保定二套房如何貸款?我想給我兒子買套房結(jié)婚，不知道二套房貸款是怎樣的，麻煩幫我解答一下，謝謝了

已有5個(gè)回答

• 152****8790

  這個(gè)看售樓處就清楚了

  查看全文↓ 2013-12-28 15:30:29
• 155****1778

  不管首套房是否已經(jīng)出售或者還清，再次購(gòu)房申請(qǐng)貸款都要按照二套房政策來(lái)申請(qǐng)，普遍執(zhí)行**比例六成。

  查看全文↓ 2013-11-05 16:30:03
• 154****6128

  除非首套房沒有申請(qǐng)按揭貸款，再購(gòu)房才有可能按照首套房政策申請(qǐng)

  查看全文↓ 2013-11-05 16:29:47
• 155****3276

  按照二套房貸政策，**須達(dá)到60%，貸款利率上調(diào)10%。目前二套房貸利率5年以上：4.95%，5年以下：4.4%。

  查看全文↓ 2013-11-05 16:29:06
• 147****5778

  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況:
  1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí),就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。
  2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房詳解:根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購(gòu)房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策,未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請(qǐng)房貸不算二套。
  3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
  4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。
  5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。
  6、婚前一方曾貸款購(gòu)房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但兩人戶口沒有在一起詳解:夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記?，F(xiàn)在,銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外,還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明,而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。
  7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房

  查看全文↓ 2013-11-05 16:27:57

相關(guān)問題

• 問 保定二套房**多少?有么有人知道呀，麻煩大家?guī)臀医獯鹨幌掳?，謝謝了
  答

  第一套房貸款**30% 第二套房貸款**40%

  全部3個(gè)回答>
• 問 武漢二套房如何貸款？我想申請(qǐng)貸款買二套房，不知道該如何貸款
  答

  對(duì)購(gòu)買首套自住房且2.htm">套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)8.htm">風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 保定外地人買房**多少?我是外地來(lái)保定工作的，想先付個(gè)**買套房結(jié)婚，麻煩知道的親幫我解答一下，謝謝了
  答

  外地人跟本地人差不多，只不過(guò)本地人可以公積金貸款什么的，福利好點(diǎn)。目前國(guó)家對(duì)于貸款的政策確實(shí)是如此，具體如下： 對(duì)貸款購(gòu)買首套房的家庭，**比例不得低于30%，利率基準(zhǔn);第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;第三套房限貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問 南京二套房如何貸款，有人知道嗎?麻煩大家?guī)兔獯鹨幌?，謝謝了
  答

  公積金的利率是4.5%,公積金可以獨(dú)立貸款，也可以公積金和商業(yè)同時(shí)貸款。 公積金貸款的比例是1比15，就是1萬(wàn)的公積金貸款可以貸15萬(wàn)，個(gè)人用公積金貸款**多能貸40萬(wàn)。。 至于操作，建議您找當(dāng)?shù)氐姆课葜薪榇k可靠點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 親們，有人知道保定二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎?麻煩幫我解答一下噢，謝謝了
  答

  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況:1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款6、婚前一方曾貸款購(gòu)房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但兩人戶口沒有在一起7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房

  全部3個(gè)回答>