請問在連云港商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)成公積金貸款?。?/h1>

133****3560 | 2013-11-03 14:52:15

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內(nèi)容不能為空

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• 133****5142

  只要沒有申請過住房公積金貸款的人，都可以申請辦理公積金“沖還貸”手續(xù)。即以部分提前還貸（或者全部提前還貸）方式，用自己的公積金賬戶里的儲(chǔ)存余額沖抵商業(yè)貸款。具體這樣安排，到原貸款經(jīng)辦銀行辦理“提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款”的委托手續(xù)。辦理手續(xù)時(shí)請帶好身份證、借款合同、結(jié)婚證書（或未婚證明）以及職工住房公積金結(jié)存單等資料。

  查看全文↓ 2013-11-03 14:54:38
• 152****4054

  先把商業(yè)貸款還清，再辦理轉(zhuǎn)公積金手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-11-03 14:53:31
• 137****0710

  開發(fā)商不接受公積金貸款早已有之。目前，這一現(xiàn)象有愈演愈烈之勢。公積金貸款被拒的原因已耳熟能詳，開發(fā)商與銀行結(jié)成的互惠互利的利益聯(lián)盟，使更多購房者在買房時(shí)都被爭取為商貸客戶，這似乎已成房地產(chǎn)行業(yè)的潛規(guī)則。
   
  商貸可以轉(zhuǎn)公積金。有兩種辦法，一是你自己借錢先把商貸還上，然后拿到房產(chǎn)證，到海昌路房地產(chǎn)交易大廳住房公積金窗口去申請公積金貸款，程序和商貸差不多，半個(gè)月能辦下來。二是你湊不足錢，可以找一個(gè)擔(dān)保公司先幫你把錢還上，然后把房產(chǎn)證壓在擔(dān)保公司（擔(dān)保公司肯定也是壓在銀行里的），每月還錢。
  
  
  兩者本質(zhì)上是一樣的，就是第二種方法找了一個(gè)中介而已。擔(dān)保公司你可以找比較正規(guī)的，比如萬家置換或者云城擔(dān)保，這兩家都是房產(chǎn)局下屬的企業(yè)。

  查看全文↓ 2013-11-03 14:52:52
• 153****2326

  商貸可以轉(zhuǎn)公積金。有兩種辦法，一是你自己借錢先把商貸還上，然后拿到房產(chǎn)證，到海昌路房地產(chǎn)交易大廳住房公積金窗口去申請公積金貸款，程序和商貸差不多，半個(gè)月能辦下來。
  二是你湊不足錢，可以找一個(gè)擔(dān)保公司先幫你把錢還上，然后把房產(chǎn)證壓在擔(dān)保公司（擔(dān)保公司肯定也是壓在銀行里的），每月還錢。

  查看全文↓ 2013-11-03 14:52:40

相關(guān)問題

• 問 連云港商業(yè)貸款有哪些條件 如何商業(yè)貸款
  答

  隨著商業(yè)貸款利好政策的陸續(xù)出臺(tái)，買房一族終于不用擔(dān)心自己腰包里的錢不夠了。但是你了解商業(yè)貸款買房的相關(guān)事項(xiàng)嗎？下面小編幫你總結(jié)在連云港商業(yè)貸款買房的條件，希望對(duì)你購房置業(yè)有幫助。 連云港商業(yè)貸款買房應(yīng)具備的條件： 1、銀行同意的貸款行規(guī)定的其他條件。 2、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他組織或個(gè)人作為保證人; 3、在所購(建、大修)住房總房款款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(建、大修)住房的**款; 4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件; 5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 6、有合法的身份; 辦理購房商業(yè)貸款需要準(zhǔn)備的材料： 1、個(gè)人住房借款申請書。 2、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。 3、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等。 4、房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)。 5、借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明。 6、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明 7、建設(shè)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券。 8、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書。 9、合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。 10、經(jīng)辦銀行認(rèn)可的有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料。 11、身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。

• 問 商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)成公積金貸款
  答

  1、首先，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，需要滿足居民公積金貸款購房資格條件，即擁有社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)繳納公積金，有合法穩(wěn)定的收入來源，有合法的購房目的。2、其次，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，需要繳納轉(zhuǎn)換費(fèi)，轉(zhuǎn)換費(fèi)一般為1%，最高不超過2%，具體費(fèi)用以銀行實(shí)際收取的費(fèi)用為準(zhǔn)。3、最后，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，需要提交有關(guān)資料，如房屋購置合同、房屋預(yù)售證、購房人身份證明、居住證等，以及貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款申請表等相關(guān)資料，進(jìn)行審核。

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• 問 請問商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎
  答

  可以。申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。

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• 問 商業(yè)貸款怎樣轉(zhuǎn)成公積金貸款
  答

  1、商業(yè)按揭貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款（有些城市目前還不能轉(zhuǎn)）。轉(zhuǎn)的手續(xù)是，攜帶貸款合同、貸款銀行出具的剩余本金的證明、最后一期銀行還款的回單、單位開具的公積金繳證明，到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理有關(guān)手續(xù)。2、如果當(dāng)?shù)厣形撮_展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)，你可以提取你公積金帳戶內(nèi)的余額來償還商業(yè)貸款。提取的方法有兩種：一是全額提取沖貸款的本金（如2萬、3萬），沖減本金后，月還款額重新計(jì)算（月供減少）；二是提取出來后按月還款，比方說你現(xiàn)在的月供是1800元，而你公積金每月有800元，那你每月只需在“還貸卡”中存入1000元，另800元從公積金帳戶中還。各地公積金管理中心的規(guī)定有所不同，具體你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

• 問 商業(yè)貸款怎樣轉(zhuǎn)成公積金貸款
  答

  不可以。商貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款是嚴(yán)格禁止的，住房公積金貸款轉(zhuǎn)商貸是可以。

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