商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)成公積金貸款

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  1、首先，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，需要滿足居民公積金貸款購(gòu)房資格條件，即擁有社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)繳納公積金，有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源，有合法的購(gòu)房目的。
  2、其次，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，需要繳納轉(zhuǎn)換費(fèi)，轉(zhuǎn)換費(fèi)一般為1%，最高不超過(guò)2%，具體費(fèi)用以銀行實(shí)際收取的費(fèi)用為準(zhǔn)。
  3、最后，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，需要提交有關(guān)資料，如房屋購(gòu)置合同、房屋預(yù)售證、購(gòu)房人身份證明、居住證等，以及貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款申請(qǐng)表等相關(guān)資料，進(jìn)行審核。

  查看全文↓ 2023-02-17 14:00:18
• 143****1346

  一、準(zhǔn)備材料：
  1、商業(yè)貸款放款憑證原件；
  2、公積金購(gòu)房貸款申請(qǐng)表；
  3、購(gòu)房貸款申請(qǐng)表加蓋公積金簽字的復(fù)印件；
  4、房屋所有權(quán)證及相關(guān)材料復(fù)印件；
  5、購(gòu)房人本人有效身份證件及相關(guān)材料復(fù)印件；
  6、購(gòu)房人及抵押權(quán)人的戶口薄復(fù)印件；
  7、其他相關(guān)材料復(fù)印件。
  二、辦理流程：
  1、購(gòu)房人向公積金機(jī)構(gòu)提出轉(zhuǎn)換申請(qǐng)，并準(zhǔn)備好上述相關(guān)材料；
  2、公積金機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人提供的材料，對(duì)轉(zhuǎn)換申請(qǐng)進(jìn)行審查；
  3、審查合格后，公積金機(jī)構(gòu)會(huì)簽發(fā)公積金貸款放款憑證；
  4、購(gòu)房人將商業(yè)貸款放款憑證原件交回商業(yè)銀行，由公積金機(jī)構(gòu)向商業(yè)銀行發(fā)起轉(zhuǎn)換申請(qǐng)；
  5、商業(yè)銀行將貸款轉(zhuǎn)移到公積金機(jī)構(gòu)，并向公積金機(jī)構(gòu)發(fā)出轉(zhuǎn)換憑證；
  6、公積金機(jī)構(gòu)核實(shí)轉(zhuǎn)換憑證及貸款，完成轉(zhuǎn)換。

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• 134****7557

  1、解決辦法：商業(yè)貸款可以通過(guò)轉(zhuǎn)貸款或貸款抵押的方式轉(zhuǎn)換為公積金貸款，具體步驟如下：
  （1）申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸款：申請(qǐng)人需要到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸款，提供資料包括：身份證、戶口本、婚姻證明、貸款合同、水電煤賬單、居住證明、房產(chǎn)證明等。
  （2）簽訂轉(zhuǎn)貸款合同：當(dāng)申請(qǐng)人提交相關(guān)資料后，住房公積金中心將簽訂轉(zhuǎn)貸款合同，確定轉(zhuǎn)貸款金額、期限、月供等內(nèi)容。
  （3）辦理貸款抵押：貸款抵押是將商業(yè)貸款用房屋抵押給住房公積金中心，當(dāng)人申請(qǐng)貸款抵押時(shí)，需要提供房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等資料，辦理抵押手續(xù)。
  （4）轉(zhuǎn)貸款放款：當(dāng)轉(zhuǎn)貸款合同簽訂并辦理抵押手續(xù)后，住房公積金中心將向申請(qǐng)人放款，貸款人將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)貸款怎樣轉(zhuǎn)成公積金貸款
  答

  1、商業(yè)按揭貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款（有些城市目前還不能轉(zhuǎn)）。轉(zhuǎn)的手續(xù)是，攜帶貸款合同、貸款銀行出具的剩余本金的證明、最后一期銀行還款的回單、單位開(kāi)具的公積金繳證明，到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理有關(guān)手續(xù)。2、如果當(dāng)?shù)厣形撮_(kāi)展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)，你可以提取你公積金帳戶內(nèi)的余額來(lái)償還商業(yè)貸款。提取的方法有兩種：一是全額提取沖貸款的本金（如2萬(wàn)、3萬(wàn)），沖減本金后，月還款額重新計(jì)算（月供減少）；二是提取出來(lái)后按月還款，比方說(shuō)你現(xiàn)在的月供是1800元，而你公積金每月有800元，那你每月只需在“還貸卡”中存入1000元，另800元從公積金帳戶中還。各地公積金管理中心的規(guī)定有所不同，具體你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

• 問(wèn) 商業(yè)貸款怎樣轉(zhuǎn)成公積金貸款
  答

  不可以。商貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款是嚴(yán)格禁止的，住房公積金貸款轉(zhuǎn)商貸是可以。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎
  答

  不可以，商業(yè)貸款和公積金貸款是兩個(gè)不同的貸款領(lǐng)域，無(wú)法直接轉(zhuǎn)換。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎
  答

  不能，商業(yè)貸款和公積金貸款是兩種不同的貸款，無(wú)法直接轉(zhuǎn)換。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)成住房公積金貸款
  答

  1、申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸：首先要到當(dāng)?shù)刈》抗e金中心提出轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)，提供相關(guān)的貸款資料，如貸款合同、還款記錄等； 2、審核材料：住房公積金中心會(huì)按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的貸款資料進(jìn)行審核，確認(rèn)貸款是否可以轉(zhuǎn)貸； 3、簽訂轉(zhuǎn)貸協(xié)議：如果審核通過(guò)，申請(qǐng)人可以和住房公積金中心簽訂轉(zhuǎn)貸協(xié)議，協(xié)議中將明確轉(zhuǎn)貸金額、貸款期限等信息； 4、辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)：最后，申請(qǐng)人可以到住房公積金中心辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)，將原貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

  全部2個(gè)回答>