想買房通過貸款，都需要什么手續(xù)呢?

已有8個(gè)回答

• 151****7964

  （1買方需要提供的資料
  1身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
  2戶口本（夫妻雙方）
  3婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
  4收入證明或償債能力證明（單位出示）
  5所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示）
  6學(xué)歷證明（大專以上提供）
  7申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折
  8銀行要求提供的其他材料
  （2）賣方需要提供的資料
  1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
  2）戶口本（夫妻雙方）
  3） 婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
  4） 配偶、共有人同意出售證明（固定格式）
  5）房屋產(chǎn)權(quán)證
  6） 出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件
  7 銀行要求提供的其他材料

  查看全文↓ 2014-04-21 09:03:41
• 146****1626

  如果你的單位有住房公積金的話，你用公積金貸款的話，首先要和開發(fā)商把相關(guān)手續(xù)談好并且由開發(fā)商提供相關(guān)的表，你拿著這個(gè)表去公司的相關(guān)部門簽字，然后去領(lǐng)公積金，以后的手續(xù)開發(fā)商都會(huì)告訴你怎么辦理的
  如果不用公積金的話，用銀行按揭貸款買房的話就去買你看中的房子吧，一切東西都由開發(fā)商告訴你怎么辦的，因?yàn)椴煌拈_發(fā)商需要的東西也不同，所以沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的說法，總之就是開發(fā)商讓你去弄什么你就去弄就可以了
  貸款的時(shí)候還需要銀行的收入審查什么的，那些都由銀行的人去做，你只提供他們需要的材料就可以了
  至于**什么的就看你買的房?jī)r(jià)是多少了，一般是房?jī)r(jià)的百分之20，月息和你貸款的年頭有關(guān)
  貸款20年的月息比貸款10年的要低，看你能承擔(dān)多少的，根據(jù)自己情況選擇吧！

  查看全文↓ 2014-04-20 17:43:06
• 133****7063

  您是代什么款啊？公積金貸款還是商貸？公積金的話要你交滿一年的公積金后就可以貸款，商代銀行要看你的還款能力.

  查看全文↓ 2014-04-20 16:17:26
• 148****5618

  首先如果是二手房要有已雙方簽字確認(rèn)的上海市房地產(chǎn)買賣合同及上下家身份證，上下家婚姻狀況證明，收入證明，上下家戶口本，銀行流水等等 若是一手房除了與開發(fā)商簽定的預(yù)售合同之外和二手房準(zhǔn)備的材料一樣。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:46:26
• 131****2579

  需要單位出具的工資證明、單身或者婚姻證明，其他的就是一些常見的證件等，還有就是每個(gè)銀行要的東西可能略有差別

  查看全文↓ 2014-04-19 14:38:54
• 147****7807

  買方：身份證原復(fù)印件，戶口本，婚姻證明，收入證明，當(dāng)?shù)厣绫?，銀行流水。
  賣方：身份證，戶口本，房產(chǎn)證原復(fù)印件。

  查看全文↓ 2014-04-19 13:41:43
• 156****7462

  你的身份證,戶口本,房產(chǎn)證結(jié)婚的帶著結(jié)婚證,單位的收入證明,雙方一起去銀行辦理貸款就可以。

  查看全文↓ 2014-04-19 11:14:07
• 153****7499

  確認(rèn)買賣雙方合法身份
  行家提示:簽署房產(chǎn)中介合同前
  一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續(xù);
  二要審查對(duì)方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí),買方需交納購(gòu)房**款或訂金,切記此款應(yīng)親自交給賣主,并由賣主出具收據(jù)。交給其他人,一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對(duì)方是否是賣主的合法代理人。
  第三步辦手續(xù)
  必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后,將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。
  行家提示:購(gòu)房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證,并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡(jiǎn)化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。
  第四步交房
  按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施,驗(yàn)收合格后買方付款。行家提示:買方在未取得房產(chǎn)證前,不應(yīng)付清全部房款。關(guān)于稅費(fèi)的交納應(yīng)在《買賣契約》中注明由哪一方繳納,未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān);**后,按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定,領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí),必須本人到場(chǎng),如本人因故不能到場(chǎng)領(lǐng)證,應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-18 15:49:30

相關(guān)問題

• 問 想買房通過貸款，都需要什么手續(xù)呢?
  答

  那要看你買新房還是二手房,.新房代款手續(xù):購(gòu)房人在向房地產(chǎn)開發(fā)商買房時(shí),以所購(gòu)房產(chǎn)做抵押,支付部分購(gòu)房款項(xiàng)代款.二手房貸款手續(xù):購(gòu)房人向他人購(gòu)買二手轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)樓時(shí),向銀行申請(qǐng)的用于支付購(gòu)房款項(xiàng)的貸款.

• 問 買房貸款都需要什么? 我想買房子，貸款需要什么手續(xù)？
  答

  一、貸款購(gòu)房的手續(xù)：1、購(gòu)房者需到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)的所需資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款2、銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定3、借款合同由銀行代辦保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證4、由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記3、辦理購(gòu)房貸款資料①戶口本②婚姻證明③身份證④收入證明⑤銀行流水⑥購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

  全部5個(gè)回答>
• 問 宿遷貸款買房需要什么手續(xù)?想在這邊想買房，需要什么手續(xù)呢?
  答

  身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、**款憑證、買賣協(xié)議。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房都需要什么手續(xù)? 貸款買房需要什么條件和手續(xù)
  答

  一手房的話 一次性 的手續(xù)比較簡(jiǎn)單 滿十八歲周歲以上的帶上身份證就好了按揭的且是本地戶口的需要提供1、工資收入證明（月收入必需是月供款的2倍）2、已婚需提供夫妻雙方各一張收入證明3、已婚人士：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；4、未婚人士：本人身份證、戶口薄(滿結(jié)婚年齡未結(jié)婚者)未婚證明（需到當(dāng)?shù)孛裾洲k理）。6、正方形的私章（已婚夫妻雙方私章）

  全部5個(gè)回答>
• 問 按揭貸款買房需要什么手續(xù)?我想買房子，貸款需要什么手續(xù)？
  答

  1、借款人在辦理貸款前首先需要確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。與賣方確定購(gòu)房意向后，由按揭服務(wù)公司查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。2、注意審查開發(fā)商是否具有以下五證：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。在繳付完**款以后，注意保存好**款收據(jù)。3、有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估，并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核，審核通過后，到要即將貸款的銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開發(fā)商一般都會(huì)與幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些，辦理貸款起來要快捷很多。一定要帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿或者暫

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