淮安二手房公積金貸款額度是多少？想用公積金貸款買套二手房，不曉得貸款額度有什么不同

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• 154****7416

  二手房(首套)住房公積金貸款**高限額由40萬(wàn)提至60萬(wàn)、二手房辦完“兩證”即可提取公積金、異地購(gòu)房可提取公積金

  查看全文↓ 2013-11-02 21:35:15
• 134****6900

  新的住房公積金貸款政策規(guī)定：凡在淮安市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買住房的職工，須按月、足額、連續(xù)繳存住房公積金達(dá)一年以上，方可申請(qǐng)住房公積金貸款。
  同時(shí)，為讓住房公積金貸款惠及更多的家庭，新政策規(guī)定住房公積金貸款實(shí)行先存后貸、存貸掛鉤，且以三項(xiàng)限額計(jì)算**低值為貸款額度。
  一是貸款額度不得超過(guò)申請(qǐng)貸款時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶存儲(chǔ)額的10倍，二是貸款額度不得超過(guò)按建筑面積90平方米計(jì)算的應(yīng)付房?jī)r(jià)款的一定比例，三是貸款額度不得超過(guò)規(guī)定的**高額度。
  對(duì)夫妻雙方只有一方(含單身或未婚)正常繳存住房公積金或一方停繳、緩繳住房公積金的，貸款**高限額淮安市直、清河、青浦區(qū)為15萬(wàn)元，其他縣區(qū)為10萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:34:51
• 146****3134

  計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

  查看全文↓ 2013-11-02 21:34:24
• 143****9032

  公積金貸款額度按以下條件計(jì)算后取**小值：
  1、二手房貸款額度不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%。
  2、一方繳存公積金的職工，**高可貸額度為30萬(wàn)元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，**高可貸額度為60萬(wàn)元。配偶方為軍官的，配偶方則按照**高貸款額度確定其貸款額度。
  3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計(jì)算：可貸公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限(按公式計(jì)算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬(wàn)元)
  4、借款人配偶方在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個(gè)人貸款**高限額。在同時(shí)滿足其他可貸額度條件的情況下，取**小值作為**終可貸額度。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:34:12
• 145****8869

  一、您按時(shí)、足額、連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上并且所購(gòu)住房取得《房屋所有權(quán)證》后，就可以申請(qǐng)“轉(zhuǎn)貸。需要提供證明材料有：
  1、借款人及配偶的居民身份證;
  2、借款人及配偶的戶口簿;
  3、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或未婚、單身證明);
  4、符合規(guī)定的商品房買賣合同;
  5、所購(gòu)住房的《房屋所有權(quán)證》;
  6、商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款合同;
  7、貸款銀行出具的近期商業(yè)性個(gè)人住房貸款還款明細(xì)證明。
  二、轉(zhuǎn)貸”額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：
  1、貸款額度不得超過(guò)申請(qǐng)“轉(zhuǎn)貸”時(shí)商業(yè)性個(gè)人住房貸款剩余借款本金;
  2、貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房應(yīng)付房?jī)r(jià)的70%;
  3、貸款額度不得超過(guò)所在地住房公積金貸款**高限額，一人繳存公積金的為30萬(wàn);夫妻雙方繳存公積金的為50萬(wàn)。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:33:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房公積金貸款額度
  答

  二手房公積金貸款額度計(jì)算方法有下面幾點(diǎn)：①二手房公積金貸款額度如果沒(méi)有超過(guò)總房?jī)r(jià)70%，一方繳存公積金的職工，額度最高30萬(wàn)元，若夫妻雙方都可以繳存公積金，額度最高為60萬(wàn)元，配偶方有軍官的，則可以按照最高貸款額度進(jìn)行貸款。②借款人夫妻雙方貸款額度也可以按照可貸公式計(jì)算：貸款職工每月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)。③借款人如果有一方在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心，華東石油管理部，或者監(jiān)獄管理部繳存公積金，也可根據(jù)配偶的住房公積金繳存所屬管理部出具貸款證明，確定貸款額度。配偶方為軍官的，在軍官證出具后，貸款額度可視為個(gè)人貸款最高限額，而且在同時(shí)滿足其他可貸額度條件情況下，也可以取最小值作為最終可貸額度。

• 問(wèn) 江陰二手房公積金貸款額度是多少？
  答

  按以下兩種方式計(jì)算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過(guò)相應(yīng)檔次的**高貸款額度(一)借款人住房公積金繳存余額(以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算。

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• 問(wèn) 江門二手房公積金貸款額度是多少，表弟說(shuō)打算用公積金貸款買套二手房，不知道貸款額度
  答

  為避免自身風(fēng)險(xiǎn)，銀行在為二手房提供貸款時(shí)，往往對(duì)房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件。比如房齡，二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)，各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù)，房齡越長(zhǎng)，貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款，因此買房人要留意。

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• 問(wèn) 營(yíng)口二手房公積金貸款額度是多少？
  答

  這個(gè)已經(jīng)有熱心網(wǎng)友給出詳細(xì)答案了~

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• 問(wèn) 滄州二手房公積金貸款額度是多少？
  答

  房子能貸額度跟評(píng)估價(jià)有關(guān)，公積金貸款的額度跟你還款能力有關(guān)(上限80萬(wàn)，國(guó)管60萬(wàn))。如果是市管公積金誰(shuí)貸誰(shuí)提供收入證明，國(guó)管的雙方都需要收入證明。

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