淮安住房公積金貸款**比例是多少??？要和女朋友結(jié)婚了，打算用公積金貸款買(mǎi)套房，有誰(shuí)知道**大概多少啊

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• 158****2522

  為了加強(qiáng)住房公積金管理，規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，充分發(fā)揮住房公積金提高繳存職工購(gòu)建住房能力的政策保障性，公積金管理委員會(huì)對(duì)相關(guān)政策作了如下調(diào)整：
  一、公積金貸款額度**高可達(dá)60萬(wàn)元。夫妻雙方都按規(guī)定正常繳存住房公積金的，**高貸款額為60萬(wàn)元，相對(duì)以前**高貸款50萬(wàn)元提高了10萬(wàn)。
  二、**低**由三成降至兩成。即購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，**高貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋款的80%;購(gòu)買(mǎi)二手住房的，**高貸款比例不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的60%;建造、翻建自住住房的，**高貸款比例不得超過(guò)土地評(píng)估價(jià)值的50%;大修自住住房的，**高貸款比例不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的50%。
  三、申請(qǐng)公積金貸款條件由連續(xù)繳存1年以上降至3個(gè)月以上。凡按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上，具有完全民事行為能力的職工，在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，均可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
  四、可提取公積金交**。現(xiàn)在職工購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，可以提取使用住房公積金交首期房款，但必須滿足以下條件：如提供預(yù)購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)、直接轉(zhuǎn)賬住房公積金到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的預(yù)售款監(jiān)控賬戶、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出具保證書(shū)、在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完購(gòu)房手續(xù)等。
  五、貸款**長(zhǎng)期限為30年。住房公積金貸款期限還須根據(jù)借款人家庭收入情況確定，每月償還貸款總額加上物業(yè)管理費(fèi)不能超過(guò)家庭總收入的50%。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:48:05
• 146****0150

  一套房**比例計(jì)算辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。
  一手房**計(jì)算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)一套房**比例并不是固定不變的，各地首套房**比例也有不同。
  按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:47:02
• 138****0722

  目前淮安公積金貸款并無(wú)變化，二次貸款購(gòu)房者須**60%，貸款利率按相應(yīng)期限的貸款利率上浮10%執(zhí)行。
  貸款額度仍然按照繳存職工的住房公積金繳存余額、應(yīng)付房?jī)r(jià)款和償還貸款能力計(jì)算確定：不高于申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的15倍;
  家庭貸款**高額度為50萬(wàn)元/戶。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:46:47
• 148****9914

  我市自2011年7月1日起，調(diào)整繳存職工購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房公積金貸款政策。繳存職工購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的，貸款**比例不得低于60%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍;停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:45:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 泰安住房公積金貸款**比例是多少啊?要和女朋友結(jié)婚了，打算用公積金貸款買(mǎi)套房，有誰(shuí)知道**大概多少啊
  答

  不能用公積金來(lái)付**。 你如果正常繳交公積金滿一年，可以申請(qǐng)購(gòu)房公積金貸款，貸款額度是你公積金帳戶內(nèi)余額的20——30倍(各地規(guī)定有所不同)，**高不超過(guò)30萬(wàn)元。比如你帳戶內(nèi)的余額是9600元，那你的可貸款額度為9600*30=28.8萬(wàn)元，如果按20倍計(jì)算是19.2萬(wàn)元。這個(gè)貸款是在你購(gòu)房付了**款后才能給你貸的。 貸款審批下來(lái)開(kāi)始每月還款時(shí)，可以按當(dāng)?shù)氐囊?guī)定提取你公積金帳戶內(nèi)的余額用于償還貸款(包括購(gòu)房按揭貸款)。 也就是說(shuō)公積金使用只能是與房屋有關(guān)的支出，但不能提取出來(lái)作為購(gòu)房的**款，無(wú)論是公積金貸款還是按揭貸款，**款都是要用你的現(xiàn)有資金付的。

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• 問(wèn) 江門(mén)住房公積金貸款**比例是多少啊?要和女朋友結(jié)婚了，打算用公積金貸款買(mǎi)套房，有誰(shuí)知道**大概多少啊
  答

  我市自2011年7月1日起，調(diào)整繳存職工購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房公積金貸款政策。繳存職工購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的，貸款**比例不得低于60%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍;停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

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• 問(wèn) 淮安住房公積金貸款利率是多少?。肯胗脗€(gè)人公積金貸款，不知道貸款利率是多少
  答

  經(jīng)過(guò)調(diào)整以后，淮安的公積金貸款，貸款期限是五年以下的4.0%;五年以上的是4.5%。

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• 問(wèn) 淮安住房公積金電話查詢(xún)是多少啊？
  答

  拔打查詢(xún)電話12329，按照語(yǔ)音提示選擇查詢(xún)內(nèi)容,自動(dòng)查詢(xún)請(qǐng)按“1”,輸入身份證號(hào)碼，查詢(xún)系統(tǒng)將自動(dòng)為您播報(bào)住房公積金繳存、貸款賬戶情況。政策咨詢(xún)請(qǐng)按“2”，系統(tǒng)自動(dòng)為您轉(zhuǎn)接人工政策咨詢(xún)服務(wù)。

  郴州住房公積金貸款**比例是多少?打算在郴州用住房公積金貸款買(mǎi)套房，不知道**比例是多少？

  答

  公布的調(diào)控細(xì)則要求，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，執(zhí)行的**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。此前北京公積金貸款對(duì)于第二套的住房，執(zhí)行的是**款不低于50%，貸款利率為同期首套個(gè)人貸款利率的1.1倍。此次出臺(tái)新政后，意味著公積金二套房的**比例也與商貸相同，都不低于六成。除了貫徹國(guó)家的信貸政策，北京的調(diào)控細(xì)則還提出，人民銀行北京營(yíng)業(yè)部可根據(jù)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，研究提高本市第二套住房貸款**比例和利率。

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