有么有人知道紹興買二手房要交哪些稅?麻煩知道的朋友幫我解答一下，謝謝了

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• 153****5237

  1、稅金(稅務局收取)：契稅應由買方負擔;營業(yè)稅、個人收入調節(jié)稅應由賣方負擔。
  2、房產(chǎn)過戶費(房管局或房管處收取)：過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔一半;房產(chǎn)證公本費及印花稅由買方負擔。
  3、土地證費用(由土管局收取)：房改房上市補交的土地出讓金應由賣方負擔;土地證公本費應由買方負擔。
  4、中介費用：一般由雙方各承擔一半。
  5、評估費用：買賣評估費用由賣方負擔。
  6、按揭費用：由于買方用按揭方式購房，按揭產(chǎn)生的費用由買方負擔。在實際操作中，上述費用往往由一方承擔，關鍵是看房價談得如何。

  查看全文↓ 2013-11-06 16:36:53
• 146****5642

  二手房交易的契稅是1.5%~3%、營業(yè)稅為5.5%(滿兩年以上有減免)，個人所得稅是20%。其他都是一些小的登記費等。

  查看全文↓ 2013-11-06 16:36:21
• 136****7635

  1：營業(yè)稅：總房價的5.6%(滿五年的房子：免征營業(yè)稅)2：個稅：總房價的1% (出售名下唯一住房：免征個人所得稅)3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%;90-140平方米的1.5%;140方以上的3%另外如果貸款可能還有評估費等。中介費你自己去問中介了，可能每家都有不同。

  查看全文↓ 2013-11-06 16:36:03

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  可以每月提取，也可以一年一提取

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  售房申請及審批程序1、凡符合本意見第三條的對象，由戶主提出申請，并到戶籍所在地房管所登記;2、經(jīng)房管所審查符合條件的，發(fā)給《紹興市區(qū)購買經(jīng)濟適用住房申請書》，由申請人填寫;3、由申請人及家庭成員所在單位(無工作單位的由戶籍所在地社區(qū))出具住房和工資收入情況證明交房管所;4、市住房辦和房管所派員調查核實，符合條件的由市住房辦將申請家庭基本情況分別在申請人戶籍所在地和所在單位及報紙上進行公示。15日內無人提出異議的，上報領導小組審批;5、經(jīng)領導小組同意后，由市住房辦給取得購房資格者編號，并根據(jù)房源情況公開搖號，然后發(fā)給“經(jīng)濟適用住房準購證”。申請人憑“準購證”到指定的經(jīng)濟適用房開發(fā)單位擇房購買。對優(yōu)先售房對象不實行搖號制，由住房辦根據(jù)領導小組意見和可供房源直接確定購買順序。

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• 問 紹興買二手房可以貸款嗎?怎么貸款?有么有朋友知道，麻煩幫我解答一下，謝謝了
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  個人不能直接向銀行申請個人二手房商業(yè)貸款。 個人向銀行直接申請的就是俗稱的“直客式”商業(yè)貸款。 銀行會要求申請人找一家擔保公司或著中介辦理。

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• 問 紹興二手房按揭費用有哪些?有知道的朋友沒，麻煩幫我解答一下，謝謝了
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  房屋查案費 每證100元(轉按200元)房屋初評費 每證300元房屋評估費 評估價×0.5%(**低1000元)-300保險費 貸款額×1.2×0.1%×貸款年限×折扣(1年不打折，2～5年9折，6～10年8折，11～14年7折，15年以上6.5折)貸款合同公證費每宗200元交易委托公證費每宗200元 每宗200元貸款印花稅貸款額×0.005%轉按協(xié)議公證費每宗300元銀行公積金代辦費每宗500元(建行750元)他項權利登記服務費每證250元(建行450元)按揭代理費貸款額×1.2%(**低2500元)

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• 問 有么有人知道紹興公積金貸款買房條件?麻煩知道的親幫我解答一下，謝謝了
  答

  公積金繳存職工具備下列條件，可申請公積金貸款1. 具有本市戶口(包括暫住證、居住證);2.按不低于國務院《住房公積金管理條例》規(guī)定**低比例連續(xù)繳存住房公積金并在六個月以上;3.具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，個人信用良好，有償還貸款本息能力;4.正在購買、建造、翻建或大修個人自住住房，并具有相關資料及證明;5.同意以所購買、建造、翻建或大修的住房作為貸款的抵押物，并辦理其它相關手續(xù);6.夫妻雙方都能正常足額繳存住房公積金的，由夫妻任一方申請公積金貸款;只有一方正常繳存住房公積金的，必須由繳存人提出申請;共有房產(chǎn)申請貸款的，其房屋共有權人須為借款人配偶或借款人直系親屬;7.“二手房”貸款，申請人須在房屋買賣交易完成后3個月內申請公積金貸款;8.申請人必須符合中心簽發(fā)的其他相關信貸政策法規(guī)。

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