北京如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶?應(yīng)注意什么事項(xiàng)?

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• 157****2859

  一、交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。
  二、整個(gè)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。
  三、選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過(guò)戶，或過(guò)戶后房與款兩清。
  四、購(gòu)買方需注意所購(gòu)買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買賣交易后貸款時(shí)間拖得過(guò)長(zhǎng)會(huì)帶來(lái)許多不必要的麻煩。
  五、購(gòu)買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買賣交易后因貸款問(wèn)題所造成的交易損失。
  六、交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過(guò)戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:28:57
• 157****6787

  在交易中手續(xù)及費(fèi)用:買方持身份證,賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。 需要: 雙方身份證及身份證復(fù)印件(不能過(guò)期); 賣方的房產(chǎn)證。 手續(xù): 去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。 手續(xù)費(fèi): 第一部分費(fèi)用:公證的手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:28:35
• 153****3708

  要是過(guò)戶需要房本、雙方身份證、雙方**本、結(jié)婚證。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:28:28
• 156****2219

  一是看房,一般通過(guò)房產(chǎn)中介去或自己看房源;二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議,簽訂協(xié)議后付定金;三是簽訂買賣合同,也就是房地產(chǎn)買賣合同,同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案;四是付**款,若上家有貸款,通常上家會(huì)用**款去提前還貸;五是辦下家的貸款手續(xù),下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款;六是辦過(guò)戶交易手續(xù),過(guò)戶手續(xù)辦好后,交易中心會(huì)出具收件收據(jù);七是領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證,在收件收據(jù)出來(lái)后20天,下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證;八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款,放貸款的時(shí)間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前,也可能在產(chǎn)證辦出后,這取決于下家和銀行怎么約定;
  九是交房和付尾款。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:28:10

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  房產(chǎn)過(guò)戶改名，但不是買賣交易，是怎樣算費(fèi)用的呢?

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