北海貸款買房需要什么手續(xù)??家里想買套房但是資金不夠想通過貸款，有誰能告訴我相關的手續(xù)怎么辦嗎？謝謝！

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• 157****3231

  銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。購房者應提交如下證件：
  1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
  2、身份證明復印件。
  3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。
  4、抵押申請表及抵押合同原件。
  5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權委托書原件。購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：
  1、具有法律效力的身份證明。
  2、固定經濟收入證明。
  3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
  4、貸款行要求的其他文件。

  查看全文↓ 2013-11-05 16:19:12
• 138****9827

  1.戶口本
  2.身份證
  3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） 
  4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！
  5.學歷證書
  6.首套房證明（到買賣房產的所在區(qū)縣房產交易中心開具）
  7.無貸款證明（到當?shù)刂袊嗣胥y行總行開具）
  8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證.

  查看全文↓ 2013-11-05 16:16:20
• 159****5293

  貸款買房的手續(xù)主要有：　　
  1、與開發(fā)商就選定的商品房簽署買賣合同; 　　
  2、辦理買賣合同的預售預購登記;　　
  3、提供貸款銀行要求的貸款申請資料(身份證明，收入情況證明，所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件，戶口簿，結婚證明等相關資料);　　
  4、到貸款銀行指定的律師事務所辦理資信審查，并交納貸款金額千分之三的律師費;　　
  5、辦理貸款申請手續(xù)(填寫貸款申請表，簽署借款合同等法律文件

  查看全文↓ 2013-11-05 16:15:16
• 131****4210

  首先需要購房資格;其次需要銀行流水和收入證明去做貸款，到公司去開，和銀行打單子就行，其他就是一些身份證之類的證件了。

  查看全文↓ 2013-11-05 16:13:51
• 147****1168

  1-買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》2-買賣雙方簽定的《購房意向書》3-收入證明4-身份證和戶口薄及婚姻狀況證明5-配偶身份證6-若購房人無當?shù)厥谐Ｗ艨?，還需要提供暫住證及當?shù)厥蟹康禺a交易中心開具的證明文件7-售房人的有效法人營業(yè)執(zhí)照。
  代表人證書等文件。

  查看全文↓ 2013-11-05 16:12:24
• 146****2936

  您要交的稅有：
  1、契稅(今年全國的新規(guī)定--120平米以上的購房款的4%;以下的總房款的1.5%)
  2、印花稅：購房款的萬分之五
  3、大修基金(設備維修基金)：購房款的2%
  4、工本費：一套50-100元不等
  5、交易手續(xù)費：建筑平米*6
  6、測繪費：建筑平米*1如果您貸款的話還須交納：
  7、評估費：購房款*千分之五
  8、他項費：貸款額*千分之二

  查看全文↓ 2013-11-05 16:09:14

相關問題

• 問 ??有誰能告訴我買房子需要什么手續(xù)呢?
  答

  一、全款買房需要準備的材料:已婚者需要夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。單身者需要身份證、戶口本、單身證明。二、貸款買房需要準備的材料：已婚者的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身者的身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。三、公積金買房需要準備的材料。申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件、申請人身份證復印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房**款原件，已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件。

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• 問 ??有誰能告訴我買房需要辦什么手續(xù)?
  答

  一、買新房需要的手續(xù)1. 看房驗明產權是關鍵買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。2. 簽合同確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。3. 辦手續(xù)必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執(zhí)。購房后應盡快辦理房產證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續(xù)。4. 交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。二、買房需要準備的材料1、全款買房需要準備的材料a. 已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。b. 單身：身份證、戶口本、單身證明。2、貸款買房需要準備的材料a. 已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。b. 單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內建筑面積占該幢樓各套套內建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

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• 問 ??有誰能告訴我買新房子需要什么手續(xù)？
  答

  一、全款買房需要準備的材料:已婚者需要夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。單身者需要身份證、戶口本、單身證明。二、貸款買房需要準備的材料：已婚者的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身者的身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。三、公積金買房需要準備的材料。申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件、申請人身份證復印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房**款原件，已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件。

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• 問 想買房通過貸款，都需要什么手續(xù)呢?
  答

  （1買方需要提供的資料1身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2戶口本（夫妻雙方） 3婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4收入證明或償債能力證明（單位出示）5所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（單位出示）6學歷證明（大專以上提供）7申請人的貸款銀行活期存折8銀行要求提供的其他材料（2）賣方需要提供的資料1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3） 婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）4） 配偶、共有人同意出售證明（固定格式） 5）房屋產權證 6） 出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關批準文件7 銀行要求提供的其他材料

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