據(jù)了解，從5月份下旬開始，各家銀行已陸續(xù)拿到了住建部門房屋登記信息系統(tǒng)的“密鑰”，開始通過“認房又認貸”的標(biāo)準來認定二套房。
二套房認定細則出臺后，銀行通過該系統(tǒng)認定借款人名下住房套數(shù)會更加精準。
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二套房的界定標(biāo)準是認房又認貸，但是現(xiàn)在國家只有銀行聯(lián)網(wǎng)了而房產(chǎn)這塊只有市內(nèi)聯(lián)網(wǎng)，所以只要你沒有在銀行進行過貸款，那么你在其他地方購房是都可以按一套來算的哈。。。你這個就是典型的2套，不會涉及到3套的問題。。。不懂可以追問
全部2個回答> -
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首套房購買和二套房購買對置業(yè)者影響重大，那么，如何確定自己是第幾次買房呢？二套房認定標(biāo)準是什么？東莞二套房認定標(biāo)準具體如何執(zhí)行呢？ 二套房認定標(biāo)準： 一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。 二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄。 三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。 東莞執(zhí)行二套房認定標(biāo)準 二套房貸認定和實施標(biāo)準出臺后，東莞各家銀行將如何根據(jù)實際情況調(diào)整原有的認定標(biāo)準？有關(guān)銀行界人士表示，由于這次二套房貸認定和實施標(biāo)準規(guī)定由住建部頒布實施，因此各家銀行將按相關(guān)認定標(biāo)準從嚴執(zhí)行。 一位在某銀行東莞支行負責(zé)住房貸款業(yè)務(wù)的職員小玲表示，在統(tǒng)一認定標(biāo)準出來以前，東莞部分銀行的二套房認定相對寬松，有的銀行仍然可以根據(jù)人均居住面積來界定是否屬于二套房，但執(zhí)行標(biāo)準出來以后，銀行只能按現(xiàn)有統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。 據(jù)悉，目前東莞各家銀行的做法仍是通過全國聯(lián)網(wǎng)的銀行征信系統(tǒng)或本地房屋登記系統(tǒng)查找及判斷客戶所購房產(chǎn)是否屬于第二套住房。通過異地房屋登記系統(tǒng)查找客戶異地物業(yè)目前操作起來仍然有很大的難度，上門居訪面談等形式因為太過耗時耗力，銀行方面暫時不予實施。 二套房認定： 賣房后再購新房算首套 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如購房者之前買過一套房，為了改善居住條件將第一套房出售轉(zhuǎn)讓后再行買第二套房，只要從銀行征信系統(tǒng)里能查到第一套房的貸款記錄，再貸款買房，算二套。 據(jù)悉，針對以上規(guī)定，東莞部分銀行采取了相對靈活的做法，即使有銀行貸款記錄，只要購房者能向銀行證明第一套房產(chǎn)已不在家庭成員名下，同時有證明顯示該套房已經(jīng)出售轉(zhuǎn)讓給其他人，該購房者再貸款買房，算第一套。 如果非本地戶籍購房者首次置業(yè)，但無法提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，是否就只能按二套房標(biāo)準執(zhí)行房貸？有關(guān)銀行界人士表示，目前東莞部分銀行的做法是，只要客戶東莞本地銀行賬戶有超過一年的流水
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不是很了解
全部9個回答> -
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只要你名下已經(jīng)有一套房子了,再買房的話就屬于第二套房子了!申請武漢公積金貸款,50萬元以上的,借款人和配偶必須無任何逾期記錄。申請50萬元以下的,借款人和配偶有下列6種情況之一的即不予貸款:因貸款或信用卡逾期行為被起訴或?qū)巽y行“禁入”類客戶;逾期貸款部分尚未償還;信用卡透支逾期未還;貸款的**高逾期期數(shù)達到6期及以上;貸款**近24個月每個月還款狀態(tài)記錄顯示,貸款連續(xù)逾期達到3期以上或累計逾期次數(shù)超過8次;信用卡**近24個月每月還款,連續(xù)逾期在3期以上!貸款主要是根據(jù)你實際貸款的用途來決定你的貸款方式!你可以在線提交一份貸款申請,在2到3個工作日之內(nèi)(周末節(jié)假日除外),你可以查看你的貸款進度的!點擊在線貸款申請鏈接: http://www.loanchina.com/activity/product/fundloan-dashi-zhangyuegaoju-index.html
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