吉屋網 >房產問答 >蘇州樓市 >蘇州樓市 >詳情

蘇州二套房認定標準?

143****9012 | 2014-03-06 14:50:22

已有9個回答

  • 141****1944

    不是很了解

    查看全文↓ 2014-03-09 09:56:12
  • 135****9253

    你好！無論名下有沒有房產，只要有貸款記錄就算二套！都算二套，不可以做首套，房管局不會給你出證明的，這種情況都算二套！

    查看全文↓ 2014-03-09 09:39:35
  • 147****8188

    你有3套就是3套房賣光在買1套就只有1套房了

    查看全文↓ 2014-03-09 09:34:43
  • 157****9994

    無論什么情況,只要你在銀行有貸款記錄,在購買房子的話,都算做第二套房。

    查看全文↓ 2014-03-08 20:23:20
  • 155****6292

    呵呵，樓主和我一樣的問題啊。我已經咨詢過了。無論什么情況，只要你在銀行有貸款記錄，在購買房子的話，都算做第二套房。要交50%的**的哦。哎

    查看全文↓ 2014-03-08 09:41:12
  • 138****8741

    你那屬于二套房，**6成。 ----枕和房產公司 陸：

    查看全文↓ 2014-03-07 09:37:20
  • 159****4151

    我年前想買 問的 。?，F(xiàn)在可能現(xiàn)在政策改了 或銀行你有關系。。。

    查看全文↓ 2014-03-07 09:12:16
  • 151****6919

    這個 需要 去房管部門去查看

    查看全文↓ 2014-03-06 15:46:33
  • 133****4407

    您好，一、不管您現(xiàn)在名下有沒有房了，但是如果您之前有過購房貨款，那么在銀行這方面來說是算二套房的，二、如果您現(xiàn)在名下沒有房，再行購房，在房管局這方面來說是算首套房，謝謝！

    查看全文↓ 2014-03-06 15:02:11

相關問題

  • 答

    隨著蘇州市公積金貸款新政的出臺，蘇州市二套房如何認定也成為了大家所關心的話題。那么，蘇州市的二套房認定標準是怎樣的? 根據了解，蘇州市目前以查詢借款申請人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認定標準，暫不查詢商業(yè)貸款記錄。在申請公積金貸款時，借款申請人中沒有任何一人有住房貸款記錄的，屬首套房。商業(yè)貸款方面，商業(yè)貸款買二套房實行“認房又認貸”政策。 根據蘇州市二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照**不低于60%、利率不低于基準利率的1.1倍來執(zhí)行。二套房政策如此嚴厲，主要是為打擊投資性人群給予房市帶來的壓力。

  • 答

    呵呵，樓主和我一樣的問題啊。我已經咨詢過了。無論什么情況，只要你在銀行有貸款記錄，在購買房子的話，都算做第二套房。要交50%的**的哦。哎

    全部3個回答>
  • 答

    二套房的界定標準是認房又認貸，但是現(xiàn)在國家只有銀行聯(lián)網了而房產這塊只有市內聯(lián)網，所以只要你沒有在銀行進行過貸款，那么你在其他地方購房是都可以按一套來算的哈。。。你這個就是典型的2套，不會涉及到3套的問題。。。不懂可以追問

    全部2個回答>
  • 答

    首套房購買和二套房購買對置業(yè)者影響重大，那么，如何確定自己是第幾次買房呢？二套房認定標準是什么？東莞二套房認定標準具體如何執(zhí)行呢？ 二套房認定標準： 一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。 二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。 如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。 三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。 東莞執(zhí)行二套房認定標準 二套房貸認定和實施標準出臺后，東莞各家銀行將如何根據實際情況調整原有的認定標準？有關銀行界人士表示，由于這次二套房貸認定和實施標準規(guī)定由住建部頒布實施，因此各家銀行將按相關認定標準從嚴執(zhí)行。 一位在某銀行東莞支行負責住房貸款業(yè)務的職員小玲表示，在統(tǒng)一認定標準出來以前，東莞部分銀行的二套房認定相對寬松，有的銀行仍然可以根據人均居住面積來界定是否屬于二套房，但執(zhí)行標準出來以后，銀行只能按現(xiàn)有統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。 據悉，目前東莞各家銀行的做法仍是通過全國聯(lián)網的銀行征信系統(tǒng)或本地房屋登記系統(tǒng)查找及判斷客戶所購房產是否屬于第二套住房。通過異地房屋登記系統(tǒng)查找客戶異地物業(yè)目前操作起來仍然有很大的難度，上門居訪面談等形式因為太過耗時耗力，銀行方面暫時不予實施。 二套房認定： 賣房后再購新房算首套 根據相關規(guī)定，如購房者之前買過一套房，為了改善居住條件將第一套房出售轉讓后再行買第二套房，只要從銀行征信系統(tǒng)里能查到第一套房的貸款記錄，再貸款買房，算二套。 據悉，針對以上規(guī)定，東莞部分銀行采取了相對靈活的做法，即使有銀行貸款記錄，只要購房者能向銀行證明第一套房產已不在家庭成員名下，同時有證明顯示該套房已經出售轉讓給其他人，該購房者再貸款買房，算第一套。 如果非本地戶籍購房者首次置業(yè)，但無法提供一年以上的當地納稅證明或社會保險繳納證明，是否就只能按二套房標準執(zhí)行房貸？有關銀行界人士表示，目前東莞部分銀行的做法是，只要客戶東莞本地銀行賬戶有超過一年的流水

  • 答

    只要你名下已經有一套房子了,再買房的話就屬于第二套房子了!申請武漢公積金貸款,50萬元以上的,借款人和配偶必須無任何逾期記錄。申請50萬元以下的,借款人和配偶有下列6種情況之一的即不予貸款:因貸款或信用卡逾期行為被起訴或屬銀行“禁入”類客戶;逾期貸款部分尚未償還;信用卡透支逾期未還;貸款的**高逾期期數達到6期及以上;貸款**近24個月每個月還款狀態(tài)記錄顯示,貸款連續(xù)逾期達到3期以上或累計逾期次數超過8次;信用卡**近24個月每月還款,連續(xù)逾期在3期以上!貸款主要是根據你實際貸款的用途來決定你的貸款方式!你可以在線提交一份貸款申請,在2到3個工作日之內(周末節(jié)假日除外),你可以查看你的貸款進度的!點擊在線貸款申請鏈接: http://www.loanchina.com/activity/product/fundloan-dashi-zhangyuegaoju-index.html

    全部9個回答>